Schöne Altstadtvilla mit vielen Möglichkeiten!

Lage: 33102 Paderborn | Kernstadt | Nordrhein-Westfalen

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem Investitionsobjekt mit guter Bausubstanz?

Das 1930 erbaute Gebäude dient derzeit als Kinder- und Familienzentrum im Riemekeviertel.
Über vier Geschosse verteilt befinden sich mehrere Gruppen-, Mitarbeiter- und Schlafräume. Bäder befinden sich im Erdgeschoss, ersten wie auch zweiten Obergeschoss.
Zum Zeitpunkt der Übergabe wird die Immobilie leerstehen und wäre somit bereit, neu beplant zu werden.

Vorstellbar ist hier beispielsweise ein drei bis vier Parteien-Wohnhaus, eine Praxisgemeinschaft, ein Bürogebäude oder wieder eine Kindertagesstätte.
Die Nutzung ist auf ca. 730 qm flexibel.

Hinter dem Gebäude befindet sich auf ca. 270 qm Außenfläche derzeit ein Spielplatz.
Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Neben dem Heizungsraum existieren weitere vier Räume, die als Vorrats- oder Abstellraum genutzt werden.

Derzeit wird das Dach erneuert und gedämmt.
Die Immobilie wird zum Zeitpunkt der Übergabe leerstehend und ohne Inventar verkauft.

Lage und Verkehrsanbindung

Das Riemekeviertel

Die Stadt Paderborn stellte 1883 für das Riemekeviertel einen Bebauungsplan auf. Dieser Bebauungsplan war der erste, der für ein Gebiet außerhalb der mittelalterlichen Mauern aufgestellt wurde.
Das Gesicht des neuen Stadtviertels wurde durch die Architektur des Historismus geprägt, also durch eine Epoche der Baukunst in Deutschland, die Anfang des 19. Jahrhunderts begann und in den 1920er Jahren ausklang.
Paderborn ist eine etwa 153.000 Einwohner zählende Großstadt im Osten von Nordrhein-Westfalen. Sie ist die kreisangehörige Kreisstadt des Kreises Paderborn, Oberzentrum und Mittelpunkt der Region Hochstift Paderborn. Darüber hinaus ist Paderborn größte Stadt im Süden der Region Ostwestfalen-Lippe.
Um die Liegenschaft herum finden Sie alles was Sie zum täglichem Bedarf und darüber hinaus benötigen. Von Einzelhandel- und Lebensmittelgeschäften, über Restaurants und Cafe's, bis hin zu Schwimmbädern und sonstigen Freizeitaktivitäten ist alles vorhanden und innerhalb weniger Gehminuten ideal erreichbar.

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
MK-2316
Objekttyp:
Haus
Wohnfläche:
730 m²
Grundstücksfläche:
594 m²
Zimmer:
13
Badezimmer:
4
Baujahr:
1930
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
1.980.000,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer %
Endenergiebedarf:
159.40 kWh/(m²*a)
Gültig bis:
07.09.2032
Wesentliche Energieträger:
GAS
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:
E
Baujahr laut Energieausweis:
1930
Baujahr der Anlagentechnik:
2014

Ansprechpartner

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