Anleger-Glück!
Lage: 33100 Paderborn
|
| Nordrhein-Westfalen
Beschreibung
Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Garage & in einer Top-Lage von Paderborn
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese schön geschnittene Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses begeistert mit 83 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und einer zentralen Lage in Paderborn.
Der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich lädt zum Entspannen ein und bietet direkten Zugang zum Balkon – perfekt für gemütliche Stunden an der frischen Luft mit herrlichem Ausblick. Die Küche bietet viel Platz für Ihre kulinarischen Ideen.
Das helle Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Zugang zum Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC – Ihr persönlicher Rückzugsort. Zwei weitere Zimmer bieten sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer an. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein zweites Badezimmer mit einer Duschkabine, WC und Waschtisch.
Die Wohnung ist freundlich, hell und einladend gestaltet. Ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum stehen Ihnen selbstverständlich zur Verfügung.
Aktuell ist die Immobilie vermietet und erzielt eine Jahresmiete von 8.808,- €.
Das Hausgeld beträgt 304,- €, davon sind 210,- € umlegbar.
Eine separate PKW-Garage rundet dieses attraktive Angebot ab.
Lage und Verkehrsanbindung
Die Immobilie liegt in ruhiger, verkehrsberuhigter Lage im Herzen von Paderborn. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und eine Kita befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mehrere Buslinien (u. a. Kasseler Tor, Westerntor, Paderborn Nord) sind fußläufig erreichbar und sorgen für eine sehr gute Anbindung. Die historische Innenstadt mit Dom, Rathaus und Paderquellen ist nur wenige Minuten entfernt und bietet vielfältige Kultur- und Freizeitmöglichkeiten.
Lagepläne
Fakten
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Objektnummer:
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lh-3439
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Objekttyp:
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Wohnung
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Wohnfläche:
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83 m²
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Zimmer:
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4
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Schlafzimmer:
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3
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Bad:
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2
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Baujahr:
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1968
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Zustand:
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Gepflegt
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Verfügbarkeit:
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Verfügbar
Preisdetails
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Kaufpreis:
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167.000,00 €
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Vermittlungsprovision:
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Ja
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Provision:
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3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer
%
Energieeffizienz
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Endenergiebedarf:
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104.60 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
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D
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Wesentliche Energieträger:
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Gas
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Baujahr laut Energieausweis:
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1968
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
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Energieausweisart:
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Energieverbrauchsausweis
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Gültig bis:
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15.11.2028
Ansprechpartner
