Stilvolles Zuhause: Moderne Doppelhaushälfte mit Klasse!

Lage: 33129 Delbrück | Kreis Paderborn | Nordrhein-Westfalen
Küche
Küche
Schlafzimmer
Ankleidezimmer
Schlafzimmer
Hauswirtschaftsraum
Badezimmer
Badezimmer
Gäste-WC
Flur
Flur
Flur
Balkon
Terrasse
Außenansicht Haus
Außenansicht Haus
Maklerin

Beschreibung

Diese charmante Doppelhaushälfte vereint moderne Eleganz mit praktischem Komfort.
Der großzügige offene Wohnbereich besticht durch lichtdurchflutete Räume und ein modernes Raumkonzept. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für entspannte Stunden und ist nahtlos mit der voll ausgestatteten Küche verbunden.
Die Doppelhaushälfte verfügt über zwei Schlafzimmer, wobei das Haupt-Schlafzimmer mit einem angrenzenden Ankleidezimmer beeindruckt. Das moderne Badezimmer und das zusätzliche Gäste-WC bieten Komfort für den Alltag.

Ein praktischer Hauswirtschaftsraum sorgt für Ordnung und bietet Platz für Waschmaschine, Trockner und weitere Haushaltsgeräte.

Der Außenbereich besticht durch einen großzügigen Balkon und eine kürzlich sanierte Terrasse, perfekt für gesellige Stunden im Freien. Die Doppelgarage bietet nicht nur Platz für zwei Fahrzeuge, sondern auch für zusätzlichen Stauraum.

Insgesamt bietet diese Doppelhaushälfte modernen Wohnkomfort, durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Bewohner, die Wert auf Stil und Funktionalität legen.


Sonstiges:
Kaltmiete: 1.500,- € inklusive Einbauküche
Nebenkosten: 200,- € zzgl. Strom
Warmmiete insgesamt: 1.700,- €
Kaution: 3.000,- €
Bezugsfrei : Zum 01.03.2024 oder nach Vereinbarung!

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Lage und Verkehrsanbindung

Delbrück, eingebettet in die reizvolle Landschaft zwischen den Flüssen Lippe und Pader, präsentiert sich als malerischer Ort mit einer charmanten Mischung aus historischer Architektur und idyllischer Natur. Die Stadt bietet eine harmonische Verbindung von Geschichte und Moderne, wobei historische Sehenswürdigkeiten wie die St.-Johannes-Kirche und das Wasserschloss Haus Nottbeck mit der grünen Umgebung des Naturparks Teutoburger Wald/Eggegebirge verschmelzen. Die Umgebung lädt zu erholsamen Aktivitäten ein, sei es durch Wanderungen, Radtouren oder entspannte Momente am Aabach-Stausee.

Darüber hinaus verleiht die bequeme Erreichbarkeit von Supermärkten und Ärzten diesem Ort eine besondere Lebensqualität. Die Leichtigkeit, mit der man die täglichen Besorgungen erledigen kann, unterstreicht den gemütlichen Charakter der Stadt.

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
MA-2809
Objekttyp:
Haus
Wohnfläche:
150 m²
Grundstücksfläche:
400 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Bad:
1
Baujahr:
2016
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Nettomiete:
1.500,00 €
Gesamtmiete:
1.700,00 €
Kaution:
3.000,00 €
Betriebskosten netto:
200,00 €

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
16.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
A+
Wesentliche Energieträger:
Luftwp
Baujahr laut Energieausweis:
2016
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Gültig bis:
18.05.2031

Ansprechpartner

Melissa Ay - Immobilienmakler in Paderborn
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