Auf ins Wohnglück!

Lage: 33106 Paderborn / Elsen | | Nordrhein-Westfalen
Titelbild
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Küche
Küche
Flur
Außenansicht
Philipp Schlenger

Beschreibung

In ruhiger und gefragter Lage von Paderborn Elsen befindet sich diese attraktive Eigentumswohnung. Die Wohnung überzeugt durch eine Wohnfläche von ca. 88 m² und ist hervorragend für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger geeignet.

Die Wohnung bietet einen gut durchdachten Grundriss mit insgesamt 3 Zimmern, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Das großzügige Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein, während die weiteren Zimmer flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Die Raumaufteilung gewährleistet eine optimale Nutzung des Wohnraums und schafft eine Atmosphäre zum Wohlfühlen.

Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die Energieeffizienzklasse B, die für einen niedrigen Energieverbrauch und somit für geringe Betriebskosten sorgt. Dies ist insbesondere für umweltbewusste Käufer und Investoren von Vorteil.

Das Objekt bietet eine solide Wertanlage in einer beliebten Wohngegend. Die Kombination aus einer durchdachten Raumaufteilung, einer guten Energieeffizienz und einem attraktiven Kaufpreis macht diese Wohnung zu einer interessanten Option für verschiedenste Immobilieninteressenten.

Paderborn Elsen ist bekannt für seine gute Infrastruktur und die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln, was die Lage der Wohnung besonders ansprechend macht. Hier profitieren Sie von einer hohen Lebensqualität und einer ausgezeichneten Anbindung an das Stadtzentrum sowie an das Umland.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Lage und Verkehrsanbindung

Elsen ist ein westlicher Stadtbezirk von Paderborn welcher durch eine ruhige Lage mit hoher Wohnqualität überzeugt. Elsen ist etwa 4,5 Kilometer vom Paderborner Stadtzentrum entfernt und über öffentliche Verkehrsmittel ideal erreichbar. Hinzu verfügt der beliebte Paderborner Vorort über zahlreiche Lebensmittelgeschäfte, Banken, Ärzte, Apotheken und vieles mehr, was den täglichen Bedarf deckt. Auch bildungstechnisch ist der Ort mit Kindergärten, zwei Grundschulen und einer weiterführenden Gesamtschule ausreichend versorgt. Darüber hinaus bietet Elsen eine große Auswahl an Freizeitaktivitäten wie z.B. verschiedene Sportarten im Verein, den Wasserskisee, das Hallenbad, Fußballplätze, Tennisplätze und vieles mehr.

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
PS-3172
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
87,87 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Bad:
1
Baujahr:
1975
Zustand:
Teilsaniert
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
220.000,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3,57% Käuferprovision inklusive 19% Mehrwertsteuer %

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
73.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
B
Wesentliche Energieträger:
Gas
Baujahr laut Energieausweis:
1975
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Energieausweisart:
Energieverbrauchsausweis
Gültig bis:
01.10.2024

Ansprechpartner

Philipp Schlenger - Immobilienmakler in Paderborn
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