RE/MAX Immobilien Paderborn - Immobilienmakler in Paderborn

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Eigentumswohnungen in Paderborn zum Verkauf

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OPEN HOUSE | DI 11.02.25 | 17:30 bis 18:15 Uhr

OPEN HOUSE | DI 11.02.25 | 17:30 bis 18:15 Uhr

€ 169.000,00

32756 Detmold

2 Zimmer

61.00

Eine gute Anlage!

Eine gute Anlage!

€ 79.000,00

33104 Paderborn

2 Zimmer

54.00

Kleines Nest mit großem Ausblick!

Kleines Nest mit großem Ausblick!

€ 61.000,00

33181 Bad Wünnenberg

2 Zimmer

57.00

Kernsanierte Wohlfühloase!

Kernsanierte Wohlfühloase!

€ 160.800,00

32832 Augustdorf

4 Zimmer

75.00

Eigentumswohnung im Kurort Bad-Waldliesborn

Eigentumswohnung im Kurort Bad-Waldliesborn

€ 160.000,00

59556 Lippstadt

1 Zimmer

60.37

*Reserviert*

*Reserviert*

€ 190.000,00

33102 Paderborn

3 Zimmer

79.50

Auf ins Wohnglück!

Auf ins Wohnglück!

€ 220.000,00

33106 Paderborn / Elsen

3 Zimmer

87.87

Super zentrale Lage in Büren

Super zentrale Lage in Büren

€ 299.000,00

33142 Büren

3 Zimmer

84.25

Ansprechende Neubauwohnung in Büren

Ansprechende Neubauwohnung in Büren

€ 295.000,00

33142 Büren

3 Zimmer

84.25

Stadtkult hautnah

Stadtkult hautnah

€ 389.000,00

33104 Paderborn / Schloß Neuhaus

4 Zimmer

107.15

Stadtkult hautnah

Stadtkult hautnah

€ 389.000,00

33104 Paderborn / Schloß Neuhaus

4 Zimmer

107.95

Stadtkult hautnah

Stadtkult hautnah

€ 377.000,00

33104 Paderborn / Schloß Neuhaus

4 Zimmer

98.85

*VERBINDLICH RESERVIERT*

*VERBINDLICH RESERVIERT*

€ 377.000,00

33104 Paderborn / Schloß Neuhaus

4 Zimmer

98.85

Stadtkult hautnah

Stadtkult hautnah

€ 229.000,00

33104 Paderborn / Schloß Neuhaus

2 Zimmer

51.30

Stadtkult hautnah

Stadtkult hautnah

€ 229.000,00

33104 Paderborn / Schloß Neuhaus

2 Zimmer

51.30

Stadtkult hautnah

Stadtkult hautnah

€ 229.000,00

33104 Paderborn / Schloß Neuhaus

2 Zimmer

51.30

Stadtkult hautnah

Stadtkult hautnah

€ 229.000,00

33104 Paderborn / Schloß Neuhaus

2 Zimmer

51.30

Stadtkult hautnah

Stadtkult hautnah

€ 379.000,00

33104 Paderborn / Schloß Neuhaus

4 Zimmer

98.85

Grundstücksbesichtigung 11.02.25 von 16.30 Uhr bis 17.30 Uhr!

Grundstücksbesichtigung 11.02.25 von 16.30 Uhr bis 17.30 Uhr!

€ 379.000,00

33104 Paderborn / Schloß Neuhaus

4 Zimmer

98.85

Stadtkult hautnah! - Verkauf im Bieterverfahren -

Stadtkult hautnah! - Verkauf im Bieterverfahren -

Preis auf Anfrage

33098 Paderborn

2 Zimmer

55.00

Ein Zuhause für eine große Familie

Ein Zuhause für eine große Familie

€ 219.000,00

33104 Paderborn

4 Zimmer

96.00

Living smart!

Living smart!

€ 282.000,00

33129 Delbrück

2 Zimmer

70.50

Living smart!

Living smart!

€ 282.000,00

33129 Delbrück

2 Zimmer

70.50

Living smart!

Living smart!

€ 348.660,00

33129 Delbrück

4 Zimmer

89.40

Living smart!

Living smart!

€ 348.660,00

33129 Delbrück

4 Zimmer

89.40

Living smart!

Living smart!

€ 348.660,00

33129 Delbrück

4 Zimmer

89.40

Wohntraum in Toplage

Wohntraum in Toplage

€ 410.000,00

33102 Paderborn

3 Zimmer

77.30

Wohntraum in Toplage

Wohntraum in Toplage

€ 380.000,00

33102 Paderborn

3 Zimmer

70.93

Auf die Lage kommt es an !

Auf die Lage kommt es an !

€ 309.000,00

33102 Paderborn

4 Zimmer

125.00

Wohntraum in Toplage

Wohntraum in Toplage

€ 255.000,00

33102 Paderborn

2 Zimmer

47.75

Vogelgezwitscher im Zentrum!

Vogelgezwitscher im Zentrum!

€ 195.000,00

33161 Hövelhof

3 Zimmer

88.57

So wohnt Paderborn

So wohnt Paderborn

€ 530.000,00

33102 Paderborn

4 Zimmer

105.50

So wohnt Paderborn

So wohnt Paderborn

€ 315.000,00

33102 Paderborn

2 Zimmer

59.20

So wohnt Paderborn

So wohnt Paderborn

€ 460.000,00

33102 Paderborn

3 Zimmer

87.10

Beim Kauf einer Wohnung sind einige Schlüsselfaktoren zu beachten, z. B. die Lage, das Eigenkapital und die Nebenkosten. Auch der Zustand der Immobilie und die Nachbarschaft, in der sie sich befindet, sind wichtige Überlegungen. Außerdem ist es wichtig zu wissen, wer die Hausverwaltung ist und welche Unterlagen sie vorlegen kann. Schließlich ist es beim Kauf einer Eigentumswohnung wichtig, eine Reihe anderer Faktoren zu berücksichtigen, wie den Wiederverkaufswert und die Bindungsfrist.

Die Nebenkosten beim Kauf einer Wohnung können zwischen 10 und 15 Prozent des Kaufpreises betragen. Zu den fixen Nebenkosten für eine Eigentumswohnung gehören auf jeden Fall die Grunderwerbssteuer und auch die Notarkosten für den Kaufvertrag der Wohnung sind für den Käufer unvermeidbar.

Der Kauf einer Eigentumswohnung ist nicht immer so günstig wie der Kauf eines Hauses, denn die Kosten für eine Eigentumswohnung sind nicht unerheblich. Es gibt einige Kosten, die beim Erwerb einer Eigentumswohnung zu berücksichtigen sind, wie z. B. die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sowie gegebenenfalls die Maklerprovision. Darüber hinaus fallen ähnliche Nebenkosten an, wenn Hauseigentümer ihre Wohnungen vermieten, z. B. vergleichbare Grundsteuern, Hausgeld und Rücklagen. Es ist wichtig, alle mit dem Kauf einer Eigentumswohnung verbundenen Kosten zu berücksichtigen, bevor man eine Entscheidung trifft.

Die Schlüssel werden dem Käufer erst ausgehändigt, nachdem er den Kaufpreis bezahlt hat, in der Regel etwa 4-8 Wochen nach der notariellen Beurkundung. Von diesem Zeitpunkt an darf der Käufer die Immobilie in Besitz nehmen und hat Anspruch auf alle daraus erzielten Einkünfte (z. B. Mieteinnahmen).

Nachdem die Bank die entsprechenden Unterlagen erhalten hat, überweist sie den Kaufpreis an den Käufer, nachdem sie die Auflassungsvormerkung, die Grundschuldbestellungsurkunde und die notarielle Zahlungsaufforderung geprüft hat. Die Zahlungsfrist beträgt in der Regel zwei Wochen nach der Aufforderung.

Bewohner eines Mehrfamilienhauses oder Mieter in einer Wohnung können Ausgaben für Hausmeister, Gebäudereinigung, Gartenpflege oder Schornsteinfeger steuerlich geltend machen. Dies gilt für Ausgaben, die nicht vom Bewohner selbst in Auftrag gegeben werden.

Als Wohnungseigentümer zahlen Sie in der Regel zwischen 20 und 30 Prozent mehr an Wohnnebenkosten als ein Mieter. Dazu gehören Dinge wie das Hausgeld, das mit durchschnittlich 2,70 Euro pro Quadratmeter und Monat veranschlagt wird.

Die Eigentumswohnung ist eine eigenständige Wohneinheit innerhalb eines Gebäudes mit mehreren in sich abgeschlossenen Räumen. Konventionelles Immobilieneigentum ist das Eigentum an einem Einfamilienhaus oder einem Mehrfamilienhaus.

Der Hauptvorteil von Wohnungen gegenüber Häusern besteht darin, dass die Wohnungseigentümergemeinschaft in der Regel gemeinsam für die Betriebskosten aufkommt, während bei einem Haus der Eigentümer allein für Betriebskosten und Reparaturen verantwortlich ist. Das kann sich im Laufe der Zeit zu Einsparungen summieren.

Viele Menschen glauben, dass ein eigenes Haus die beste Altersvorsorge ist, wenn sie jung sind. Für ältere Menschen sind Häuser jedoch oft zu groß und die Instandhaltung kann zu teuer werden. Um ihren Ruhestand zu planen, müssen Hausbesitzer überlegen, wie und wo sie später leben wollen.

Die Instandhaltungsrücklage ist ein Spartopf, aus dem Wohnungs- oder Hauseigentümer für Reparaturen schöpfen können. Das Wohnungseigentumsgesetz (WEG) empfiehlt die Bildung einer Instandhaltungsrücklage, sie ist aber nicht gesetzlich vorgeschrieben.

Hat Sie unser Angebot überzeugt? Vertrauen Sie unserer langjährigen Erfahrung und Kompetenz als Makler für den Immobilienmarkt Paderborn.