Ihr Platz in der ersten Reihe!
€ 179.800,00
33142 Büren
5 Zimmer
101.00 m²
Für Individualisten erschaffen!
€ 539.000,00
33100 Paderborn
76.58 m²
Charmantes Fachwerkhaus mit viel Potenzial für Liebhaber!
€ 240.000,00
33039 Nieheim
12 Zimmer
325.00 m²
Generationen finden hier Platz!
€ 499.800,00
33184 Altenbeken / Schwaney
10 Zimmer
269.67 m²
Saniertes Zweifamilienhaus mit Flair!
€ 515.000,00
33104 Paderborn / Sennelager
8 Zimmer
209.71 m²
Bei diesem Einfamilienhaus passt einfach ALLES perfekt zusammen!
€ 290.000,00
34431 Marsberg / Meerhof
5 Zimmer
116.00 m²
Und täglich weckt die Morgensonne
€ 259.000,00
33184 Altenbeken
7 Zimmer
127.98 m²
Eigener Herd ist goldes Wert
€ 319.000,00
33106 Paderborn / Wewer
4 Zimmer
119.00 m²
*Reserviert*
€ 295.000,00
37671 Höxter / Lüchtringen
11 Zimmer
328.00 m²
Ein tierisch gutes Zuhause!
€ 559.500,00
33106 Paderborn / Sande
6 Zimmer
163.16 m²
Ländlich mit Geschmack!
€ 199.800,00
33165 Lichtenau / Husen
8 Zimmer
130.00 m²
Bonbon für junge Familien!
€ 179.000,00
33014 Bad Driburg
7 Zimmer
269.00 m²
Open House am So.04.06.23 in der Zeit von 14.30 Uhr bis 15.30 Uhr
€ 288.000,00
34439 Willebadessen
7 Zimmer
206.00 m²
Klassiker in Elsen-Bahnhof
€ 595.000,00
33106 Paderborn
10 Zimmer
184.27 m²
Coming home
€ 399.900,00
33161 Hövelhof / Riege
6 Zimmer
116.27 m²
Tolles und super gepflegtes Wohnhaus!
€ 348.000,00
33039 Nieheim
7 Zimmer
200.23 m²
XXL Potential
€ 399.000,00
33178 Borchen / Etteln
8 Zimmer
223.79 m²
Modernes Smart House mit KNX-System! - KFW 55 - Baujahr 2022
€ 549.000,00
34431 Marsberg / Giershagen
6 Zimmer
183.90 m²
Landhaus Romantik!
€ 250.000,00
33154 Salzkotten / Scharmede
8 Zimmer
224.00 m²
Wohlfühlimmobilie mit Einliegerwohnung und Wellness-Oase
€ 499.000,00
33154 Salzkotten / Niederntudorf
7 Zimmer
199.93 m²
Familienfreundliches Eigenheim mit Einliegerwohnung!
€ 495.000,00
37696 Marienmünster / Vörden
7 Zimmer
224.00 m²
Stadtnah startklar!
€ 450.000,00
33100 Paderborn
6 Zimmer
126.00 m²
Richtig gute Lage in Büren!
€ 236.000,00
33142 Büren
6 Zimmer
161.00 m²
Auf ins Familiennest!
€ 499.000,00
33106 Paderborn / Wewer
6 Zimmer
166.00 m²
Schöne Altstadtvilla mit vielen Möglichkeiten!
€ 1.300.000,00
33102 Paderborn
13 Zimmer
441.64 m²
Gewinn für´s Leben!
€ 499.800,00
33106 Paderborn / Wewer
12 Zimmer
303.00 m²
Neubau Doppelhaushälfte in Geseke!
€ 420.000,00
59590 Geseke
4 Zimmer
119.95 m²
Neubau Doppelhaushälfte in Geseke!
€ 470.000,00
59590 Geseke
4 Zimmer
120.41 m²
Der durchschnittliche Kaufpreis für ein Haus in Paderborn beträgt ca. 3.000 Euro pro Quadratmeter, maximal 4.500 Euro pro Quadratmeter und minimal 2.000 Euro pro Quadratmeter.
Gegenüber 2021 sind in den letzten 12 Monaten die Angebotspreise für Häuser um ca. 6 % gestiegen, in den letzten 3 Monaten gab es allerdings einen leichten Preisrückgang.
Beim Kauf einer Immobilie sind u. a. Lage, Alter, Größe und Zustand zu berücksichtigen. Auch die künftige Sicherheit sollte berücksichtigt werden, ebenso wie der Bebauungsplan und die Nebenkosten. Bei Bedarf kann die Immobilie begutachtet werden. Wichtig ist auch, dass Sie genügend Eigenkapital mitbringen.
Zu den zusätzlichen Kosten, auf die sich Immobilienkäufer einstellen müssen, gehören Notar- und Grundbuchkosten, Grunderwerbsteuer, Vermessungsgebühren, Maklerprovision, Versicherungskosten, Renovierungs- und Sanierungskosten und Umzugskosten.
Wenn Sie ein Haus besichtigen, das Sie kaufen möchten, sollten Sie es mehrmals besichtigen, Freunde mitnehmen und das Haus bei Tageslicht besichtigen. Achten Sie auf den Zustand des Kellers, der Fassade, des Dachs bzw. Dachstuhls und eventueller Anbauten.
Die Auflassung eines Hauses oder einer Wohnung ist ein Vorgang, der die neuen Eigentümer in mehrfacher Hinsicht schützt. Erstens ist eine Vormerkung eine Eintragung im Grundbuch der Immobilie, die vor allem Sie, den Käufer, schützt. Nach dem Notartermin sind Sie noch nicht rechtmäßiger Eigentümer des Hauses oder der Wohnung, und die Immobilie gehört Ihnen erst, wenn der Eigentumswechsel im Grundbuch eingetragen ist. Das bedeutet, dass das Haus oder die Wohnung praktisch für Sie reserviert ist und der Verkäufer keinen Zugang mehr hat, obwohl er rechtlich noch Eigentümer ist.
Grundsteuer: Zu den laufenden Kosten, die mit dem Besitz und der Instandhaltung einer Immobilie verbunden sind, gehören Steuern auf die Immobilie selbst, wie die Grundsteuer, und Steuern auf das umliegende Land, wie die Abfallgebühren. Abfallgebühren: Laufende Kosten im Zusammenhang mit Müll und anderen abfallbezogenen Bedürfnissen, z. B. Deponiegebühren und Abholkosten. Straßenreinigung: Kosten für die Reinigung der Straßen, Gehwege und Parks, die ein Grundstück umgeben. Wasser: Kosten für die Beschaffung, Aufbereitung und Lieferung von Wasser zu einer Immobilie. Elektrizität: Kosten für Strom, der sowohl auf dem Grundstück als auch außerhalb des Grundstücks verbraucht wird, z. B. für Beleuchtung und Geräte. Heizung: Kosten für die Beheizung einer Immobilie bei kaltem Wetter oder in Zeiten geringer Nachfrage. Wartung der Heizung: Kosten für die regelmäßige Wartung und Reparatur von Heizungsanlagen. Elektrizität: Kosten für Strom, der für externe Einrichtungen wie z. B. Telekommunikationsdienste verwendet wird. Versicherungen: Kosten für Sach- und Unfallversicherungen, Hausgarantie und andere Versicherungsarten. Gas: Kosten für Erdgas, das in Geräten, Heiz- und Kühlsystemen verwendet wird. Telekommunikation: Kosten für Telefon-, Internet- und Kabeldienste. Schornsteinfeger: Kosten für die Reinigung und Wartung von Schornsteinen.
Beim Kauf einer Immobilie gibt es einige zusätzliche Kosten, die oft übersehen werden. Zum Kaufpreis der Immobilie kommen noch die Kosten für das Grundbuchamt und den Notar hinzu. Diese können sich auf 1,5 bis 2,5 % des Kaufpreises belaufen, weshalb es wichtig ist, sie in Ihr Budget aufzunehmen. Die Kosten für das Grundbuchamt belaufen sich in der Regel auf 0,5 % bis 1 % des Kaufpreises, die Kosten für den Notar auf etwa 1 % bis 1,5 %. Bei einem Immobilienkauf zu einem Preis von 500.000 Euro würden sich die Grundbuchkosten also auf etwa 2.500 Euro und die Notarkosten auf etwa 5.000 Euro belaufen. Natürlich können diese Kosten je nach Immobilie und Standort variieren, so dass es immer am besten ist, sich bei Ihrem Immobilienmakler oder Anwalt zu erkundigen, um eine genaue Schätzung zu erhalten. Aber wenn Sie diese zusätzlichen Kosten einplanen, können Sie sicher sein, dass Sie auf alles vorbereitet sind, wenn es um den Kauf einer Immobilie geht.
Der Verkäufer schickt eine schriftliche Mitteilung an den Notar, sobald er den Kaufpreis erhalten hat. Dieser Zeitraum von ca. 4-6 Wochen von der notariellen Beurkundung bis zur Fälligkeit des Kaufpreises ist der normale Ablauf.
Das Eigenkapital sollte mindestens 20 Prozent der Kaufsumme betragen. Dazu zählen Bargeld und Ersparnisse, Aktien und Wertpapiere sowie Guthaben auf einem Bausparvertrag oder die eigene Immobilie. Auch Erbschaften und Schenkungen erhöhen das Eigenkapital.