Wohnen auf zwei Ebenen

Lage: 33104 Paderborn | Elsen | Nordrhein-Westfalen

Beschreibung

Diese großzügige Eigentumswohnung in einem Zweifamilienhaus liegt verkehrsgünstig in Elsen und lässt kaum Wünsche offen.

Die Maisonette-Wohnung mit ca. 136 m² verteilt sich auf insgesamt 4,5 Zimmern und ist genau das richtige für eine Familie, die das Außergewöhnliche lieben.
Im unteren Geschoss der Wohnung befinden sich zwei Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Abstellraum und die Küche mit der Möglichkeit einen Essbereich unterzubringen. Von der Küche aus gelangen Sie auf die ca. 23 m² große Terrasse und haben hier im Sommer viele Möglichkeiten Familie und Freunde zu begeistern. Die obere Etage der Wohnung beinhaltet mit der Galerie und dem dort untergebrachten kleinen Gästebereich noch ein echtes Highlight! Auf dieser Ebene befindet sich auch das großzügige Wohnzimmer, ein weiteres Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Eckbadewanne.

Lage und Verkehrsanbindung

Elsen ist ein westlicher Stadtbezirk von Paderborn welcher durch eine ruhige Lage mit hoher Wohnqualität überzeugt. Elsen ist etwa 4,5 Kilometer vom Paderborner Stadtzentrum entfernt und über öffentliche Verkehrsmittel ideal erreichbar. Hinzu verfügt der beliebte Paderborner Vorort über zahlreiche Lebensmittelgeschäfte, Banken, Ärzte, Apotheken und vieles mehr was den täglichen Bedarf deckt. Auch Bildungstechnisch ist der Ort mit Kindergärten, zwei Grundschulen und einer weiterführenden Gesamtschule ausreichend versorgt. Darüber hinaus bietet Elsen eine große Auswahl an Freizeitaktivitäten wie z.B. verschiedene Sportarten im Verein, den Wasserskisee, das Hallenbad, Fußballplätze, Tennisplätze und vieles mehr.

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
MR-2304
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
139 m²
Zimmer:
4,5
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
2
Baujahr:
1933
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
294.900,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3,57 % Käuferprovision inklusive 19 % Mehrwertsteuer %
Endenergiebedarf:
175.70 kWh/(m²*a)
Gültig bis:
18.05.2032
Wesentliche Energieträger:
GAS
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:
F
Baujahr laut Energieausweis:
1933
Baujahr der Anlagentechnik:
2014

Ansprechpartner

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