Wunscherfüller für junge Familien!

Lage: 33106 Paderborn / Elsen | Elsen | Nordrhein-Westfalen

Beschreibung

Ihr Neues zu Hause befindet sich im schönen Paderborn-Elsen!

Sie sind auf der Suche nach einem gepflegten Rückzugsort für sich und Ihre Familie? Dann sind Sie hier an Ihrem Ziel angekommen!
Wunschlos glücklich sind Sie in dieser Immobilie mit gemütlichem Wohnkomfort, die unter anderem mit einem traumhaften Garten begeistert.

Diese Liegenschaft wurde im Jahr 1992 erbaut und verfügt über eine Grundstücksgröße von ca. 315 m².
Genügend Freiraum für die Bedürfnisse von Groß und Klein bietet dieses weitläufige Objekt und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 115 m² sowie einem nachträglich ausgebauten Spitzboden mit ca. 12 m².

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit einem gemütlich einladenden Esszimmer, eine Küche, ein Hauswirtschaftsraum, eine Abstellkammer, sowie ein Gäste-WC.

Im Dachgeschoss finden Sie ein großes Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Ankleidezimmer und ein Badezimmer.

Im ausgebauten Spitzboden finden Sie ein Studio oder ein weiteres Schlafzimmer.

Der herrliche, großzügige und blickgeschützte Garten mit atemberaubender Idylle lädt zu einer wohligen Auszeit im Grünen ein. Genießen Sie auf der sonnenreichen Terrasse ungestört Ihren Feierabend und lassen Sie Ihre Seele baumeln.

Eine PKW-Garage mit anliegender Abstellfläche rundet dieses Angebot ab!

Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 90,9 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis: 28.11.2032
wesentlichen Energieträger: Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1992
Baujahr Anlagentechnik: 2013
Energieeffizienzklasse: C

Lage und Verkehrsanbindung

Elsen ist ein westlicher Stadtbezirk von Paderborn welcher durch eine ruhige Lage mit hoher Wohnqualität überzeugt. Elsen ist etwa 4,5 Kilometer vom Paderborner Stadtzentrum entfernt und über öffentliche Verkehrsmittel ideal erreichbar. Hinzu verfügt der beliebte Paderborner Vorort über zahlreiche Lebensmittelgeschäfte, Banken, Ärzte, Apotheken und vieles mehr, was den täglichen Bedarf deckt. Auch bildungstechnisch ist der Ort mit Kindergärten, zwei Grundschulen und einer weiterführenden Gesamtschule ausreichend versorgt. Darüber hinaus bietet Elsen eine große Auswahl an Freizeitaktivitäten wie z.B. verschiedene Sportarten im Verein, den Wasserskisee, das Hallenbad, Fußballplätze, Tennisplätze und vieles mehr.

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
PS-2365
Objekttyp:
Haus
Wohnfläche:
127 m²
Grundstücksfläche:
315 m²
Zimmer:
6
Badezimmer:
1
Baujahr:
1992
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
399.800,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3,57% Käuferprovision inklusive 19% Mehrwertsteuer %
Endenergiebedarf:
90.90 kWh/(m²*a)
Gültig bis:
28.11.2032
Wesentliche Energieträger:
GAS
Energieausweisart:
Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:
C
Baujahr laut Energieausweis:
1992
Baujahr der Anlagentechnik:
2014

Ansprechpartner

Immobilienmakler in Paderborn
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