Zeit zu strahlen!
Lage: 33161 Hövelhof
| Kreis Paderborn
| Nordrhein-Westfalen
Beschreibung
Ein Haus mit jeder Menge Potential!
So kann man dieses Angebot sicherlich am besten beschreiben.
Auf einem insgesamt ca. 683 m² großen Grundstück bietet diese Liegenschaft zahlreiche Möglichkeiten der Gestaltung und Nutzung.
Somit eignet es sich sowohl für eine Familie mit Kindern als auch für einen Personenkreis, der viel Wert auf geräumigen Wohnraum legt und obendrein noch Platz zum Entfalten braucht.
Im Erdgeschoss befindet sich auf insgesamt ca. 84,50 m², ein schönes, geräumiges Wohn- & Esszimmer inklusive einem Kamin, der vor allem in den Wintermonaten für eine wohlige Wärme sorgt.
Neben dem Wohn- Essbereich finden Sie hier eine helle Küche, ein tageslichtreiches Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne und einer Dusche, ein Gäste-WC sowie ein Schlafzimmer.
Der Lieblingsplatz des Hauses ist jedoch die überdachte Terrasse mit direktem Zugang zum schön angelegten Garten. Genießen Sie dort ungestört Ihren Feierabend und lassen Sie bei Sonnenschein Ihre Seele baumeln.
Weiteres Potential steckt im Obergeschoss dieser Immobilie. Hier finden Sie ebenfalls ein Wohn- & Esszimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie zwei Schlafzimmer. Ein Balkon mit unbeschreiblichem Blick ist hier nur selbstverständlich.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlich noch einmal einen Wohnbereich, ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und mehrere Abstellräumlichkeiten.
Im Kellergeschoss der Immobilie finden Sie weitere Räumlichkeiten.
Darunter zählen klassische Lagerräume, ein Waschkellerraum, einen Heizungskeller und abschließend ein Partykeller, der für gesellschaftliche Abende einlädt.
Im Garten finden Sie zusätzlich eine Gartenhütte mit integriertem Grillkamin.
Eine große Einzelgarage mit separatem Abstellraum für Gartengeräte, ein Carport und ein PKW-Außenstellplatz runden dieses Angebot ab!
Die neuen Lebensräume in dieser Immobilie nach eigenem Stil zum Leben erwecken, das bringt Wohlbefinden und weckt die Freude auf zu Hause!
Lage und Verkehrsanbindung
Hövelhof ist eine Gemeinde in Nordrhein-Westfalen und gehört zum Kreis Paderborn.
Hövelhof besteht aus insgesamt 6 Ortsteilen. Um den Kernort Hövelhof gruppieren sich im Uhrzeigersinn Staumühle, Klausheide, Espeln, Riege, Hövelriege und die Hövelsenne.
Die gute Verkehrsanbindung nach Paderborn und Bielefeld ermöglicht ein ruhiges Leben im Grünen.
Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur für den täglichen Bedarf, beispielsweise Supermärkte, Hausärzte, Sparkassen und Banken sowie Apotheken finden sich im Kernort Hövelhof.
Adresse
Leostraße
20,
33161
Hövelhof
Lagepläne
Fakten
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Objektnummer:
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lh-2772
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Objekttyp:
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Haus
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Wohnfläche:
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144 m²
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Grundstücksfläche:
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683 m²
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Zimmer:
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8
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Schlafzimmer:
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6
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Bad:
-
2
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Baujahr:
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1965
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Zustand:
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Gepflegt
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Verfügbarkeit:
-
Verfügbar
Preisdetails
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Kaufpreis:
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349.000,00 €
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Vermittlungsprovision:
-
Ja
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Provision:
-
3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer
%
Energieeffizienz
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Endenergiebedarf:
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351.60 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
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H
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Wesentliche Energieträger:
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Oel
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Baujahr laut Energieausweis:
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1965
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
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Energieausweisart:
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Energiebedarfsausweis
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Gültig bis:
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18.10.2032
Ansprechpartner
