Arbeiten im Stadtkern Paderborns!

Lage: 33098 Paderborn | | Nordrhein-Westfalen

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer Büro-/Praxisfläche und legen Wert auf eine top Lage?

Dann sind Sie hier an Ihrem Ziel angekommen!
Diese hochwertige Gewerbeeinheit im Zentrum von Paderborn wird Sie begeistern!

Das Objekt wurde 2001 gebaut und umfasst ein Nutzfläche von ca. 168 m².
Die Gewerbeeinheit befindet sich im 1. Obergeschoss.
Zu den Räumlichkeiten zählen neben dem Eingangs- und Empfangsbereich, 4 Büroräumlichkeiten oder Behandlungsräume, 1 Wartezimmer, 1 Röntgenraum inkl. Umkleide und Entwicklungsräumlichkeit (auch anderweitig nutzbar), 1 OP-Raum (ebenfalls anderweitig nutzbar), eine Teeküche für die Mitarbeiter, ein Duschbad inklusive WC sowie ein weiteres separates WC für Kunden oder Patienten und abschließend ein großzügiger Balkon zugänglich von einem der Büroraume.

Sechs PKW-Parkplätze gehören mit zum Mietangebot!

Sonstiges:
Kaltmiete: 2.000,- €
Nebenkosten: 280,- €
Bezugsfrei ab sofort oder nach Vereinbarung!

Lage und Verkehrsanbindung

Paderborn ist eine etwa 150.000 Einwohner zählende Großstadt im Osten von Nordrhein-Westfalen. Sie ist die kreisangehörige Kreisstadt des Kreises Paderborn, Oberzentrum und Mittelpunkt der Region Hochstift Paderborn. Darüber hinaus ist Paderborn die größte Stadt im Süden der Region Ostwestfalen-Lippe.

Die Immobilie befindet sich direkt an der Borchener Straße, welche eine der Hauptverbindungstraßen von der A33 und B64 ins Stadtinnere ist. So haben Sie eine perfekte Erreichbarkeit für Ihr Kunden/Patienten. Ein großes und weitläufiges Wohngebiet befindet sich entlang der Borchener Straße.

Fakten

Objektnummer:

lh-3372

Objekttyp:

Büro

Bürofläche:

168 m²

Gesamtfläche:

168 m²

Baujahr:

2001

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Preisdetails

Nettomiete:

2.000,00 €

Gesamtmiete:

2.280,00 €

Kaution:

4.000,00 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

1,5 Monatskaltmiete zzgl. 19% Mehrwertsteuer BMM

Betriebskosten netto:

280,00 €

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:

65.60 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse:

Wesentliche Energieträger:

Gas

Baujahr laut Energieausweis:

2001

Ausstellung:

ab dem 1.5.2014

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

Gültig bis:

20.10.2029

Ansprechpartner