OPEN HOUSE! Samstag 04.05. 14:00-15:30 Uhr
€ 469.000,00
37696 Marienmünster / Vörden
7 Zimmer
224.00 m²
Viel Platz für die gesamte Familie!
€ 198.000,00
34431 Marsberg / Meerhof
6 Zimmer
188.12 m²
Open House | FR 26.04.24 | 17 - 18 Uhr
€ 650.000,00
33184 Altenbeken / Buke
7 Zimmer
214.00 m²
Echt leistbar, mein Schatz!
€ 269.000,00
33165 Lichtenau
6 Zimmer
122.80 m²
OPEN HOUSE | Montag, 29.04.24 | 17:00 bis 18:00 Uhr
€ 139.000,00
33189 Schlangen
6 Zimmer
140.09 m²
Wunschkonzert
€ 535.000,00
33102 Paderborn
4 Zimmer
103.68 m²
Wohntraum selbst gestalten!
€ 310.000,00
33100 Paderborn / Neuenbeken
5 Zimmer
120.00 m²
Landhaus mit Ausbaupotenzial!
€ 320.000,00
33165 Lichtenau
6 Zimmer
157.50 m²
Familienschatz am Nesthauser See!
€ 450.000,00
33106 Paderborn / Elsen
7 Zimmer
178.00 m²
Familien sind hier Goldrichtig !
€ 418.000,00
33106 Paderborn / Elsen
4 Zimmer
128.00 m²
Reihenhausklassiker in einem prima Umfeld
€ 299.000,00
33758 Schloß Holte - Stukenbrock
4 Zimmer
127.87 m²
Unikat für Individualisten!
€ 499.000,00
33161 Hövelhof
4 Zimmer
133.00 m²
Im Wohnfühlhimmel!
€ 499.000,00
33181 Bad Wünnenberg / Fürstenberg
7 Zimmer
213.00 m²
Platz für die gesamte Familie!
€ 579.000,00
33106 Paderborn / Elsen
7 Zimmer
230.00 m²
Ein Haus mit jeder Menge Potential!
€ 320.000,00
59590 Geseke
5 Zimmer
124.72 m²
OPEN HOUSE | SO 21.04.24 | 14:00 - 15:00 Uhr
€ 269.000,00
33039 Nieheim
7 Zimmer
207.65 m²
Open House | SO 21.04.24 | 10:30 - 11:30 Uhr
€ 278.000,00
33014 Bad Driburg / Neuenheerse
7 Zimmer
184.00 m²
Hier finden Sie Ihr persönliches Glück!
€ 378.000,00
33161 Hövelhof
4 Zimmer
125.00 m²
Geräumiges Ein-/Zweifamilienhaus in familienfreundlicher Umgebung
€ 369.000,00
33178 Borchen
8 Zimmer
212.41 m²
OPEN HOUSE | Donnerstag, 18.04.24 | 16:30 bis 17:30 Uhr
€ 495.000,00
33106 Paderborn / Elsen
7 Zimmer
172.00 m²
*RESERVIERT*
€ 289.000,00
33129 Delbrück
6 Zimmer
113.00 m²
*Reserviert*
€ 199.000,00
33178 Borchen
7 Zimmer
185.60 m²
Einfamilienhaus mit riesigem Gartenparadies!
€ 280.800,00
32805 Horn-Bad Meinberg
6 Zimmer
200.00 m²
Entdecken Sie das Potenzial dieses Juwels!
€ 155.800,00
33039 Nieheim
12 Zimmer
325.00 m²
Diese Immobilie bietet Raum für Ihre Träume!
€ 233.000,00
34431 Marsberg / Westheim
8 Zimmer
251.00 m²
Familienfreundlich und ausbaufähig!
€ 325.000,00
33184 Altenbeken / Schwaney
9 Zimmer
211.00 m²
Easy Living mit Pool!
€ 210.000,00
34439 Willebadessen
6 Zimmer
158.75 m²
Einfach spitze, diese Kaufchance
€ 467.000,00
33104 Paderborn
7 Zimmer
160.00 m²
Lieblingsplatz!
€ 329.000,00
33758 Schloß Holte-Stukenbrock
6 Zimmer
164.00 m²
Diese exklusive Immobilie wird Sie verzaubern!
€ 1.390.000,00
34414 Warburg / Scherfede
12 Zimmer
674.49 m²
Ein guter Grund für große Träume!
€ 370.000,00
33129 Delbrück
6 Zimmer
126.60 m²
Am Waldesrand! - Verkauf im Bieterverfahren -
Preis auf Anfrage
32805 Horn-Bad Meinberg / Feldrom
10 Zimmer
270.00 m²
Grüne Idylle im Stadtzentrum
€ 639.800,00
33100 Paderborn
7 Zimmer
189.00 m²
Erschwingliches Familiennest!
€ 199.000,00
33142 Büren / Weiberg
8 Zimmer
188.07 m²
Ein Haus mit jeder Menge Potential!
€ 470.000,00
33184 Altenbeken / Schwaney
10 Zimmer
269.67 m²
Ein echter Volltreffer für Kenner
€ 279.400,00
34431 Marsberg / Meerhof
6 Zimmer
180.00 m²
*RESERVIERT*
€ 429.000,00
33154 Salzkotten
7 Zimmer
220.00 m²
*Reserviert*
€ 269.800,00
32805 Horn-Bad Meinberg
6 Zimmer
152.21 m²
Der durchschnittliche Kaufpreis für ein Haus in Paderborn beträgt ca. 3.000 Euro pro Quadratmeter, maximal 4.500 Euro pro Quadratmeter und minimal 2.000 Euro pro Quadratmeter.
Gegenüber 2021 sind in den letzten 12 Monaten die Angebotspreise für Häuser um ca. 6 % gestiegen, in den letzten 3 Monaten gab es allerdings einen leichten Preisrückgang.
Beim Kauf einer Immobilie sind u. a. Lage, Alter, Größe und Zustand zu berücksichtigen. Auch die künftige Sicherheit sollte berücksichtigt werden, ebenso wie der Bebauungsplan und die Nebenkosten. Bei Bedarf kann die Immobilie begutachtet werden. Wichtig ist auch, dass Sie genügend Eigenkapital mitbringen.
Zu den zusätzlichen Kosten, auf die sich Immobilienkäufer einstellen müssen, gehören Notar- und Grundbuchkosten, Grunderwerbsteuer, Vermessungsgebühren, Maklerprovision, Versicherungskosten, Renovierungs- und Sanierungskosten und Umzugskosten.
Wenn Sie ein Haus besichtigen, das Sie kaufen möchten, sollten Sie es mehrmals besichtigen, Freunde mitnehmen und das Haus bei Tageslicht besichtigen. Achten Sie auf den Zustand des Kellers, der Fassade, des Dachs bzw. Dachstuhls und eventueller Anbauten.
Die Auflassung eines Hauses oder einer Wohnung ist ein Vorgang, der die neuen Eigentümer in mehrfacher Hinsicht schützt. Erstens ist eine Vormerkung eine Eintragung im Grundbuch der Immobilie, die vor allem Sie, den Käufer, schützt. Nach dem Notartermin sind Sie noch nicht rechtmäßiger Eigentümer des Hauses oder der Wohnung, und die Immobilie gehört Ihnen erst, wenn der Eigentumswechsel im Grundbuch eingetragen ist. Das bedeutet, dass das Haus oder die Wohnung praktisch für Sie reserviert ist und der Verkäufer keinen Zugang mehr hat, obwohl er rechtlich noch Eigentümer ist.
Grundsteuer: Zu den laufenden Kosten, die mit dem Besitz und der Instandhaltung einer Immobilie verbunden sind, gehören Steuern auf die Immobilie selbst, wie die Grundsteuer, und Steuern auf das umliegende Land, wie die Abfallgebühren. Abfallgebühren: Laufende Kosten im Zusammenhang mit Müll und anderen abfallbezogenen Bedürfnissen, z. B. Deponiegebühren und Abholkosten. Straßenreinigung: Kosten für die Reinigung der Straßen, Gehwege und Parks, die ein Grundstück umgeben. Wasser: Kosten für die Beschaffung, Aufbereitung und Lieferung von Wasser zu einer Immobilie. Elektrizität: Kosten für Strom, der sowohl auf dem Grundstück als auch außerhalb des Grundstücks verbraucht wird, z. B. für Beleuchtung und Geräte. Heizung: Kosten für die Beheizung einer Immobilie bei kaltem Wetter oder in Zeiten geringer Nachfrage. Wartung der Heizung: Kosten für die regelmäßige Wartung und Reparatur von Heizungsanlagen. Elektrizität: Kosten für Strom, der für externe Einrichtungen wie z. B. Telekommunikationsdienste verwendet wird. Versicherungen: Kosten für Sach- und Unfallversicherungen, Hausgarantie und andere Versicherungsarten. Gas: Kosten für Erdgas, das in Geräten, Heiz- und Kühlsystemen verwendet wird. Telekommunikation: Kosten für Telefon-, Internet- und Kabeldienste. Schornsteinfeger: Kosten für die Reinigung und Wartung von Schornsteinen.
Beim Kauf einer Immobilie gibt es einige zusätzliche Kosten, die oft übersehen werden. Zum Kaufpreis der Immobilie kommen noch die Kosten für das Grundbuchamt und den Notar hinzu. Diese können sich auf 1,5 bis 2,5 % des Kaufpreises belaufen, weshalb es wichtig ist, sie in Ihr Budget aufzunehmen. Die Kosten für das Grundbuchamt belaufen sich in der Regel auf 0,5 % bis 1 % des Kaufpreises, die Kosten für den Notar auf etwa 1 % bis 1,5 %. Bei einem Immobilienkauf zu einem Preis von 500.000 Euro würden sich die Grundbuchkosten also auf etwa 2.500 Euro und die Notarkosten auf etwa 5.000 Euro belaufen. Natürlich können diese Kosten je nach Immobilie und Standort variieren, so dass es immer am besten ist, sich bei Ihrem Immobilienmakler oder Anwalt zu erkundigen, um eine genaue Schätzung zu erhalten. Aber wenn Sie diese zusätzlichen Kosten einplanen, können Sie sicher sein, dass Sie auf alles vorbereitet sind, wenn es um den Kauf einer Immobilie geht.
Der Verkäufer schickt eine schriftliche Mitteilung an den Notar, sobald er den Kaufpreis erhalten hat. Dieser Zeitraum von ca. 4-6 Wochen von der notariellen Beurkundung bis zur Fälligkeit des Kaufpreises ist der normale Ablauf.
Das Eigenkapital sollte mindestens 20 Prozent der Kaufsumme betragen. Dazu zählen Bargeld und Ersparnisse, Aktien und Wertpapiere sowie Guthaben auf einem Bausparvertrag oder die eigene Immobilie. Auch Erbschaften und Schenkungen erhöhen das Eigenkapital.