RE/MAX Immobilien Paderborn - Immobilienmakler in Paderborn

Immobilien entdecken.
Mit RE/MAX Immobilien Paderborn.

Häuser zum Kauf in Paderborn und Umgebung

Stöbern Sie durch unser Immobilienangebot!

Glücksgriff für Anleger!

Glücksgriff für Anleger!

€ 580.000,00

33104 Paderborn / Sennelager

9 Zimmer

200.00

Stadtvilla Star-Appeal

Stadtvilla Star-Appeal

€ 1.399.000,00

33100 Paderborn

10 Zimmer

377.40

Open House am 26.02.26 von 16:00 Uhr 17:00 Uhr!

Open House am 26.02.26 von 16:00 Uhr 17:00 Uhr!

€ 299.800,00

33142 Büren / Wewelsburg

6 Zimmer

147.00

Familiennest!

Familiennest!

€ 410.000,00

33129 Delbrück

5 Zimmer

167.67

Anlage-Klassiker in zentraler Ortslage!

Anlage-Klassiker in zentraler Ortslage!

€ 348.000,00

33181 Bad Wünnenberg / Leiberg

288.08

Historisches Fachwerkjuwel in Höxter unter Denkmalschutz

Historisches Fachwerkjuwel in Höxter unter Denkmalschutz

€ 150.000,00

37671 Höxter

10 Zimmer

254.00

Ein Kaffeemühlenhaus in der Sälzerstadt!

Ein Kaffeemühlenhaus in der Sälzerstadt!

€ 358.000,00

33154 Salzkotten

4 Zimmer

128.47

Ein-/Zweifamilienhaus in Dringenberg

Ein-/Zweifamilienhaus in Dringenberg

€ 289.000,00

33014 Bad Driburg / Dringenberg

6 Zimmer

143.00

Willkommen am Lippesee!

Willkommen am Lippesee!

€ 85.000,00

33104 Paderborn / Schloß Neuhaus

3 Zimmer

60.00

La Dolce Vita

La Dolce Vita

€ 799.000,00

33102 Paderborn

11 Zimmer

304.00

Sylter Flair im Sauerland!

Sylter Flair im Sauerland!

€ 799.000,00

33181 Bad Wünnenberg / Bleiwäsche

11 Zimmer

486.00

Blickfänger!

Blickfänger!

€ 286.000,00

33014 Bad Driburg

4 Zimmer

106.60

Dieses Haus ist tatsächlich zu verkaufen! Und das zu diesem Preis!

Dieses Haus ist tatsächlich zu verkaufen! Und das zu diesem Preis!

€ 299.000,00

33014 Bad Driburg / Alhausen

10 Zimmer

260.00

Renditegenuss!

Renditegenuss!

€ 1.999.000,00

33106 Paderborn / Elsen

17 Zimmer

907.08

Grüne Rendite

Grüne Rendite

€ 3.200.000,00

33104 Paderborn / Schloß Neuhaus

32 Zimmer

815.70

Lotusblüte

Lotusblüte

€ 530.000,00

33014 Bad Driburg

12 Zimmer

423.00

Landliebe

Landliebe

€ 120.000,00

33014 Bad Driburg

8 Zimmer

175.09

In bester Lage!

In bester Lage!

€ 520.000,00

33102 Paderborn

4 Zimmer

120

Entwicklungspotenzial!

Entwicklungspotenzial!

€ 99.000,00

34439 Willebadessen / Fölsen

225.00

Familienfreundliches Zuhause – zentrumsnah in Büren

Familienfreundliches Zuhause – zentrumsnah in Büren

€ 269.000,00

33142 Büren

10 Zimmer

224.00

Familienoase!

Familienoase!

€ 349.000,00

33184 Altenbeken / Schwaney

6 Zimmer

230.00

Platz für Visionen

Platz für Visionen

€ 125.000,00

33189 Schlangen

2 Zimmer

40.13

Juwel mit Vision!

Juwel mit Vision!

€ 469.000,00

33106 Paderborn / Wewer

6 Zimmer

149.74

Landhaus mit vielen Möglichkeiten!

Landhaus mit vielen Möglichkeiten!

€ 399.000,00

33039 Nieheim / Merlsheim

7 Zimmer

271.15

Vier gewinnt!

Vier gewinnt!

€ 499.000,00

33154 Salzkotten

11 Zimmer

298.00

Luxus-Refugium am Steinhuder Meer

Luxus-Refugium am Steinhuder Meer

€ 1.245.000,00

31535 Neustadt am Rübenberge

5 Zimmer

168.56

Der durchschnittliche Kaufpreis für ein Haus in Paderborn beträgt ca. 3.000 Euro pro Quadratmeter, maximal 4.500 Euro pro Quadratmeter und minimal 2.000 Euro pro Quadratmeter.

Gegenüber 2021 sind in den letzten 12 Monaten die Angebotspreise für Häuser um ca. 6 % gestiegen, in den letzten 3 Monaten gab es allerdings einen leichten Preisrückgang.

Beim Kauf einer Immobilie sind u. a. Lage, Alter, Größe und Zustand zu berücksichtigen. Auch die künftige Sicherheit sollte berücksichtigt werden, ebenso wie der Bebauungsplan und die Nebenkosten. Bei Bedarf kann die Immobilie begutachtet werden. Wichtig ist auch, dass Sie genügend Eigenkapital mitbringen.

Zu den zusätzlichen Kosten, auf die sich Immobilienkäufer einstellen müssen, gehören Notar- und Grundbuchkosten, Grunderwerbsteuer, Vermessungsgebühren, Maklerprovision, Versicherungskosten, Renovierungs- und Sanierungskosten und Umzugskosten.

Wenn Sie ein Haus besichtigen, das Sie kaufen möchten, sollten Sie es mehrmals besichtigen, Freunde mitnehmen und das Haus bei Tageslicht besichtigen. Achten Sie auf den Zustand des Kellers, der Fassade, des Dachs bzw. Dachstuhls und eventueller Anbauten.

Die Auflassung eines Hauses oder einer Wohnung ist ein Vorgang, der die neuen Eigentümer in mehrfacher Hinsicht schützt. Erstens ist eine Vormerkung eine Eintragung im Grundbuch der Immobilie, die vor allem Sie, den Käufer, schützt. Nach dem Notartermin sind Sie noch nicht rechtmäßiger Eigentümer des Hauses oder der Wohnung, und die Immobilie gehört Ihnen erst, wenn der Eigentumswechsel im Grundbuch eingetragen ist. Das bedeutet, dass das Haus oder die Wohnung praktisch für Sie reserviert ist und der Verkäufer keinen Zugang mehr hat, obwohl er rechtlich noch Eigentümer ist.

Grundsteuer: Zu den laufenden Kosten, die mit dem Besitz und der Instandhaltung einer Immobilie verbunden sind, gehören Steuern auf die Immobilie selbst, wie die Grundsteuer, und Steuern auf das umliegende Land, wie die Abfallgebühren. Abfallgebühren: Laufende Kosten im Zusammenhang mit Müll und anderen abfallbezogenen Bedürfnissen, z. B. Deponiegebühren und Abholkosten. Straßenreinigung: Kosten für die Reinigung der Straßen, Gehwege und Parks, die ein Grundstück umgeben. Wasser: Kosten für die Beschaffung, Aufbereitung und Lieferung von Wasser zu einer Immobilie. Elektrizität: Kosten für Strom, der sowohl auf dem Grundstück als auch außerhalb des Grundstücks verbraucht wird, z. B. für Beleuchtung und Geräte. Heizung: Kosten für die Beheizung einer Immobilie bei kaltem Wetter oder in Zeiten geringer Nachfrage. Wartung der Heizung: Kosten für die regelmäßige Wartung und Reparatur von Heizungsanlagen. Elektrizität: Kosten für Strom, der für externe Einrichtungen wie z. B. Telekommunikationsdienste verwendet wird. Versicherungen: Kosten für Sach- und Unfallversicherungen, Hausgarantie und andere Versicherungsarten. Gas: Kosten für Erdgas, das in Geräten, Heiz- und Kühlsystemen verwendet wird. Telekommunikation: Kosten für Telefon-, Internet- und Kabeldienste. Schornsteinfeger: Kosten für die Reinigung und Wartung von Schornsteinen.

Beim Kauf einer Immobilie gibt es einige zusätzliche Kosten, die oft übersehen werden. Zum Kaufpreis der Immobilie kommen noch die Kosten für das Grundbuchamt und den Notar hinzu. Diese können sich auf 1,5 bis 2,5 % des Kaufpreises belaufen, weshalb es wichtig ist, sie in Ihr Budget aufzunehmen. Die Kosten für das Grundbuchamt belaufen sich in der Regel auf 0,5 % bis 1 % des Kaufpreises, die Kosten für den Notar auf etwa 1 % bis 1,5 %. Bei einem Immobilienkauf zu einem Preis von 500.000 Euro würden sich die Grundbuchkosten also auf etwa 2.500 Euro und die Notarkosten auf etwa 5.000 Euro belaufen. Natürlich können diese Kosten je nach Immobilie und Standort variieren, so dass es immer am besten ist, sich bei Ihrem Immobilienmakler oder Anwalt zu erkundigen, um eine genaue Schätzung zu erhalten. Aber wenn Sie diese zusätzlichen Kosten einplanen, können Sie sicher sein, dass Sie auf alles vorbereitet sind, wenn es um den Kauf einer Immobilie geht.

Der Verkäufer schickt eine schriftliche Mitteilung an den Notar, sobald er den Kaufpreis erhalten hat. Dieser Zeitraum von ca. 4-6 Wochen von der notariellen Beurkundung bis zur Fälligkeit des Kaufpreises ist der normale Ablauf.

Das Eigenkapital sollte mindestens 20 Prozent der Kaufsumme betragen. Dazu zählen Bargeld und Ersparnisse, Aktien und Wertpapiere sowie Guthaben auf einem Bausparvertrag oder die eigene Immobilie. Auch Erbschaften und Schenkungen erhöhen das Eigenkapital.

Hat Sie unser Angebot überzeugt? Vertrauen Sie unserer langjährigen Erfahrung und Kompetenz als Makler für den Immobilienmarkt Paderborn.