Zentrumsnah und geräumig!

Lage: 33100 Paderborn | Kernstadt | Nordrhein-Westfalen
Wohn-/Esszimmer
Wohn/- Esszimmer
Wohn-/Esszimmer
Küche
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Kinderzimmer 2
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer 1
Badezimmer 2
Balkon
Grundriss
Außenaufnahme

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer soliden Eigentumswohnung in Paderborn?
Dann hat Ihre Suche hier ein Ende!

Die rund 98,77 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein geräumiges Wohnzimmer, einer Küche, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Badezimmer. Eine PKW-Grarage ist hier nur selbstverständlich.

Die derzeitige Jahresmieteinnahme beträgt 9.000,00 € p.a.
Die zu erwartende Jahresmieteinnahme erhöht sich nach Abschluss der Sanierungsmaßnahme auf 11.400,00 € p.a.

Die Mieteinnahme für die zugehörige Garage beträgt 600,00 € p.a.

Nutzen Sie diese Immobilie als Kapitalanlage oder bewohnen Sie sie selbst und genießen Sie auf dem Balkon Ihren Feierabend!

Nach Abschluss der Sanierungsarbeiten zum 1.6.24 wird ein Anteil von bis zu 25% der energetischen Maßnahmen rückvergütet.

Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 89 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis: 24.09.2028
wesentlichen Energieträger: Strom
Baujahr laut Energieausweis: 1970
Baujahr Anlagentechnik: 1970
Energieeffizienzklasse: C

Lage und Verkehrsanbindung

Paderborn ist eine etwa 153.000 Einwohner zählende Großstadt im Osten von Nordrhein-Westfalen. Sie ist die kreisangehörige Kreisstadt des Kreises Paderborn, Oberzentrum und Mittelpunkt der Region Hochstift Paderborn. Darüber hinaus ist Paderborn größte Stadt im Süden der Region Ostwestfalen-Lippe.
Um die Liegenschaft herum finden Sie alles was Sie zum täglichem Bedarf und darüber hinaus benötigen. Von Einzelhandel- und Lebensmittelgeschäften, über Restaurants und Cafe's, bis hin zu Schwimmbädern und sonstigen Freizeitaktivitäten ist alles vorhanden und innerhalb weniger Gehminuten ideal erreichbar.

Fakten

Objektnummer:
CN-2831
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
98,77 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Bad:
2
Baujahr:
1970
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
236.000,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3,57% Käuferprovision inklusive 19% Mehrwertsteuer %

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
89.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
C
Wesentliche Energieträger:
Elektro
Baujahr laut Energieausweis:
1970
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Energieausweisart:
Energieverbrauchsausweis
Gültig bis:
24.09.2028

Ansprechpartner

Christian Neesen - Immobilienmakler in Paderborn
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