Auf die Lage kommt es an !

Lage: 33102 Paderborn | | Nordrhein-Westfalen
Wohnzimmer
Küche
Esszimmer
Esszimmer
Bad
Bad
Schlafzimmer
Christian Neesen

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer geeigneten Eigentumswohnung und legen Wert auf eine zentrale Lage?
Dann sind Sie hier an Ihrem Ziel angekommen!!!

Diese gemütliche Obergeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 125m² wird Sie begeistern!
Die Wohnung befindet sich in einem Dreifamilienwohnhaus und verfügt über insgesamt 4-5 Wohnräume verteilt auf ein geräumiges Wohnzimmer, separater Wohnküche, Esszimmer, zwei Badezimmern sowie zwei Schlafzimmern. Ein Kellerraum und eine PKW-Garage sind hier nur selbstverständlich. Zusätzlich kann ein eigener Freisitz im Garten genutzt werden.
Das Objekt ist zurzeit vermietet und hat derzeit eine jährliche Mieteinnahme von 12.000,- € p.a.

Die Nähe zum Erholungsgebiet rund um die Pader rundet dieses Angebot noch ab.

Die neuen Lebensräume in dieser Immobilie nach eigenem Stil zum Leben erwecken, das bringt Wohlbefinden und weckt die Freude auf Zuhause!

Lage und Verkehrsanbindung

Die Stadt Paderborn ist mit über 150.000 Einwohnern eine Großstadt im östlichen Teil des Landes Nordrhein-Westfalen. Sie liegt im gleichnamigen Kreis und ist dessen Kreisstadt, ist Universitätsstadt, Oberzentrum und Mittelpunkt der Region Hochstift Paderborn.
Die Buslinien 1 und 68 sorgen für eine gute Infrastruktur zu vielen wichtigen Anbindungen der Stadt. Sämtliche wichtige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
CN-3001
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
125 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Bad:
2
Baujahr:
1903
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
356.000,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer %

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
186.30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
D
Wesentliche Energieträger:
Gas
Baujahr laut Energieausweis:
1903
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Gültig bis:
27.09.2031

Ansprechpartner

Christian Neesen - Immobilienmakler in Paderborn
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