Tolle Wohnung im Erdgeschoss
Lage: 33100 Paderborn
| Kernstadt
| Nordrhein-Westfalen
Beschreibung
Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss von einem gepflegten 9-Parteienhaus, in einem ruhigen und angenehmen Umfeld am Rande der Paderborner Kernstadt.
Die Wohnung besticht durch eine optimale Raumaufteilung und einer passenden Wohnfläche.
Sie verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich und eine separate Küche.
Sehr ansprechend und ein totales Highlight der Wohnung ist die geräumige, teilüberdachte Terrasse, mit Zugang zum gemeinschaftlich nutzbaren Grundstück.
Durch ihre Ausrichtung nach Süd/West können Sie sich bei passendem Wetter auf erholsame und entspannte Sonnenstunden freuen.
Sehr durchdacht ist der etwas abgeschlossene Trakt, der zwei Schlafzimmer und das Bad beherbergt.
Er ist direkt vom Flur begehbar und somit unabhängig von den weiteren Wohnräumen, so dass jeder Bereich für sich nutzbar ist.
Hinzu kommt noch ein Abstellraum, der auch für den Ausbau von einem Gäste-WC vorbereitet ist.
Für Ihren PKW steht ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung.
Selbstverständlich gehört auch ein eigener Kellerraum zu dem Angebot.
Die Wohnung bietet also neben einer richtig schönen Lage und einer tollen Raumaufteilung, jede Menge weitere Merkmale, die diese Immobilie besonders macht.
Lage und Verkehrsanbindung
Das ruhige Umfeld ist geprägt durch eine überwiegende Bebauung mit Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern.
Vorteilhaft ist die verkehrstechnische Infrastruktur, mit guten und schnellen Verbindungen in die Innenstadt, aber auch mit einer optimalen Erreichbarkeit der Bundestraßen 1 und 64.
Im direkten Umfeld befindet sich ein Kindergarten und Schulen. Daher profitieren auch junge Familien von der prima Lage.
Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen, die zum täglichen Bedarf notwendig sind, können in kürzester Zeit erreicht werden.
Lagepläne
Fakten
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Objektnummer:
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MD-2583
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Objekttyp:
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Wohnung
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Wohnfläche:
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75,33 m²
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Zimmer:
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3
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Schlafzimmer:
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2
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Bad:
-
1
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Baujahr:
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1984
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Zustand:
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Gepflegt
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Verfügbarkeit:
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Verfügbar
Preisdetails
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Kaufpreis:
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199.000,00 €
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Vermittlungsprovision:
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Ja
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Provision:
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Provisionsfrei für den/die Käufer
%
Energieeffizienz
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Endenergiebedarf:
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64.00 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
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B
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Wesentliche Energieträger:
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Elektro
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Baujahr laut Energieausweis:
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1984
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
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Energieausweisart:
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Energieverbrauchsausweis
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Gültig bis:
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04.11.2028
Ansprechpartner
