Stadtnah startklar!

Lage: 33100 Paderborn | Stadtheide | Nordrhein-Westfalen

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem Ein-/Zweifamilienhaus, welches sich individuell gestalten lässt?
Dann sind Sie hier genau richtig!

Das Erdgeschoss mit ca. 70 qm Wohnfläche bietet eine Menge Möglichkeiten, sich neu zu entfalten. Dort befindet sich ein großzügiges Wohn- Esszimmer, zwei Schlafzimmer und eine Küche. Im Anbau befindet sich ein Badezimmer und ein Abstellraum, der auch als Wohnraum genutzt werden kann.

In das zur Zeit vermietete Obergeschoss gelangen Sie über das Treppenhaus. Hier befinden sich auf ca. 56 qm Wohnfläche zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer und eine Küche. Vom Schlafzimmer wie auch Wohnzimmer können Sie direkt auf den Balkon gehen.

Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich für diese Einheit auf 400, - € (Jahresmieteinnahmen: 4.800, - €).

Auf dem Grundstück haben Sie aufgrund der Größe jede Menge Gestaltungsmöglichkeiten. Im Vorgarten können Sie die Morgensonne genießen und Ihren Feierabend in der Abendsonne auf der Terrasse hinter dem Haus ausklingen lassen. Der Vorgarten mit ca. 250 qm Grünfläche lädt zum Gestalten ein. Selbst im hinteren Garten können Sie sich auf ca. 160 qm Außenfläche für Groß und Klein ausbreiten.
Ein Carport befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück.

Machen Sie sich gern vor Ort ein Bild von der Immobilie!

Lage und Verkehrsanbindung

Paderborn ist eine etwa 153.000 Einwohner zählende Großstadt im Osten von Nordrhein-Westfalen. Sie ist die kreisangehörige Kreisstadt des Kreises Paderborn, Oberzentrum und Mittelpunkt der Region Hochstift Paderborn. Darüber hinaus ist Paderborn größte Stadt im Süden der Region Ostwestfalen-Lippe.
Um die Liegenschaft herum finden Sie alles was Sie zum täglichem Bedarf und darüber hinaus benötigen. Von Einzelhandel- und Lebensmittelgeschäften, über Restaurants und Cafe's, bis hin zu Schwimmbädern und sonstigen Freizeitaktivitäten ist alles vorhanden und innerhalb weniger Minuten ideal erreichbar.

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
VH-2359
Objekttyp:
Haus
Wohnfläche:
126 m²
Grundstücksfläche:
799 m²
Zimmer:
6
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
2
Baujahr:
1952
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
550.000,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3,57% vom beurkundeten Kaufpreis %
Endenergiebedarf:
243.70 kWh/(m²*a)
Gültig bis:
07.12.2032
Wesentliche Energieträger:
GAS
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:
G
Baujahr laut Energieausweis:
2018
Baujahr der Anlagentechnik:
2014

Ansprechpartner

Immobilienmakler in Paderborn
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