Stadtnah - startklar!

Lage: 33102 Paderborn | Stadtheide | Nordrhein-Westfalen

Beschreibung

Toll aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 56 Wohneinheiten in angesehener Lage in Paderborn.

Die Wohnung, welche 2013 saniert wurde, bietet auf ca. 79,52 m² Wohnfläche einen gemütlichen lichtdurchfluteten Wohnbereich, eine geräumige Küche mit ausreichend Platz für einen zusätzlichen Essbereich, ein Elternschlafzimmer sowie ein Kinderzimmer und ein Badezimmer ausgestattet mit einer Badewanne.
Alle Räume erstrahlen freundlich und hell, abgerundet wird das Raumprogramm durch einen Abstellraum und ein Balkon, der von der Küche und vom Wohnzimmer aus begehbar ist und einen herrlichen Ausblick verspricht.

Jeder Raum in dieser Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Ein eigener Kellerraum sowie ein Waschmaschinen- und Trockenraum sind hier nur selbstverständlich!
Im Keller ist separater Platz für Fahrräder und Kinderwagen vorhanden.

Die Immobilie ist ab dem 01.07.2022 leerstehend.

Ein eigener Stellplatz steht für die Wohnung nicht zur Verfügung. Jedoch ist vor dem Haus für zahlreiche Parkmöglichkeiten gesorgt.

Lage und Verkehrsanbindung

Das Wohnhaus befindet sich in einem angenehmen Wohngebiet, in der Paderborner Stadtheide.

Der Standort zeichnet sich aus durch eine sehr gute Infrastruktur, mit Kindergarten und Grundschule in direkter Nähe, sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, eine prima Anbindung an den regionalen Busverkehr und optimale Bedingungen zur Freizeitgestaltung, durch die unmittelbare Nähe zu den Paderborner Fischteichen.

Nicht umsonst ist das Umfeld sehr beliebt bei den ansässigen Bewohnern.

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
lh-2265
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
79,52 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Baujahr:
1973
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
230.000,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer %
Endenergiebedarf:
111.00 kWh/(m²*a)
Gültig bis:
24.09.2028
Wesentliche Energieträger:
ELEKTRO
Energieausweisart:
Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:
D
Baujahr laut Energieausweis:
1973
Baujahr der Anlagentechnik:
2014

Ansprechpartner

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