Wohntraum selbst gestalten!

Lage: 33165 Lichtenau | Kreis Paderborn | Nordrhein-Westfalen

Beschreibung

Ihr Neues zu Hause befindet sich im beschaulichen Lichtenau-Atteln!

Sie sind auf der Suche nach einem gepflegten Einfamilienhaus für sich und Ihre Familie? Dann sind Sie hier an Ihrem Ziel angekommen!
Wunschlos glücklich sind Sie in dieser Immobilie mit gemütlichem Wohnkomfort!

Diese Liegenschaft wurde im Jahr 1958 erbaut und verfügt über eine Grundstücksgröße von ca. 1.044 m².
Genügend Fläche, um das bestehende Wohnhaus gegebenenfalls zu erweitern.
Auf ca. 108 m² Wohnfläche bietet dieses Objekt Freiraum für die Bedürfnisse von Groß und Klein.
Im Jahr 2007 wurde die Immobilie umfassend renoviert, ein Wärmedämmverbundsystem nachgerüstet und die Fassade neu verputzt. Im gleichen Jahr wurde das Dach gedämmt und neu eingedeckt. Auch die Fenster wurden durch 2-fach verglaste Fenster ersetzt.

Im Erdgeschoss gelangen Sie über ein Windfang zur Diele, dem Ausgangspunkt für alle Räumlichkeiten. Hier schließen sich unmittelbar die Küche, ein helles großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Durchbruch zum massiven Wintergaren und der Zugang zur Terrasse. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC.

Im Dachgeschoss finden Sie ein großes Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Büro sowie ein lichtdurchflutetes Badezimmer.

Das Objekt ist vollständig unterkellert und bietet hier weitere großzügige Nutzungsmöglichkeiten.

Der schön angelegte, gepflegte und blickgeschützte Garten mit atemberaubender Idylle lädt zu einer wohligen Auszeit im Grünen ein. Genießen Sie auf der sonnenreichen Terrasse ungestört Ihren Feierabend und lassen Sie Ihre Seele baumeln.

Eine PKW-Garage und ein PKW-Außenstellplatz runden dieses Angebot ab!

Lage und Verkehrsanbindung

Atteln ist ein Stadtteil von Lichtenau in Nordrhein-Westfalen (Deutschland) und gehört zum Kreis Paderborn. Es ist außerdem Teil der Region Bürener Land. Atteln hat ca. 1.500 Einwohner.
Die A33 sowie die A44 sind in wenigen Minuten erreichbar.
Mit dem Bus erreichen Sie Lichtenau als auch Paderborn in wenigen Minuten.

Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie in Atteln sowohl als auch in Lichtenau, neben Apotheken, Ärzten und Lebensmittelgeschäften runden nette Cafés und Restaurants das Ganze ab.

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
LH-2342
Objekttyp:
Haus
Wohnfläche:
108 m²
Grundstücksfläche:
1.033 m²
Zimmer:
6
Badezimmer:
1
Baujahr:
1958
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
310.000,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer %
Endenergiebedarf:
150.00 kWh/(m²*a)
Gültig bis:
13.10.2032
Wesentliche Energieträger:
OEL
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Baujahr laut Energieausweis:
1958
Baujahr der Anlagentechnik:
2014

Ansprechpartner

Anfrage
Max. 500 Zeichen
Ich habe die Datenschutzvereinbarung gelesen und verstanden, und ich stimme der Verarbeitung meiner persönlichen Daten wie darin beschrieben zu. *