Showtime für´s Wohnen!
Lage: 33102 Paderborn
| Kernstadt
| Nordrhein-Westfalen
Beschreibung
Willkommen in diesem hochwertig renovierten Einfamilienhaus in bester Lage von Paderborn!
Diese charmante Immobilie bietet Ihnen auf ca. 174,79 qm Wohnfläche zwei großzügige Vollgeschosse und einen Garten, der zum Selbstverwirklichen einlädt.
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem eleganten Eingangsbereich begrüßt, der durch eine Flügeltür direkt in den großzügigen Wohnbereich führt. Hier finden Sie den perfekten Raum für Unterhaltung und geselliges Beisammensein sowie gemütliche Stunden mit Ihrer Familie vor dem gemauerten Kamin. Der stilvolle helle Feinsteinboden verleiht dem Raum eine moderne und elegante Atmosphäre. Auf knapp 46 qm können Wohn- und Essbereich frei gestaltet werden. In die Küche gelangen Sie über die Diele. Sie erstrahlt in Hochglanz. Die Küche verfügt über eine hochwertige Ausstattung, dunklen Granitboden und bietet genügend Stauraum für all Ihre Küchenutensilien. Von hier aus können Sie den Blick in den Garten und auf die Terrasse genießen. Ein Badezimmer mit Dusche und WC befindet sich ebenfalls in dem Geschoss.
Über das helle Treppenhaus gelangen Sie ins Obergeschoss. Dort erwarten Sie drei großzügige Schlafzimmer. Eines der Schlafzimmer hat einen anliegenden Balkon, von dem aus Sie in die Ferne schauen können. Das Hauptschlafzimmer bietet Platz für einen großen Ankleidebereich. In diesem Geschoss lässt sich im vierten Raum ein Gästezimmer oder ein Büro gut einrichten. Im zeitlos gestalteten Badezimmer finden Sie zwei Waschbecken, eine Wellnessdusche und ein WC vor.
Genießen Sie laue Sommerabende auf der Terrasse oder nutzen Sie den weitläufigen Rasen für Spiele mit Ihren Kindern oder Haustieren. Dem Garten können Sie Ihre eigene persönliche Note verleihen.
Die Immobilie ist vollunterkellert. Neben einem Heizungs- und Waschraum finden Sie hier vier weitere Räume zur freien Nutzung vor. Der Keller bietet ebenfalls Zugang in den Garten.
Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen das perfekte Zuhause. Hier erwartet Sie moderne Eleganz, höchster Wohnkomfort und eine Lage, die keine Wünsche offen lässt.
Machen Sie sich gern vor Ort ein Bild von dieser Immobilie!
Lage und Verkehrsanbindung
Diese charmante Immobilie bietet Ihnen eine einzigartige Lage inmitten einer ruhigen und gepflegten Nachbarschaft. Sie befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Paderborn. Hier können Sie das Beste aus zwei Welten genießen - die Ruhe und Entspannung einer Wohngegend und gleichzeitig eine optimale Anbindung an die Innenstadt. Die Einkaufsstraße, das Paderborner Rathaus und das Paderquellgebiet können mit einer Distanz von circa 2 Kilometern fußläufig erreicht werden.
Für Naturliebhaber ist der nahegelegene Padersee ein wahrer Traum. Hier können Sie spazieren gehen, joggen oder in malerischer Umgebung entspannen.
Auch für Familien mit Kindern bietet die 30-er Zone die ideale Umgebung. In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergärten, eine Grundschule und weiterführende Schulen.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt und bringt Sie bequem in alle Teile der Stadt. Für Autofahrer ist die Autobahn A33 ebenfalls schnell erreichbar.
Lagepläne
Fakten
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Objektnummer:
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AP-2601
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Objekttyp:
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Haus
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Wohnfläche:
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174,79 m²
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Grundstücksfläche:
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523 m²
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Zimmer:
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6
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Schlafzimmer:
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4
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Bad:
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2
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Baujahr:
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1960
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Zustand:
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Teil-/vollrenoviert
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Verfügbarkeit:
-
Verfügbar
Preisdetails
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Kaufpreis:
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695.000,00 €
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Vermittlungsprovision:
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Ja
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Provision:
-
3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer
%
Energieeffizienz
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Endenergiebedarf:
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320.40 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
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H
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Wesentliche Energieträger:
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Gas
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Baujahr laut Energieausweis:
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1960
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
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Energieausweisart:
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Energiebedarfsausweis
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Gültig bis:
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06.09.2033
Ansprechpartner
