Attraktives Immobilienangebot!
Lage: 33175 Bad Lippspringe
|
| Nordrhein-Westfalen
Beschreibung
Attraktives Immobilienangebot – Zwei moderne Wohnungen mit Tiefgaragenstellplätzen
Zum Verkauf stehen zwei moderne Etagenwohnungen in einem 2019 erbauten, energieeffizienten Mehrfamilienhaus (Energieklasse B). Beide Einheiten überzeugen durch helle, offen gestaltete Wohn- und Essbereiche mit Zugang zu sonnigen Balkonen. Die modernen Bäder, praktischen Abstellräume und gut geschnittenen Grundrisse bieten hohen Wohnkomfort und Funktionalität.
Die Wohnungen sind aktuell vermietet und erzielen 1.640,- Euro Kaltmiete – ideal für Kapitalanleger, die eine sichere und wertbeständige Investition suchen. Zu jeder Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist.
Dieses Angebot vereint moderne Ausstattung, gute Lage und attraktive Ertragschancen – eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder Eigennutzer mit Zukunftsvision.
Lage und Verkehrsanbindung
Die Immobilie liegt in einer lebendigen und gut angebundenen Umgebung, die sowohl Erholung als auch praktische Annehmlichkeiten bietet. Für Naturliebhaber ist der nahegelegene Naturpark Teutoburger Wald ein echtes Highlight, der sich in wenigen Gehminuten erreichen lässt. Hier können Sie entspannte Spaziergänge genießen und die Natur in vollen Zügen erleben.
Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte wie ALDI Nord und PENNY in unmittelbarer Nähe, sodass Einkäufe schnell und bequem erledigt werden können. Auch kulinarisch hat die Umgebung einiges zu bieten: Das Palm Restaurant ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und lädt zu gemütlichen Abenden ein.
Familien profitieren von der Nähe zu mehreren Kindergärten und Schulen, die ebenfalls gut erreichbar sind. Die Concordiaschule ist beispielsweise nur einen Katzensprung entfernt, was den Alltag mit Kindern erleichtert.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. Für Fernreisen ist der Flughafen Paderborn/Lippstadt in etwa 30 Autominuten erreichbar, was die Lage auch für Vielreisende attraktiv macht. Die Autobahn ist ebenfalls gut zu erreichen, was die Mobilität zusätzlich erhöht.
Lagepläne
Fakten
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Objektnummer:
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1092-140-VH
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Objekttyp:
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Wohnung
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Wohnfläche:
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134,8 m²
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Zimmer:
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5
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Schlafzimmer:
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2
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Bad:
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2
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Baujahr:
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2019
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Zustand:
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Neuwertig
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Verfügbarkeit:
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Verfügbar
Preisdetails
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Kaufpreis:
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500.000,00 €
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Vermittlungsprovision:
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Ja
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Provision:
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2,38 % Käuferprovision inklusive 19 % Mehrwertsteuer
%
Energieeffizienz
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Endenergiebedarf:
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58.00 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
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B
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Wesentliche Energieträger:
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Block
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Baujahr laut Energieausweis:
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2019
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
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Energieausweisart:
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Energiebedarfsausweis
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Gültig bis:
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11.11.2029
Ansprechpartner
