Wunscherfüller für junge Familien!

Lage: 33129 Delbrück | Delbrück | Nordrhein-Westfalen
Außenansicht
Wohnzimmer
Esszimmer
Küche
Küche
Küche
Küche
Gäste-WC EG
Schlafzimmer OG
Schlafzimmer OG
Kinderzimmer OG
Kinderzimmer OG
Kinderzimmer OG
Kinderzimmer OG
Badezimmer OG
Badezimmer OG
Badezimmer DG
Badezimmer DG
Studio DG
Studio DG
Außenansicht
Terrasse/ Garten
Garten
Philipp Schlenger

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem geeigneten Eigenheim für Ihre Familie und legen Wert auf ein komfortables Haus mit großem Garten?
Dann sind Sie hier genau richtig!

Dieses gemütliche, vollunterkellerte Einfamilienwohnhaus mit ca. 762 m² Grundstück wird Sie begeistern!

Das Haus verfügt über insgesamt 5 Wohnräume mit einer Wohnfläche von ca. 113 m² und einem nachträglich ausgebauten Spitzboden. Diese Fläche verteilt sich im Erdgeschoss auf ein Wohn- & Esszimmer, eine Küche und ein Gäste-WC, sowie im Obergeschoss auf drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Im ausgebauten Spitzboden finden Sie das lichtdurchflutete Studio sowie ein geräumiges Badezimmer.
Eine PKW-Doppelgarage inklusive Platz für Ihre Fahrräder, Gartengeräte, etc., sowie drei PKW-Außenstellplätze sind hier nur selbstverständlich.
Genießen Sie auf der großen Terrasse ungestört Ihren Feierabend und lassen Sie bei Sonnenschein Ihre Seele baumeln.
Die neuen Lebensräume in dieser Immobilie nach eigenem Stil zum Leben erwecken, das bringt Wohlbefinden und weckt die Freude auf Zuhause!

Es handelt sich hierbei um ein Erbbaugrundstück mit einer Vertragslaufzeit bis ins Jahr 2065. Der Erbbauzins beträgt 529,58€ jährlich.

Lage und Verkehrsanbindung

Die Stadt Delbrück liegt im Nordosten Nordrhein-Westfalens und im Westen des Kreises Paderborn. Delbrück überzeugt durch eine ruhige Lage mit hoher Wohnqualität. Die Wohnqualität zeichnet sich durch eine große Auswahl an Einzelhandelsgeschäften, zahlreichen Lebensmittelgeschäften und verschiedensten Ärzten aus. Hinzu bietet die Stadt mit über 32.000 Einwohnern, acht Grundschulen, drei Hauptschulen, eine Realschule, ein Gymnasium und eine Förderschule an. Der Stadtsportverbund bietet mit mehr als 12.100 Mitgliedern und einer Auswahl an 51 Sportarten wie Beispielsweise Fußball, Turnen, Tanzen, Tennis, Reiten und Schwimmen eine große Auswahl an Freizeitmöglichkeiten.

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
PS-2857
Objekttyp:
Haus
Wohnfläche:
113 m²
Grundstücksfläche:
762 m²
Zimmer:
6
Schlafzimmer:
4
Bad:
2
Baujahr:
1967
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
289.000,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3,57% Käuferprovision inklusive 19% Mehrwertsteuer %

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
254.60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
H
Wesentliche Energieträger:
Gas
Baujahr laut Energieausweis:
1967
Ausstellung:
vor 1.5.2014
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Gültig bis:
30.04.2024

Ansprechpartner

Philipp Schlenger - Immobilienmakler in Paderborn
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