Wir geben Ihrem Erfolgskonzept neuen Raum!

Lage: 33102 Paderborn | Kreis Paderborn | Nordrhein-Westfalen

Beschreibung

Hier stehen zwei Etagen je ca. 180m² zur Verfügung!
Im Erdgeschoss befinden sich vier Büroräume, ein Besprechungsraum, eine Teeküche, ein Abstellraum, ein Technikraum, eine Garderobe sowie ein Männer& Damen-WC.

Das Obergeschoss ist von der Aufteilung identisch zum Erdgeschoss.

Alle Räume sind mit elektrischen Raffstore Außenjalousien ausgestattet.
Zum Gebäude gibt es noch einen großen Garten.
Hier stehen selbstverständlich reichlich Parkplätze zur Verfügung!

Es besteht die Möglichkeit, die Etagen separat anzumieten, dementsprechend werden sich die Kosten halbieren.
Jede Etage hat einen separaten Zähler.

Zu der Kaltmiete kommen noch ca. 541,50 € Nebenkosten zzgl. Strom hinzu.
Durch die energieeffiziente Bauweise sind die Nebenkosten ein geringer Posten.


Sonstiges:
Kaltmiete: 4.656,90- €
Nebenkosten: 541,50,- € zzgl. Strom
Warmmiete insgesamt: 5.198,40,- €
Kaution: 13.970,70,- €
Bezugsfrei : ab sofort

Lage und Verkehrsanbindung

Die Stadtheide ist Paderborns nordöstlichster Stadtteil und überzeugt durch eine ruhige Lage mit hoher Wohnqualität.Die Stadt Heide hat ca. 21.725 Einwohner (Stand 2019). Circa zwei Kilometer von der Innenstadt entfernt und trotzdem mit dem Bus ideal erreichbar. Ganz groß gefeiert wird beim Stadtheide-Fest im Sommer — eine Mischung aus Schützenfest und Partyevent.

Im Herzen der Stadtheide sprudelt das Einkaufsleben. Im und um das Heide-Center herum haben sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte etabliert, die die Rundumversorgung sichern. Direkt nebenan kann man im Bowling-Center New Orleans seine sportlichen Qualitäten unter Beweis stellen.

Namhafte Unternehmen wie zum Beispiel Benteler haben ihren Sitz am Rande der Stadtheide, weil unter anderem eine optimale Verkehrsanbindung zur B1 gegeben ist.

Die Stadtheide – ruhig, sehr lebenswert und ein „gutes Stück“ Paderborn.

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
MA-2403
Objekttyp:
Büro
Bürofläche:
361 m²
Gesamtfläche:
1.169 m²
Baujahr:
2022
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Nettomiete:
4.656,90 €
Gesamtmiete:
5.198,40 €
Kaution:
13.970,70 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
1 Monatskaltmiete zzgl. 19% MwSt. BMM
Betriebskosten Netto:
541,50 €
Endenergiebedarf:
47.90 kWh/(m²*a)
Gültig bis:
27.11.2032
listing.statusEpcElectricityValue
44.80
Wesentliche Energieträger:
LUFTWP
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:
A
Baujahr laut Energieausweis:
2022
Baujahr der Anlagentechnik:
2014

Ansprechpartner

Immobilienmakler in Paderborn
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