Charmante Souterrain-Wohnung in Top-Lage!

Lage: 33098 Paderborn | | Nordrhein-Westfalen

Beschreibung

Diese große und helle Souterrain-Wohnung wird Sie zum Staunen bringen. Sie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus und hat eine Wohnfläche von ca. 70 m² verteilt auf ein geräumiges Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und ein Badezimmer. Eine Terrasse rundet dieses Angebot ab.
Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum, eine Waschküche sowie ein Fahrradkeller. Es gibt reichlich Stellplätze im Freien.

Aktuell nutzen die Mieter das Wohnzimmer als ein zusätzliches Schlafzimmer.

Die Einbauküche kann gegen eine geringe Ablösesumme von den Mietern übernommen werden.

Sonstiges:
Kaltmiete: 650,- €
Nebenkosten: 130,- € zzgl. Strom
Warmmiete insgesamt 780,- €
Kaution: 1.950, -€
Bezugsfrei : Ab dem 15.10.2024 oder nach Vereinbarung!

Lage und Verkehrsanbindung

Die Lage der Wohnung bietet eine gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums von Paderborn sowie eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Innerhalb kurzer Entfernung finden sich Bushaltestellen und der Hauptbahnhof, was eine bequeme Mobilität gewährleistet. Auch die Autobahnen sind gut erreichbar, was Pendler und Reisenden eine optimale Anbindung bietet.

In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Drogerien und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch Restaurants, Cafés und Bäckereien sind in der Umgebung vorhanden, sodass kulinarische Genüsse in kurzer Entfernung zu finden sind.

Für Natur- und Erholungsliebhaber bietet die Lage ebenfalls Vorteile. In der Nähe befinden sich Grünflächen, Parks und Naherholungsgebiete, die zum Spazierengehen, Joggen oder einfach zum Entspannen einladen. Hier kann man dem städtischen Trubel entfliehen und die Natur genießen.

Fakten

Objektnummer:

MA-3186

Objekttyp:

Wohnung

Wohnfläche:

70 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Bad:

Baujahr:

1973

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Preisdetails

Gesamtmiete:

780,00 €

Betriebskosten netto:

130,00 €

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:

115.30 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse:

Wesentliche Energieträger:

Gas

Baujahr laut Energieausweis:

1973

Ausstellung:

ab dem 1.5.2014

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

Gültig bis:

27.11.2032

Ansprechpartner