Wohlfühlen garantiert!

Lage: 32832 Augustdorf | Kreis Lippe | Nordrhein-Westfalen

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem gepflegten freistehenden Einfamilienhaus für sich und Ihre Familie? Dann sind Sie hier an Ihrem Ziel angekommen!
Wunschlos glücklich sind Sie in dieser Immobilie mit gemütlichem Wohnkomfort, die unter anderem mit einem traumhaften Garten begeistert.

Diese Liegenschaft wurde im Jahr 1984 erbaut und verfügt über eine Grundstücksgröße von ca. 813 m².
Genügend Freiraum für die Bedürfnisse von Groß und Klein bietet dieses weitläufige Objekt und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 158 m².

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohn-und Esszimmer mit einem gemütlich einladenden Kamin, eine Einbauküche, zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und Badewanne, ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum.

Im ersten Obergeschoss befindet sich ein großes, lichtdurchflutetes Zimmer mit weitläufigem Balkon, zwei weitere Schlafzimmer, von denen eines mit einer kleinen Küche ausgebaut ist, ein großer Abstellraum und ein Badezimmer mit Dusche.

Auf dem Dachboden bietet sich auch nochmal extra Stauraum.

Das Objekt ist vollständig unterkellert und bietet hier weitere großzügige Nutzungsmöglichkeiten unter anderem auch eine Sauna zum Entspannen daheim.

Der herrliche, großzügige und blickgeschützte Garten mit atemberaubender Idylle lädt zu einer wohligen Auszeit im Grünen ein. Genießen Sie auf der sonnenreichen Terrasse ungestört Ihren Feierabend und lassen Sie Ihre Seele baumeln.

Zwei Garagen runden dieses Angebot ab!


Sonstiges:
Kaltmiete: 1.250,00 €
Nebenkosten: 200,00 €
Warmmiete insgesamt: 1.450,00 € zzgl. Strom- und Heizkosten
Kaution: 3.500,00 €
Bezugsfrei : Sofort

Lage und Verkehrsanbindung

Augustdorf ist eine familienfreundliche und wachsende Gemeinde. Sie liegt im Herzen der Senne und am Fuße des Teutoburger Waldes. Über 10.317 Menschen leben hier auf einer Fläche von 42,21 km².
In Augustdorf bekommen Sie alles für den täglichen Bedarf und noch einiges mehr. Augustdorf verfügt über sieben Kindergärten, zwei Grundschulen mit OGS, eine Realschule mit Übermittagbetreuung, vier Sporthallen, zwei Sportplätze mit Flutlichtanlagen, eine Bücherei, einen Jugendtreff, einen attraktiven Grillplatz sowie über Herbergen und Gaststätten. Vereine und Verwaltung sorgen für viele schöne Feste, kulturelle Veranstaltungen und zahlreiche Freizeitangebote.

Das Haus gehört zur ,,Vogelsiedlung", einem reinen, verkehrsberuhigten Wohngebiet, und liegt bevorzugt in direkter Waldrandlage.

In ca. 9 km erreichen Sie die A33, die Bielefeld und Paderborn verbindet und auch Anschluss an die A2 bietet. Über die Landesstraße 758 besteht eine Verbindung nach Detmold, Lage und Schloß Holte-Stukenbrock.

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
MA-2355
Objekttyp:
Haus
Wohnfläche:
158 m²
Grundstücksfläche:
813 m²
Zimmer:
6,5
Schlafzimmer:
5
Badezimmer:
2
Baujahr:
1984
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Nettomiete:
1.250,00 €
Gesamtmiete:
1.450,00 €
Kaution:
3.500,00 €
Betriebskosten Netto:
200,00 €
Endenergiebedarf:
116.80 kWh/(m²*a)
Gültig bis:
27.02.2032
Wesentliche Energieträger:
OEL
Energieausweisart:
Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:
D
Baujahr laut Energieausweis:
1981
Baujahr der Anlagentechnik:
2014

Ansprechpartner

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