BESICHTIGUNG | SO 27.10.2024 | 10:30 bis 11:30 Uhr
Lage: 33102 Paderborn
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| Nordrhein-Westfalen
Beschreibung
Dieses ansprechende Zweifamilienhaus befindet sich in sehr zentraler Umgebung, in der Kernstadt von Paderborn.
Auf insgesamt ca. 234 qm Wohnfläche bietet Ihr neues Zuhause viel Platz für eine große Familie oder für zwei Generationen unter einem Dach.
Sehr gut möglich ist auch eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Im Erdgeschoss gibt es einen geräumigen Wohnbereich, eine Küche, zwei Schlafzimmer, 1 Büro- oder Gästezimmer sowie ein Bad mit großer ebenerdiger Dusche.
Die Etage hat einen sehr attraktiven und geräumigen Grundriss, auf einer Wohnfläche von ca. 116 qm.
Absolutes Highlight hier ist die sehr attraktive, überdachte Terrasse, auf der Sie ganz hervorragend entspannen und die Sonne genießen können.
Hier angeschlossen ist der gepflegte Garten, mit einer schönen Rasenfläche und pflegeleichten Blumenbeeten.
Das Gartengrundstück ist rundum abgeschlossen und eingefriedet. Sie können ungestört und direkt in die Erholung vom Alltag eintreten.
Im Dachgeschoss wiederholt sich im Grunde die Fläche aus dem unteren Bereich.
Hier sind jedoch zwei Zimmer zu einem zusammengeführt worden, so dass die Wohnung über zwei große Schlafzimmer verfügt.
Abgerundet wird die Etage mit einem großen, zur Sonnenseite ausgerichteten Balkon.
Die Wohnfläche beträgt ca. 118 qm.
Ergänzt wird das Raum-/Platzangebot durch eine Vollunterkellerung, mit vielen Nebenräumen und natürlich die Hausversorgung (Heizung, Hausanschlüsse etc.)
Freuen Sie sich auf ein richtig schönes neues Zuhause, mit ganz viel Potential und einem innenstadtnahen Wohnumfeld.
Lage und Verkehrsanbindung
Ihr neues Zuhause befindet sich im beliebten Riemekeviertel, zentral gelegen mit Anschluss an die Bahnhofstraße.
Der Standort ist überwiegend geprägt durch eine klassische innerstädtische Wohnbebauung.
Die gute Lage in der Kernstadt von Paderborn bestätigt sich durch eine ausgezeichnete verkehrstechnische Anbindung.
Bushaltestellen befinden sich nur wenige Meter entfernt.
Sämtliche Einrichtungen, die zur Deckung des täglichen Bedarfs notwendig sind können sehr gut fussläufig erreicht werden.
Das Haus selber liegt etwas zurückgesetzt, geschützt in zweiter Reihe.
Adresse
Klöcknerstraße
1b,
33102
Paderborn
Lagepläne
Fakten
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Objektnummer:
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MD-3207
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Objekttyp:
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Haus
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Wohnfläche:
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234 m²
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Grundstücksfläche:
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772 m²
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Zimmer:
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7
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Schlafzimmer:
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5
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Bad:
-
2
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Baujahr:
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1983
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Zustand:
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Gepflegt
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Verfügbarkeit:
-
Verfügbar
Preisdetails
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Kaufpreis:
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595.000,00 €
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Vermittlungsprovision:
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Ja
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Provision:
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3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer
%
Energieeffizienz
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Endenergiebedarf:
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240.70 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
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F
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Wesentliche Energieträger:
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Gas
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Baujahr laut Energieausweis:
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1983
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
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Energieausweisart:
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Energiebedarfsausweis
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Gültig bis:
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28.08.2034
Ansprechpartner
