RE/MAX Immobilien Paderborn - Immobilienmakler in Paderborn

Immobilien entdecken.
Mit RE/MAX Immobilien Paderborn.

Häuser zum Kauf in Paderborn und Umgebung

Stöbern Sie durch unser Immobilienangebot!

Open House | SO 26.05.24 | 14:00 bis 15:00 Uhr

Open House | SO 26.05.24 | 14:00 bis 15:00 Uhr

€ 299.000,00

33758 Schloß Holte - Stukenbrock

4 Zimmer

127.87

Ihre Zukunft beginnt hier!

Ihre Zukunft beginnt hier!

€ 415.800,00

33154 Salzkotten

7 Zimmer

220.00

Verkauf im Bieterverfahren - Open House | FR 17.05.24 | 16 - 17 Uhr

Verkauf im Bieterverfahren - Open House | FR 17.05.24 | 16 - 17 Uhr

€ 270.000,00

33175 Bad Lippspringe

4 Zimmer

97.00

Open House am Di., den 04.06.2024 von 17:00 bis 18:00 Uhr! - Verkauf im Bieterverfahren -

Open House am Di., den 04.06.2024 von 17:00 bis 18:00 Uhr! - Verkauf im Bieterverfahren -

Preis auf Anfrage

32839 Steinheim

7 Zimmer

130.00

Endlich angekommen!

Endlich angekommen!

€ 360.000,00

33181 Bad Wünnenberg

5 Zimmer

110.00

Familienfreundliches Eigenheim mit Einliegerwohnung!

Familienfreundliches Eigenheim mit Einliegerwohnung!

€ 469.000,00

37696 Marienmünster / Vörden

7 Zimmer

224.00

*Reserviert*

*Reserviert*

€ 198.000,00

34431 Marsberg / Meerhof

6 Zimmer

188.12

In der Ruhe liegt die Kraft!

In der Ruhe liegt die Kraft!

€ 219.800,00

33181 Bad Wünnenberg / Leiberg

4 Zimmer

107.00

EINE SOLIDE INVESTITIONSMÖGLICHKEIT!

EINE SOLIDE INVESTITIONSMÖGLICHKEIT!

€ 379.000,00

32130 Enger

9 Zimmer

188.50

Stylisch macht fröhlich!

Stylisch macht fröhlich!

€ 650.000,00

33184 Altenbeken / Buke

7 Zimmer

214.00

RESERVIERT

RESERVIERT

€ 269.000,00

33165 Lichtenau

6 Zimmer

122.80

Wunschkonzert

Wunschkonzert

€ 535.000,00

33102 Paderborn

4 Zimmer

103.68

Wohntraum selbst gestalten!

Wohntraum selbst gestalten!

€ 310.000,00

33100 Paderborn / Neuenbeken

5 Zimmer

120.00

Landhaus mit Ausbaupotenzial!

Landhaus mit Ausbaupotenzial!

€ 320.000,00

33165 Lichtenau

6 Zimmer

157.50

Familienschatz am Nesthauser See!

Familienschatz am Nesthauser See!

€ 450.000,00

33106 Paderborn / Elsen

7 Zimmer

178.00

*Reserviert*

*Reserviert*

€ 499.000,00

33161 Hövelhof

4 Zimmer

133.00

Reichlich Platz für alle!

Reichlich Platz für alle!

€ 499.000,00

33181 Bad Wünnenberg / Fürstenberg

7 Zimmer

213.00

Platz für die gesamte Familie!

Platz für die gesamte Familie!

€ 579.000,00

33106 Paderborn / Elsen

7 Zimmer

230.00

Ein Haus mit jeder Menge Potential!

Ein Haus mit jeder Menge Potential!

€ 320.000,00

59590 Geseke

5 Zimmer

124.72

Großzügiges Generationenhaus!

Großzügiges Generationenhaus!

€ 278.000,00

33014 Bad Driburg / Neuenheerse

7 Zimmer

184.00

Open House am Mo., den 03.06.2024 von 17:00 bis 18:00 Uhr - Verkauf im Bieterverfahren -

Open House am Mo., den 03.06.2024 von 17:00 bis 18:00 Uhr - Verkauf im Bieterverfahren -

Preis auf Anfrage

33129 Delbrück

6 Zimmer

246.85

Geräumiges Ein-/Zweifamilienhaus in familienfreundlicher Umgebung

Geräumiges Ein-/Zweifamilienhaus in familienfreundlicher Umgebung

€ 369.000,00

33178 Borchen

8 Zimmer

212.41

Open House | Do 23.05.24 | 17:00 - 18:00 Uhr

Open House | Do 23.05.24 | 17:00 - 18:00 Uhr

€ 495.000,00

33106 Paderborn / Elsen

7 Zimmer

172.00

OPEN HOUSE | Mi.  22.05.24 | 17:00- 18:00 h

OPEN HOUSE | Mi. 22.05.24 | 17:00- 18:00 h

€ 295.000,00

33142 Büren

5 Zimmer

180.00

Einfamilienhaus mit riesigem Gartenparadies!

Einfamilienhaus mit riesigem Gartenparadies!

€ 280.800,00

32805 Horn-Bad Meinberg

6 Zimmer

200.00

Entdecken Sie das Potenzial dieses Juwels!

Entdecken Sie das Potenzial dieses Juwels!

€ 155.800,00

33039 Nieheim

12 Zimmer

325.00

Diese Immobilie bietet Raum für Ihre Träume!

Diese Immobilie bietet Raum für Ihre Träume!

€ 233.000,00

34431 Marsberg / Westheim

8 Zimmer

251.00

Familienfreundlich und ausbaufähig!

Familienfreundlich und ausbaufähig!

€ 325.000,00

33184 Altenbeken / Schwaney

9 Zimmer

211.00

Easy Living mit Pool!

Easy Living mit Pool!

€ 210.000,00

34439 Willebadessen

6 Zimmer

158.75

Einfach spitze, diese Kaufchance

Einfach spitze, diese Kaufchance

€ 467.000,00

33104 Paderborn

7 Zimmer

160.00

Open House am Fr., den 24.05.2024 von 17:00 bis 18:00 Uhr!

Open House am Fr., den 24.05.2024 von 17:00 bis 18:00 Uhr!

€ 329.000,00

33758 Schloß Holte-Stukenbrock

6 Zimmer

164.00

Diese exklusive Immobilie wird Sie verzaubern!

Diese exklusive Immobilie wird Sie verzaubern!

€ 1.390.000,00

34414 Warburg / Scherfede

12 Zimmer

674.49

Am Waldesrand! - Verkauf im Bieterverfahren -

Am Waldesrand! - Verkauf im Bieterverfahren -

Preis auf Anfrage

32805 Horn-Bad Meinberg / Feldrom

10 Zimmer

270.00

Grüne Idylle im Stadtzentrum

Grüne Idylle im Stadtzentrum

€ 639.800,00

33100 Paderborn

7 Zimmer

189.00

Erschwingliches Familiennest!

Erschwingliches Familiennest!

€ 199.000,00

33142 Büren / Weiberg

8 Zimmer

188.07

Ein Haus mit jeder Menge Potential!

Ein Haus mit jeder Menge Potential!

€ 470.000,00

33184 Altenbeken / Schwaney

10 Zimmer

269.67

Ein echter Volltreffer für Kenner

Ein echter Volltreffer für Kenner

€ 279.400,00

34431 Marsberg / Meerhof

6 Zimmer

180.00

Ungewöhnliches Schlösschen sofort bezugsfrei

Ungewöhnliches Schlösschen sofort bezugsfrei

€ 269.800,00

32805 Horn-Bad Meinberg

6 Zimmer

152.21

Der durchschnittliche Kaufpreis für ein Haus in Paderborn beträgt ca. 3.000 Euro pro Quadratmeter, maximal 4.500 Euro pro Quadratmeter und minimal 2.000 Euro pro Quadratmeter.

Gegenüber 2021 sind in den letzten 12 Monaten die Angebotspreise für Häuser um ca. 6 % gestiegen, in den letzten 3 Monaten gab es allerdings einen leichten Preisrückgang.

Beim Kauf einer Immobilie sind u. a. Lage, Alter, Größe und Zustand zu berücksichtigen. Auch die künftige Sicherheit sollte berücksichtigt werden, ebenso wie der Bebauungsplan und die Nebenkosten. Bei Bedarf kann die Immobilie begutachtet werden. Wichtig ist auch, dass Sie genügend Eigenkapital mitbringen.

Zu den zusätzlichen Kosten, auf die sich Immobilienkäufer einstellen müssen, gehören Notar- und Grundbuchkosten, Grunderwerbsteuer, Vermessungsgebühren, Maklerprovision, Versicherungskosten, Renovierungs- und Sanierungskosten und Umzugskosten.

Wenn Sie ein Haus besichtigen, das Sie kaufen möchten, sollten Sie es mehrmals besichtigen, Freunde mitnehmen und das Haus bei Tageslicht besichtigen. Achten Sie auf den Zustand des Kellers, der Fassade, des Dachs bzw. Dachstuhls und eventueller Anbauten.

Die Auflassung eines Hauses oder einer Wohnung ist ein Vorgang, der die neuen Eigentümer in mehrfacher Hinsicht schützt. Erstens ist eine Vormerkung eine Eintragung im Grundbuch der Immobilie, die vor allem Sie, den Käufer, schützt. Nach dem Notartermin sind Sie noch nicht rechtmäßiger Eigentümer des Hauses oder der Wohnung, und die Immobilie gehört Ihnen erst, wenn der Eigentumswechsel im Grundbuch eingetragen ist. Das bedeutet, dass das Haus oder die Wohnung praktisch für Sie reserviert ist und der Verkäufer keinen Zugang mehr hat, obwohl er rechtlich noch Eigentümer ist.

Grundsteuer: Zu den laufenden Kosten, die mit dem Besitz und der Instandhaltung einer Immobilie verbunden sind, gehören Steuern auf die Immobilie selbst, wie die Grundsteuer, und Steuern auf das umliegende Land, wie die Abfallgebühren. Abfallgebühren: Laufende Kosten im Zusammenhang mit Müll und anderen abfallbezogenen Bedürfnissen, z. B. Deponiegebühren und Abholkosten. Straßenreinigung: Kosten für die Reinigung der Straßen, Gehwege und Parks, die ein Grundstück umgeben. Wasser: Kosten für die Beschaffung, Aufbereitung und Lieferung von Wasser zu einer Immobilie. Elektrizität: Kosten für Strom, der sowohl auf dem Grundstück als auch außerhalb des Grundstücks verbraucht wird, z. B. für Beleuchtung und Geräte. Heizung: Kosten für die Beheizung einer Immobilie bei kaltem Wetter oder in Zeiten geringer Nachfrage. Wartung der Heizung: Kosten für die regelmäßige Wartung und Reparatur von Heizungsanlagen. Elektrizität: Kosten für Strom, der für externe Einrichtungen wie z. B. Telekommunikationsdienste verwendet wird. Versicherungen: Kosten für Sach- und Unfallversicherungen, Hausgarantie und andere Versicherungsarten. Gas: Kosten für Erdgas, das in Geräten, Heiz- und Kühlsystemen verwendet wird. Telekommunikation: Kosten für Telefon-, Internet- und Kabeldienste. Schornsteinfeger: Kosten für die Reinigung und Wartung von Schornsteinen.

Beim Kauf einer Immobilie gibt es einige zusätzliche Kosten, die oft übersehen werden. Zum Kaufpreis der Immobilie kommen noch die Kosten für das Grundbuchamt und den Notar hinzu. Diese können sich auf 1,5 bis 2,5 % des Kaufpreises belaufen, weshalb es wichtig ist, sie in Ihr Budget aufzunehmen. Die Kosten für das Grundbuchamt belaufen sich in der Regel auf 0,5 % bis 1 % des Kaufpreises, die Kosten für den Notar auf etwa 1 % bis 1,5 %. Bei einem Immobilienkauf zu einem Preis von 500.000 Euro würden sich die Grundbuchkosten also auf etwa 2.500 Euro und die Notarkosten auf etwa 5.000 Euro belaufen. Natürlich können diese Kosten je nach Immobilie und Standort variieren, so dass es immer am besten ist, sich bei Ihrem Immobilienmakler oder Anwalt zu erkundigen, um eine genaue Schätzung zu erhalten. Aber wenn Sie diese zusätzlichen Kosten einplanen, können Sie sicher sein, dass Sie auf alles vorbereitet sind, wenn es um den Kauf einer Immobilie geht.

Der Verkäufer schickt eine schriftliche Mitteilung an den Notar, sobald er den Kaufpreis erhalten hat. Dieser Zeitraum von ca. 4-6 Wochen von der notariellen Beurkundung bis zur Fälligkeit des Kaufpreises ist der normale Ablauf.

Das Eigenkapital sollte mindestens 20 Prozent der Kaufsumme betragen. Dazu zählen Bargeld und Ersparnisse, Aktien und Wertpapiere sowie Guthaben auf einem Bausparvertrag oder die eigene Immobilie. Auch Erbschaften und Schenkungen erhöhen das Eigenkapital.

Haben wir Sie überzeugt? Vertrauen Sie unserer langjährigen Erfahrung und Immobilienkompetenz in Paderborn und Umgebung.