RESERVIERT

Lage: 33102 Paderborn | Kreis Paderborn | Nordrhein-Westfalen

Beschreibung

Hereinspaziert - Hier finden Sie Raum, in dem Ihre Träume verwirklicht werden können!

Sie sind auf der Suche nach einer gepflegten Doppelhaushälfte für sich und Ihre Familie? Dann sind Sie hier an Ihrem Ziel angekommen!
Wunschlos glücklich sind Sie in dieser Immobilie mit gemütlichem Wohnkomfort!

Diese Liegenschaft wurde im Jahr 1990 erbaut und verfügt über eine Grundstücksgröße von ca. 267 m².
Auf ca. 115 m² Wohnfläche bietet dieses Objekt genügend Freiraum für die Bedürfnisse von Groß und Klein.

Im Erdgeschoss gelangen Sie über einen Windfang in den hellen, großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse. Des Weiteren befindet sich hier die Küche, die so manchen Hobbykoch in Ihren Bann zieht und abschließend ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss finden Sie ein großes Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich, zwei Kinderzimmer sowie ein zeitloses lichtdurchflutetes Badezimmer.
Im ausgebauten Spitzboden finden Sie Platz für einen möglichen Hobbyraum und ein Gästezimmer.

Das Objekt ist teilunterkellert und bietet hier weitere großzügige Nutzungsmöglichkeiten.

Der schön angelegte, gepflegte und blickgeschützte Garten mit atemberaubender Idylle lädt zu einer wohligen Auszeit im Grünen ein. Genießen Sie auf der sonnenreichen Terrasse ungestört Ihren Feierabend und lassen Sie Ihre Seele baumeln.

Ein PKW-Carport mit anliegendem Geräteschuppen runden dieses Angebot ab!

Lage und Verkehrsanbindung

Die Immobilie liegt im nördlichen Teil von Paderborn, unweit der Innenstadt. In der Umgebung befinden sich mehrere Restaurants, Spielplätze, Hotels, Bushaltestellen, Kindergärten, Postbüros, Supermärkte, Parks, Museen, Apotheken, Schulen und Zahnärzte. Auch die Universitäten und Theater Paderborn sowie mehrere Krankenhäuser sind in der Nähe. Die Autobahnauffahrt A33 ist in wenigen Minuten zu erreichen.

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
lh-2386
Objekttyp:
Haus
Wohnfläche:
115 m²
Grundstücksfläche:
267 m²
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
1
Baujahr:
1990
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
375.000,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer %
Endenergiebedarf:
170.70 kWh/(m²*a)
Gültig bis:
08.12.2032
Wesentliche Energieträger:
GAS
Energieausweisart:
Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:
F
Baujahr laut Energieausweis:
1990
Baujahr der Anlagentechnik:
2014

Ansprechpartner

Immobilienmakler in Paderborn
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