Wohntraum selbst gestalten

Lage: 33161 Hövelhof | | Nordrhein-Westfalen
Grundriss Keller
Grundriss EG
Grundriss OG
Garten
Diele
Diele
Esszimmer
Küche
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Schlafzimmer
Balkon
Duschbad
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Außenaufnahme
Außenaufnahme
Außenaufnahme

Beschreibung

Diese Wohnimmobilie bietet die ideale Gelegenheit für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einem geräumigen und funktionalen Zuhause sind. Das Haus präsentiert sich auf einem großzügigen Grundstück mit 627 m² Fläche, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, sei es zur Anlage eines Gartens, als Spielfläche für Kinder oder für entspannte Stunden im Freien.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 155 m² verteilt auf sechs Zimmer, bietet diese Immobilie ausreichend Platz für vielseitige Wohnkonzepte. Die Zimmer verteilen sich auf zwei Etagen, wodurch Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten entsteht.

Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet, das durch eine Mischung aus städtischer Anbindung und ländlicher Ruhe besticht. In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die das Leben hier besonders angenehm gestalten. Zudem ist die Verkehrsanbindung hervorragend, was Pendelwege zur Arbeit oder Freizeitaktivitäten in der Region erleichtert.

Dieses Haus überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Raum und Lage und bietet somit den idealen Rückzugsort für diejenigen, die Wert auf ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Stadtleben und persönlicher Freiheit legen.

Gestalten Sie Ihren Wohntraum neu und nach Ihren Wünschen!

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnimmobilie liegt in einer ruhigen, zentralen Straße im Ortskern von Hövelhof mit hervorragender Anbindung an wichtige Einrichtungen wie Supermärkte und Apotheken. Familien profitieren von der Nähe zu Spielplätzen und Bildungseinrichtungen. Für Freizeit und Gastronomie sorgen Restaurants wie Urfa Grill und Pizzeria Giovanni. Der öffentliche Nahverkehr ist gut erreichbar, und die Autobahnanbindung ist ideal für Pendler. Der Flughafen Paderborn/Lippstadt ist etwa 20 Kilometer entfernt. Hövelhof bietet eine lebendige Gemeinschaft mit hoher Wohnqualität und niedriger Leerstandsquote.

Adresse

Schützenstraße 10,
33161 Hövelhof

Fakten

Objektnummer:
MR-3205
Objekttyp:
Haus
Wohnfläche:
155,49 m²
Grundstücksfläche:
627 m²
Zimmer:
6
Schlafzimmer:
4
Bad:
2
Baujahr:
1975
Zustand:
Sanierungsbedürftig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
356.000,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3,57 % Käuferprovision inklusive 19 % Mehrwertsteuer %

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
331.80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
H
Wesentliche Energieträger:
Oel
Baujahr laut Energieausweis:
1975
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Gültig bis:
14.10.2034

Ansprechpartner

Michaela Reineke - Immobilienmakler in Paderborn
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