*Reserviert*

Lage: 33106 Paderborn / Wewer | Wewer | Nordrhein-Westfalen

Beschreibung

Hier wird Gemütlichkeit und Wohlfühlen groß geschrieben!

Dieses wunderschöne und charakteristische Einfamilienhaus in Paderborn Wewer wird Sie mit der ausstrahlenden Wärme verzaubern.
Auf circa 132 m² Wohnfläche finden Sie Rückzugsorte für die ganze Familie.
Im Erdgeschoss befindet sich eine große Küche mit Essbereich und ein angrenzender Vorratsraum. Über den offen gestalteten Flur gelangen Sie in das circa 36 qm große Wohn- und Esszimmer. Hier genießen Sie einen herrlichen Ausblick in den Garten. An den Wohnbereich anschließend befindet sich der Wintergarten, welcher zu gemütlichen Abenden mit Freunden einlädt. Neben der Küche und dem Wohnzimmer befindet sich im Erdgeschoss ein Büro, welches auch als Gästezimmer genutzt werden kann und ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss gibt es vier Zimmer, welche als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Büro genutzt werden können. Zwei der vier Zimmer haben Gauben, welche die Zimmer sehr gemütlich erscheinen lassen. Auf der Etage finden Sie ebenso das Hauptbadezimmer mit zwei Waschbecken, einer Dusche und einer Badewanne.

Das Haus ist vollständig unterkellert. Neben einem Waschraum und einem Abstellraum befindet sich hier ein weiterer größerer Raum, welcher durchaus auch als Hobbyraum fungieren könnte.
2020 wurde das Dach mit einer Photovoltaik-Anlage belegt. Der daraus produzierte Strom kann den gesamten Eigenbedarf abdecken. In der Garage wurde eine Wallbox installiert.
Für Gartengeräte finden Sie passenden Platz in einem Raum direkt an die Garage angeschlossen.

Der parkähnliche Garten lädt zum Verweilen ein. Hier finden Sie verschiedene Ecken mit Sitzgelegenheiten, ob am Teich mit kleinem Bachlauf, im Schatten oder auf der Terrasse mit Blick auf den gesamten Garten. Hier erleben Sie pures Urlaubsfeeling!

Machen Sie sich gern vor Ort ein Bild von dieser gemütlichen Immobilie!

Lage und Verkehrsanbindung

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im Paderborner Ortsteil Wewer.
Die Anbindung nach Paderborn ist sehr gut, sodass Sie in unter 5 Minuten am Frankfurter Weg sind. Hinzu verfügt der beliebte Paderborner Vorort über zahlreiche Lebensmittelgeschäfte, Banken, Ärzte, Apotheken und vieles mehr, was den täglichen Bedarf deckt. In direkter Nähe mit 230 Metern fußweg befindet sich eine Grundschule sowie ein Kindergarten. Ein weiterer Kindergarten befindet sich in 750 Metern Entfernung.
Darüber hinaus bietet Wewer eine große Auswahl an Freizeitaktivitäten wie z.B. verschiedene Sportarten im Verein, Fußballplätze, Tennisplätze und vieles mehr.

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
AP-2259
Objekttyp:
Haus
Wohnfläche:
132,34 m²
Grundstücksfläche:
673 m²
Zimmer:
6
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
1
Baujahr:
1987
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
590.000,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer %
Endenergiebedarf:
173.10 kWh/(m²*a)
Gültig bis:
03.05.2032
Wesentliche Energieträger:
GAS
Energieausweisart:
Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:
F
Baujahr laut Energieausweis:
1987
Baujahr der Anlagentechnik:
2014

Ansprechpartner

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