Stadt-Eleganz!

Lage: 33098 Paderborn | Kernstadt | Nordrhein-Westfalen
Wohnen
Wohnen
Wohnen
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Küche
Küche
Schlafen
Schlafen
Bad
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Garten
Garten
Aussenaufnahme
Eingang
Eingang
Mario Knaup

Beschreibung

Stadt-Eleganz!

Willkommen zu diesem attraktiven Angebot einer Eigentumswohnung mit ca. 74 qm Wohnfläche in der Paderborner Kernstadt!
Diese geräumige Wohnung bietet Ihnen drei Zimmer und einen eigenen Garten, der Ihnen eine private und entspannte Atmosphäre bietet.

Der Wohnbereich ist großzügig gestaltet und bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Die Küche ist modern ausgestattet und lädt zum Kochen und gemeinsamen Essen ein. Die beiden weiteren Zimmer bieten Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der Garten, der Ihnen eine grüne Oase inmitten der Stadt bietet. Hier können Sie Ihre Freizeit im Freien genießen, Pflanzen anbauen oder einfach nur entspannen.

Die Wohnung verfügt außerdem über ein modernes Badezimmer mit hochwertigen Armaturen. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls vorhanden, um Ihr Fahrzeug sicher und bequem abzustellen.

Wir hoffen, dass Ihnen dieses Exposé einen ersten Eindruck von der Eigentumswohnung vermitteln konnte. Zögern Sie nicht, uns bei weiteren Fragen zu kontaktieren.

Energieausweis: Bedarfssausweis
Endenergiebedarf: 92,00 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 22.04.2024
wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr Gebäude: 1998
Baujahr der Anlagentechnik: 1999
Energieeffizienzklasse: keine Angaben

Lage und Verkehrsanbindung

Willkommen zur Lagebeschreibung der Immobilie „Alte Brauerei“ in Paderborn! Diese charmante Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Paderborn. Die Alte Brauerei liegt inmitten des historischen Stadtkerns, der von idyllischen Gassen und malerischen Fachwerkhäusern geprägt ist. Die Umgebung strahlt ein besonderes Flair aus und lädt zum Verweilen und Entdecken ein. Der Stadtteil, in dem sich die Alte Brauerei befindet, zeichnet sich durch seine einzigartige Mischung aus historischem Charme und urbaner Lebendigkeit aus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen wie Museen und Theater erreicht man bequem zu Fuß. Das Stadtzentrum mit seiner Fußgängerzone ist nur einen Steinwurf entfernt und bietet vielfältige Shopping-Möglichkeiten. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich Bushaltestellen, von denen aus man bequem die gesamte Stadt und Umgebung erkunden kann. Wer mit dem Auto unterwegs ist, wird die gute Erreichbarkeit der Autobahn A33 zu schätzen wissen. Die direkte Umgebung der Alten Brauerei bietet außerdem eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Hier können Sie das Stadtleben in vollen Zügen genießen und gleichzeitig die Vorzüge einer ruhigen Umgebung für sich entdecken.

Adresse

Alte Brauerei 4,
33098 Paderborn

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
MK-2575
Objekttyp:
Wohnung
Balkonfläche:
10 m²
Wohnfläche:
74,05 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Bad:
1
Baujahr:
1998
Zustand:
Modernisiert
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
280.000,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer %

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
92.00 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger:
Gas
Baujahr laut Energieausweis:
1998
Ausstellung:
vor 1.5.2014
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Gültig bis:
22.04.2024

Ansprechpartner

Mario Knaup - Immobilienmakler in Paderborn
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