Anlage-Klassiker in zentraler Ortslage!
Lage: 33181 Bad Wünnenberg / Leiberg
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| Nordrhein-Westfalen
Beschreibung
Erwerben Sie eine Kapitalanlage mit Potential in Bad Wünnenberg-Leiberg
Das Gebäude wurde im Jahre 1950 errichtet und 2003 umgebaut und modernisiert.
Drei von vier Wohnungen wurden auch dann erst in den heutigen Zustand versetzt.
Die Wohnungen teilen sich wie folgt auf.
Erdgeschoss
Eine Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 111,39 qm
mit 3 Schlafzimmern / Wohnzimmer / Küche / Bad / Abstellraum / Wirtschaftsraum / Terrasse / Keller
Obergeschoss
Zwei Wohnungen
1 x ca. 54,92 qm mit Schlafzimmer / Wohn- und Esszimmer / Küche / Bad / Abstellraum
1 x ca. 60,60 qm mit Schlafzimmer / Wohnzimmer / Küche / Bad / Balkon
Dachgeschoss
Eine Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 61,17 qm Wohnfläche
mit Schlafzimmer / Wohnzimmer / Küche / Bad
Die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss verfügen über einen separaten Zugang.
Sie haben jeweils einen großen Abstellraum im Dachgeschoss.
Die Wohnung im Erdgeschoss ist völlig autark von den anderen Wohneinheiten und kann auch sehr gut für einen Eigennutzer geeignet sein.
Sie ist derzeit leer stehend und muss vor einem Bezug zunächst renoviert werden.
Zum Haus gehört ein Keller sowie ein Garagenanbau mit zwei Stellplätzen.
Das Grundstück ist recht pflegeleicht angelegt.
Für einen Kapitalanleger ist dieses Objekt eine sehr gute Gelegenheit.
Lediglich die Wohnung im Erdgeschoss muss bezugsfertig gestaltet werden, während die Wohnungen in den Etagen sich in einem sehr guten Zustand befinden und ohne Aufwand weiter im Bestand gehalten werden können.
Lage und Verkehrsanbindung
Ihr neues Zuhaus befindet sich zentraler Lage von Leiberg, einem Ortsteil der Stadt Bad Wünnenberg.
Das Dorf hat etwas mehr als 1.500 Einwohner.
Leiberg zeichnet sich aus durch eine gute dörfliche Infrastruktur mit einem intakten und sehr aktiven Vereinsleben.
Die Kernstadt Bad Wünnenberg ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Hier finden Sie alle Einrichtungen, die zur Deckung von Ihrem täglichen Bedarf notwendig sind.
Mit der Grundschule Bad Wünnenberg und der Sekundarschule in Fürstenberg, dem Verwaltungssitz der Stadt ist eine gute schulische Grundversorgung gesichert.
Weiterführende Schulen (Gesamtschule, Gymnasien) sind u. a. im naheliegenden Büren vorhanden.
Durch einen guten verkehrstechnischen Anschluss gelangen Sie innerhalb von wenigen Minuten zu den Autobahnen A33 und A44.
Die Kreisstadt Paderborn erreichen Sie mit dem Auto in ca. 30 Minuten Fahrzeit.
Adresse
Hauptstraße
22,
33181
Bad Wünnenberg / Leiberg
Lagepläne
Fakten
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Objektnummer:
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1092-185-MD
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Objekttyp:
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Haus
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Terrasse:
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1
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Wohnfläche:
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288,08 m²
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Grundstücksfläche:
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766 m²
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Baujahr:
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1950
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Zustand:
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Gepflegt
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Verfügbarkeit:
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Verfügbar
Preisdetails
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Kaufpreis:
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348.000,00 €
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Vermittlungsprovision:
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Ja
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Provision:
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3,57% Käuferprovision inklusive 19 % Mehrwertsteuer
%
Energieeffizienz
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Endenergiebedarf:
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67.50 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
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B
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Wesentliche Energieträger:
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Oel
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Baujahr laut Energieausweis:
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1950
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
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Energieausweisart:
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Energieverbrauchsausweis
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Gültig bis:
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18.01.2036
Ansprechpartner
