Das Projekt für die Zukunft!

Lage: 33178 Borchen / Nordborchen | | Nordrhein-Westfalen

Beschreibung

Objektart: Grundstück mit Abrissobjekt

Grundstücksgröße: 382 m²

Bebaubarkeit: Das Grundstück ist gemäß dem Bebauungsplan für Wohnbebauung geeignet. Hier besteht die Möglichkeit, ein neues Bauprojekt zu realisieren, das den aktuellen Marktbedürfnissen entspricht.

Aktueller Zustand:
Auf dem Grundstück befindet sich ein Abrissobjekt, ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1945 .

Entwicklungsmöglichkeiten:
Das Grundstück bietet ein enormes Potenzial für Neubauprojekte. Es eignet sich hervorragend für die Errichtung von Einfamilienhäusern, die in der Region stark nachgefragt sind.

Zusammenfassung:
Dieses Grundstück mit einem Abrissobjekt stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar. Die Lage und die Bebaubarkeit eröffnen vielfältige Optionen für zukünftige Bauvorhaben. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Lage und Verkehrsanbindung

Nordborchen, eine Stadt im Kreis Paderborn in Nordrhein-Westfalen, liegt etwa 5 Kilometer nordwestlich von Paderborn. Die Postleitzahl 33178 umfasst einen ländlichen Raum mit einer Mischung aus Wohngebieten, landwirtschaftlichen Flächen und Wäldern.

Die Anbindung an das Straßenverkehrsnetz ist gut, mit der B68 in der Nähe, die eine Verbindung zu Paderborn und anderen umliegenden Städten bietet. ÖPNV-Verbindungen sind ebenfalls vorhanden, wodurch Nordborchen für Pendler attraktiv ist.

Die Umgebung ist von einer reizvollen Landschaft geprägt, die sich ideal für Wanderungen und Radtouren eignet. Die Gemeinde bietet eine ruhige Wohnatmosphäre und eine gute Lebensqualität, unterstützt durch örtliche Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote.

In Nordborchen finden sich zudem einige historische Gebäude und eine aktive Gemeinschaft, die das kulturelle Leben bereichert. Insgesamt ist Nordborchen ein attraktiver Ort für Familien und Naturliebhaber.

Adresse

Altenaustraße 4,
33178 Borchen / Nordborchen

Fakten

Objektnummer:

MK-3224

Objekttyp:

Haus

Wohnfläche:

140 m²

Grundstücksfläche:

382 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Bad:

Baujahr:

1945

Zustand:

Sanierungsbedürftig

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:

99.700,00 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

4,76% inklusive 19% Mehrwertsteuer! %

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:

339.40 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse:

Wesentliche Energieträger:

Elektro

Baujahr laut Energieausweis:

1945

Ausstellung:

ab dem 1.5.2014

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

Gültig bis:

16.10.2034

Ansprechpartner