Wohlfühlimmobilie mit Einliegerwohnung und Wellness-Oase
Lage: 33154 Salzkotten / Niederntudorf
| Niederntudorf
| Nordrhein-Westfalen
Beschreibung
Freuen Sie sich auf eine richtig schöne Immobilie, mit jeder Menge Extras zum Wohlfühlen und einem idealen Umfeld für die Familie.
Die Raumaufteilung beinhaltet eine Hauptwohnung mit ca. 143,76 qm Wohnfläche und eine Einliegerwohnung im Erdgeschoss, mit ca. 56,17 qm Wohnfläche.
Die Hauptwohnung verfügt im Erdgeschoss über eine großzügige Küche sowie einen offenen Wohn-/Essbereich, mit ebenerdigen Zugang in den Garten.
Im Dachgeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer, ein Bad und ein Abstellraum.
In der Einliegerwohnung ist ein gemütliches Wohnzimmer vorhanden sowie eine geschlossene Küche, ein Schlaf- und ein Badezimmer.
Ausserdem hat sie eine eigene Terrasse und einen kleinen Gartenanteil.
Das Haus eignet sich hervorragend für eine Familie mit Kindern und einem erhöhten Platzbedarf.
Mit der Einliegerwohnung eröffnet sich die Gelegenheit weitere Familienmitglieder hier wohnen zu lassen oder natürlich auch zur Fremdvermietung.
Beide Wohnanteile besitzen jeweils eigene Eingänge, so dass die Privatsphäre ganz hervorragend gewahrt wird.
Wellnessfans werden begeistert sein von den attraktiven und ungewöhnlichen Wohlfühlangeboten dieser Immobilie.
Es fängt an mit einer gemütlichen Sauna im Keller, die auch immer regelmäßig genutzt wurde.
In 2006 wurde eine Gartensauna mit Whirlpool und Duschbereich sowie eine Kota (Gartenhaus), für ein geselliges Miteinander errichtet.
Zudem gibt es eine große und überdachte Aussenterrasse, auf der Sie eine wunderbare Zeit verbringen können.
Abgerundet wird dieses durchdachte Wohnkonzept durch zwei Einzelgaragen und vier Aussenstellplätzen sowie ein Geräteschuppen und ein Holzlager.
Wenn wir Sie für diese Immobilie begeistern konnten, dann freuen wir uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen.
Lage und Verkehrsanbindung
Das Wohnhaus befindet sich in dem sehr gefragten Salzkottener Ortsteil Niederntudorf.
Die Umgebung ist geprägt von einer Bebauung mit überwiegend Einfamilienhäusern, vereinzelt auch kleineren Mehrfamilienhäusern.
Für junge Familien ist die Lage besonders attraktiv, da sich ein Kindergarten und eine Grundschule direkt auf der gegenüberliegenden Straßenseite anschliessen.
Niederntudorf zeichnet sich aus durch eine sehr gute Dorfgemeinschaft, mit einem vielfältigen Vereinsleben.
Alle neuen Bewohner werden herzlich Willkommen geheißen.
Ganz hervorragend zu bewerten ist die verkehrstechnische Anbindung.
Die Stadt Salzkotten ist keine 10 Kilometer von Ihrem neuen Zuhause entfernt und auch die Kreisstadt Paderborn erreichen Sie in kürzester Zeit.
Sehr vorteilhaft ist die unmittelbare Lage zum Flughafen Paderborn/Lippstadt.
Adresse
Dr.-Loewenberg-Straße
2,
33154
Salzkotten / Niederntudorf
Lagepläne
Fakten
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Objektnummer:
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MD-2425
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Objekttyp:
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Haus
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Wohnfläche:
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199,93 m²
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Grundstücksfläche:
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801 m²
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Zimmer:
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7
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Schlafzimmer:
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5
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Badezimmer:
-
2
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Baujahr:
-
1994
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Zustand:
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Gepflegt
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Verfügbarkeit:
-
Verfügbar
Preisdetails
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Kaufpreis:
-
499.000,00 €
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Vermittlungsprovision:
-
Ja
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Provision:
-
2,975% vom beurkundeten Kaufpreis
%
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Endenergiebedarf:
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106.90 kWh/(m²*a)
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Gültig bis:
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31.01.2033
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Wesentliche Energieträger:
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ELEKTRO
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Energieausweisart:
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Energiebedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse:
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D
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Baujahr laut Energieausweis:
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1994
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Baujahr der Anlagentechnik:
-
2014
Ansprechpartner
