Charmante Doppelhaushälfte in ruhiger Lage!
Lage: 33175 Bad Lippspringe
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| Nordrhein-Westfalen
Beschreibung
Sie betreten diese Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2005 über den Eingangsbereich, von dem aus sich die Räume des Erdgeschosses gut erschließen. Der Wohnbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet mit seiner großzügigen Fläche vielfältige Möglichkeiten für Wohnen und Essen. Von hier aus lassen sich die weiteren Bereiche des Hauses praktisch erreichen, sodass ein stimmiger Wohnfluss entsteht.
Im Obergeschoss stehen weitere Rückzugsräume zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf, Kinder oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ergänzend bietet der Keller zusätzliche Nutzfläche für Vorräte, Hobby oder Hauswirtschaft und schafft damit spürbar mehr Stauraum im Alltag.
Mit rund 135 m² Wohnfläche auf einem ca. 324 m² großen Grundstück eignet sich das Haus für alle, die ein gepflegtes Zuhause mit guter Flächenaufteilung und zusätzlichen Abstellmöglichkeiten suchen.
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 109 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis: 17.10.2028
wesentlichen Energieträger: Gas
Baujahr laut Energieausweis: 2005
Baujahr Anlagentechnik: 2005
Energieeffizienzklasse: D
Lage und Verkehrsanbindung
Die Lage überzeugt durch kurze Wege im Alltag und ein angenehm gewachsenes Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe: Ein Lidl liegt ca. 400 m entfernt, weitere Nahversorgung wie Combi erreichen Sie in ca. 800 m. Für den schnellen Start in den Tag sind Bäcker und Caféangebote gut erreichbar, zum Beispiel Wester’s Backfuchs in ca. 500 m sowie das Kaffeehaus am Vorderflöß in ca. 700 m.
Auch die Anbindung ist praktisch: Mehrere Bushaltestellen wie Neuhäuser Weg liegen in ca. 400 m Entfernung. Der Bahnhof Paderborn Nord ist mit dem Auto in ca. 15 Minuten erreichbar. Für die überregionale Mobilität bietet sich die Autobahnanbindung im Raum Paderborn an, der Flughafen Paderborn Lippstadt ist in ca. 30 Minuten erreichbar.
Familien profitieren von kurzen Wegen zu Betreuung und Freizeit. Ein Spielplatz befindet sich nahezu um die Ecke in ca. 100 m, der Kindergarten St. Marien liegt in ca. 1 km Entfernung. Sportliche Angebote sind ebenfalls gut vertreten, etwa das Sportzentrum Breite Bruch in ca. 800 m.
Die medizinische Versorgung ist in der Umgebung solide: Arztpraxen sind in der Nähe, eine Apotheke wie die Kur Apotheke erreichen Sie in ca. 1,3 km. Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus Nahversorgung, Mobilität und Freizeitmöglichkeiten.
Explizit in der Umgebung: Lidl, Wester’s Backfuchs, Bushaltestelle Neuhäuser Weg, Kindergarten St. Marien.
Lagepläne
Fakten
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Objektnummer:
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1092-268-PS
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Objekttyp:
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Haus
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Terrasse:
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1
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Wohnfläche:
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135 m²
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Grundstücksfläche:
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324 m²
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Zimmer:
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5
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Schlafzimmer:
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4
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Bad:
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1
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WC:
-
1
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Baujahr:
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2005
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Zustand:
-
Gepflegt
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Verfügbarkeit:
-
Verfügbar
Preisdetails
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Kaufpreis:
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329.000,00 €
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Vermittlungsprovision:
-
Ja
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Provision:
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3,57% Käuferprovision inklusive 19% Mehrwertsteuer
%
Energieeffizienz
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Endenergiebedarf:
-
109.00 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
-
D
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Wesentliche Energieträger:
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Gas
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Baujahr laut Energieausweis:
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2005
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
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Energieausweisart:
-
Energieverbrauchsausweis
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Gültig bis:
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17.10.2028
Ansprechpartner
