XXL Potential
Lage: 33178 Borchen / Etteln
| Kreis Paderborn
| Nordrhein-Westfalen
Beschreibung
Generationen finden hier Platz!
Dieses Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 223,79 m², aufgeteilt auf 3-Einheiten.
Die gesamte Grundstücksgröße beträgt ca. 801 m² und bietet genügend Platz für eine vielseitige Nutzung.
Ob als Kapitalanlage oder als Mehrgenerationenhaus, entscheiden Sie selbst!
Im Kellergeschoss befindet sich eine Souterrainwohnung mit ca. 42,17 m².
Außerdem befindet sich im Kellergeschoss neben dem Waschraum und dem Heizungsraum noch ein weiterer Kellerraum.
Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer Wohnung mit ca. 93,88 m² Wohnfläche sowie einem schön angelegten Garten.
Das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss bietet eine 3-Zimmer Wohnung mit ca. 81,74 m² Wohnfläche und einem Balkon, der einen herrlichen Blick garantiert.
Die Einheit im Dachgeschoss ist aktuell leerstehend.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage und 3 Außenstellplätze.
Die jährliche IST-Miete liegt bei 10.680,- € p. a.
Die jährliche SOLL-Miete liegt bei 17.055,- € p. a.
Lage und Verkehrsanbindung
Das ansprechende Mehrfamilienhaus befindet sich in einer beschaulichen Lage von Borchen-Etteln.
Das idyllische Dorf im Altenautal besticht durch sein familienfreundliches Umfeld und einem intakten Vereinsleben.
Der Ort umfasst ca. 1920 Einwohner.
Durch die sehr gute verkehrsgünstige Lage erreichen Sie sehr schnell die benachbarten Städte im Umland.
Der direkte Anschluss an die A33 bietet eine ideale Anbindung an die Oberzentren Paderborn und auch Bielefeld sowie einen perfekten Übergang zur A44.
Lagepläne
Fakten
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Objektnummer:
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LH-2427
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Objekttyp:
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Haus
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Wohnfläche:
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223,79 m²
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Grundstücksfläche:
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801 m²
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Zimmer:
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8
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Schlafzimmer:
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6
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Bad:
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4
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Baujahr:
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1983
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Zustand:
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Gepflegt
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Verfügbarkeit:
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Verfügbar
Preisdetails
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Kaufpreis:
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399.000,00 €
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Vermittlungsprovision:
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Ja
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Provision:
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3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer
%
Energieeffizienz
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Endenergiebedarf:
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108.00 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
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D
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Wesentliche Energieträger:
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Gas
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Baujahr laut Energieausweis:
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1983
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
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Energieausweisart:
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Energiebedarfsausweis
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Gültig bis:
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26.02.2033
Ansprechpartner
