Stadtjuwel!
Lage: 33098 Paderborn
| Kernstadt
| Nordrhein-Westfalen
Beschreibung
Ein echter Südstadtklassiker!
Die Lage dieser Liegenschaft garantiert eine gute Anbindung an das Zentrum, an die Universität und den Kliniken.
Diese topmoderne Wohnoase erfüllt alle Ansprüche an ein zeitgemäßes Wohnen: Durchdacht geschnitten erwartet Sie viel Raum für die Verwirklichung individueller Wohnträume.
Die gemütliche Wohnung im Dachgeschoss verfügt über insgesamt 3 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 69,11 m². Sie verteilt sich auf ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit einer offenen Küche, ein gemütliches Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein großzügiges Badezimmer, ausgestattet mit einer begehbaren Dusche und einer Badewanne sowie ein Abstellraum.
Genießen Sie auf dem schönen Balkon ungestört Ihren Feierabend und lassen Sie bei Sonnenschein Ihre Seele baumeln.
Ein eigener Kellerraum ist hier nur selbstverständlich!
Die zukunftsweisende Bauweise spart auf Dauer Kosten und erhält den Wert der Immobilie. Sie sorgt zudem für niedrige Betriebskosten und ein angenehmes Raumklima.
Für diese Wohnung steht Ihnen ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung. Dieser wird zusätzlich für 15.000,- € erworben.
Die neuwertige abgebildete Küche kann für 10.000 Euro übernommen werden.
Die Immobilie wird leerstehend veräußert.
Die neuen Lebensräume in dieser Immobilie nach eigenem Stil zum Leben erwecken, das bringt Wohlbefinden und weckt die Freude auf Zuhause!
Lage und Verkehrsanbindung
Es gibt wohl kaum eine Wohnlage in Paderborn, die so gefragt ist wie die "Südstadt".
Das Quartier zeichnet sich dadurch aus, dass es seinen Bewohnern einen exzellenten Lebensstandard bietet.
Es ist eines der ältesten reinen Wohngebiete der Kernstadt und ist somit sehr zentrumsnah angesiedelt.
Als Anwohner profitieren Sie über eine hervorragende Infrastruktur und ein sehr gut ausgebautes Verkehrsnetz.
Auch die hier ansässigen großen Einrichtungen, wie die Universität Paderborn, das Brüderkrankenhaus, die Frauen- und Kinderklinik St. Louise sowie natürlich das "Südring"-Einkaufszentrum und der Technologiepark Paderborn sind Nutznießer dieser idealen Situation.
Lagepläne
Fakten
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Objektnummer:
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lh-2597
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Objekttyp:
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Wohnung
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Wohnfläche:
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69,11 m²
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Zimmer:
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3
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Schlafzimmer:
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2
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Bad:
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1
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Baujahr:
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2020
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Zustand:
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Neuwertig
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Verfügbarkeit:
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Verfügbar
Preisdetails
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Kaufpreis:
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284.000,00 €
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Vermittlungsprovision:
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Ja
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Provision:
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3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer
%
Energieeffizienz
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Endenergiebedarf:
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18.00 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
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A+
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Wesentliche Energieträger:
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Luftwp
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Baujahr laut Energieausweis:
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2020
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
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Energieausweisart:
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Energiebedarfsausweis
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Gültig bis:
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08.08.2031
Ansprechpartner
