Stadtjuwel für die Familie

Lage: 33102 Paderborn | | Nordrhein-Westfalen
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Essbereich
Essbereich
Küche
Gäste Bad
Flur
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Schlafzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Spitzboden
Garten
Terrasse
Garten
Aussenaufnahme
Eingang

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer neuwertigen Doppelhaushälfte und legen Wert auf eine ruhige Lage in Mitten von Paderborn? Dann sind Sie hier an Ihrem Ziel angekommen.

Diese moderne Liegenschaft mit ca. 207 m² Grundstück wird Sie begeistern. Das Objekt wurde 2002 erbaut und im letzten Jahr teilweise renoviert. Die exklusive Doppelhaushälfte in bester Lage hat eine Wohnfläche von ca. 104 m², die sich über das Erdgeschoss und Dachgeschoss erstrecken. Die Immobilie verfügt insgesamt über 4 Wohnräume. Der Spitzboden wurde nachträglich ausgebaut und verfügt somit über ein weiteres schönes Zimmer mit ca. 13 m².
Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn- & Essbereich, eine Küche und ein Gäste-WC mit Dusche. Das Dachgeschoss unterteilt sich in 3 geräumige Schlafzimmer und ein großes Badezimmer.

Die Immobilie verfügt zudem über ein PKW-Carport mit Abstellraum. Das Objekt ist unterkellert und bietet somit genug Stauraum. Genießen Sie auf der schönen Terrasse Ihre Freizeit und lassen Sie bei Sonnenschein Ihre Seele baumeln.

Lage und Verkehrsanbindung

Entdecken Sie ein kinderfreundliches Paradies mitten in Paderborn. Unsere Immobilie bietet beste Voraussetzungen für junge Familien. Schulen und Kindergarten sind nur wenige Schritte entfernt; die Grundschule Overberg-Dom erreichen Sie sogar in unter einer Minute zu Fuß. In unmittelbarer Nähe finden Sie außerdem gleich drei Spielplatzangebote, wo Ihre Kleinen nach Herzenslust herumtoben können. Ein gut vernetztes System von Bushaltestellen befindet sich ebenfalls direkt um die Ecke, wodurch auch weiter entfernte Ziele in Paderborn problemlos zu erreichen sind.

Für die täglichen Besorgungen sorgen hervorragende Einzelhandelsgeschäfte und Supermärkte in unmittelbarer Nähe. Kulinarischen Genuss versprechen zudem zahlreiche Restaurants im Umkreis. Bei Gesundheitsfragen steht Ihnen ein breites Netz an Ärzten und Apotheken zur Verfügung.

Paderborns grünes Umfeld lädt zu sportlichen Aktivitäten und erholsamen Spaziergängen ein, ideale Voraussetzungen für eine hohe Lebensqualität und das Wohlergehen Ihrer Familie. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist optimal: Die nächste Autobahnauffahrt (B 1) ist lediglich 2,5 Kilometer entfernt, und der nächstgelegene internationale Flughafen Paderborn/Lippstadt ist bequem zu erreichen.

Willkommen in einer lebendigen Nachbarschaft, in der Jung und Alt im harmonischen Miteinander leben und sich wohlfühlen. Eine Adresse mit Zukunft. Willkommen am Fürstenweg in Paderborn.

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
MR-3055
Objekttyp:
Haus
Wohnfläche:
103,68 m²
Nutzfläche:
14 m²
Grundstücksfläche:
207 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Bad:
2
Baujahr:
2002
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
499.000,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3,57% Käuferprovision inklusive 19% MwSt. %

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
96.80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
C
Wesentliche Energieträger:
Erdgas_leicht
Baujahr laut Energieausweis:
2002
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Energieausweisart:
Energieverbrauchsausweis
Gültig bis:
20.03.2034

Ansprechpartner

Michaela Reineke - Immobilienmakler in Paderborn
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