Sonnen-Flirt am Lippesee
Lage: 33106 Paderborn / Sande
|
| Nordrhein-Westfalen
Beschreibung
Diese topmoderne Wohnoase erfüllt alle Ansprüche an ein zeitgemäßes Wohnen: Durchdacht geschnitten erwartet Sie viel Raum für die Verwirklichung individueller Wohnträume.
Diese gemütliche Wohnung im Obergeschoss verfügt über insgesamt 4 Wohnräume mit einer Wohnfläche von ca. 92,70 m². Die Wohnung umfasst ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche sowie ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und einen praktischen Abstellraum.
Genießen Sie auf dem schönen Balkon ungestört Ihren Feierabend und lassen Sie bei Sonnenschein Ihre Seele baumeln.
Ein eigener Kellerraum mit eigenem Waschmaschinen- und Trockneranschluss sind hier nur selbstverständlich!
Die grundsolide Bauweise spart auf Dauer Kosten und erhält den Wert der Immobilie. Sie sorgt zudem für niedrige Betriebskosten und ein angenehmes Raumklima.
Für diese Wohnung steht Ihnen ein PKW-Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung.
Die neuen Lebensräume in dieser Immobilie nach eigenem Stil zum Leben erwecken, das bringt Wohlbefinden und weckt die Freude auf Zuhause!
Kaltmiete: 1.020,- €
Nebenkosten: 170,- € zzgl. Strom
Hochwertige Einbauküche inklusive Elektrogeräte: 120,- €
Stellplatz: 50,- €
Kaution: 2.040,- €
Bezugsfrei: ab 01. Juni 2025 oder nach Vereinbarung später!
Lage und Verkehrsanbindung
Sande ist ein nordwestlicher Stadtteil von Paderborn und überzeugt durch eine ruhige Lage mit hoher Wohnqualität. Sande ist etwa sechs Kilometer von der Innenstadt entfernt und mit öffentlichen Verkehrsmitteln ideal erreichbar. Hinzu verfügt der Ort über zahlreiche Lebensmittelgeschäfte, Restaurants, Banken, Ärzte, Apotheken und vieles mehr was den täglichen Bedarf deckt. Darüber hinaus befinden sich in Sande qualifizierte Kindergärten und eine beliebte Grundschule. Das Highlight der Sander Lippesee bietet zahlreiche Freizeitangebote wie z.B. Segeln, Surfen, Fußball, Badminton, Reiten, Minigolf, Tennis und Inline-Skating. Der benachbarte Nesthauser See ist beliebt für seine große Vielfalt an Wasserski Angeboten und seinen gemütlichen Sandstrand.
Adresse
Sander-Bruch-Straße
25,
33106
Paderborn / Sande
Lagepläne
Fakten
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Objektnummer:
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MK-3340
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Objekttyp:
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Wohnung
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Balkonfläche:
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0 m²
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Wohnfläche:
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92,7 m²
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Zimmer:
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4
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Schlafzimmer:
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3
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Bad:
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1
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Baujahr:
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2024
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Zustand:
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Gepflegt
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Verfügbarkeit:
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Verfügbar
Preisdetails
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Nettomiete:
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1.020,00 €
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Gesamtmiete:
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1.190,00 €
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Garage Kosten brutto:
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50,00 €
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Betriebskosten netto:
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170,00 €
Energieeffizienz
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Endenergiebedarf:
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14.10 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
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A+
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Wesentliche Energieträger:
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Erdwaerme
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Baujahr laut Energieausweis:
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2024
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
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Energieausweisart:
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Energiebedarfsausweis
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Gültig bis:
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17.06.2024
Ansprechpartner
