Das Glück wohnt ganz oben!
Lage: 33102 Paderborn
|
| Nordrhein-Westfalen
Beschreibung
Diese charmante Maisonettewohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und ein besonderes Wohngefühl über zwei Ebenen. Sie befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und bietet ca. 78 m² Wohnfläche.
Im unteren Bereich der Wohnung erwartet Sie ein Wohnbereich der durch seine Großen Fensterfronten den Raum mit Tageslicht durchflutet und eine herrlich helle Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie auf den charmanten überdachten Balkon – der perfekte Ort, um über den Dächern der Stadt den Tag ausklingen zu lassen. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, samt E-Geräten. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich ein Schlafzimmer sowie das modern sanierte Badezimmer mit bodentiefer Dusche und einem praktischen Waschmaschinenanschluss.
Über die offene Treppe gelangen Sie in ein weiteres Schlafzimmer der Wohnung. Die großzügige Galerie schafft eine angenehme Atmosphäre und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Ankleide-, Arbeitszimmer oder persönlicher Rückzugsort.
Ein abschließbarer Kellerraum rundet dieses attraktive Angebot perfekt ab.
Diese Wohnung ist wie gemacht für Singles oder Paare, die das gewisse Etwas suchen: eine ruhige, entspannte Wohnlage, kombiniert mit der Nähe zu allem, was das Leben angenehm macht – Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind nur einen Katzensprung entfernt.
Ein Zuhause zum Wohlfühlen – charmant, zentral und mit Charakter.
Lage und Verkehrsanbindung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Paderborn – im beliebten Stadtteil Riemeke! Die zentrale Lage überzeugt mit einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie einer schnellen Erreichbarkeit des Hauptbahnhofs und der A33. Auch der Flughafen Paderborn/Lippstadt ist nur ca. 20 km entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Restaurants sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten und die Universität Paderborn sind ebenfalls schnell erreichbar – ideal für Familien, Berufstätige und Studenten.
Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und hoher Lebensqualität.
Lagepläne
Fakten
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Objektnummer:
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1092-364-OR
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Objekttyp:
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Wohnung
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Wohnfläche:
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77,25 m²
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Zimmer:
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4
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Schlafzimmer:
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2
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Bad:
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1
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Baujahr:
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1977
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Zustand:
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Gepflegt
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Verfügbarkeit:
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Verfügbar
Preisdetails
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Kaufpreis:
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219.000,00 €
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Vermittlungsprovision:
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Ja
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Provision:
-
3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer
%
Energieeffizienz
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Endenergiebedarf:
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114.40 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
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D
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Wesentliche Energieträger:
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Elektro
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Baujahr laut Energieausweis:
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1977
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
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Energieausweisart:
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Energieverbrauchsausweis
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Gültig bis:
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28.10.2028
Ansprechpartner
