Die kleine Große
Lage: 33175 Bad Lippspringe
|
| Nordrhein-Westfalen
Beschreibung
Diese Dachgeschosswohnung bietet auf 69,7 m² ein komfortables Wohnerlebnis mit drei gut geschnittenen Zimmern. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein kleiner Flur, der direkt in den großzügigen Wohnbereich führt. Hier sorgt die Dachschräge für eine gemütliche Atmosphäre, während große Fenster viel Tageslicht hereinlassen.
Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für alle notwendigen Geräte. Ein besonderes Highlight ist das Badezimmer, das sowohl mit einer Badewanne als auch einer separaten Dusche ausgestattet ist, ideal für entspannte Stunden.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und Stauraum, während das dritte Zimmer flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann.
Ein Balkon lädt dazu ein, die frische Luft und den Ausblick auf die Umgebung zu genießen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet zudem Stellplätze direkt vor der Tür.
Diese Dachgeschosswohnung vereint Komfort und Funktionalität und ist ideal für Paare oder kleine Familien, die ein behagliches Zuhause suchen.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die jährlichen Kaltmieteeinnahmen betragen 4.800,00 €.
Lage und Verkehrsanbindung
Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung in Bad Lippspringe. Die Nähe zu mehreren Spielplätzen und einem Park bietet ideale Bedingungen für Personen, die viel Zeit im Freien verbringen möchten.
Für die Kleinsten gibt es mehrere Kindergärten in der Umgebung, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Auch die Evangelische Grundschule ist nicht weit entfernt, was den täglichen Schulweg erleichtert.
Die medizinische Versorgung ist durch eine nahegelegene Arztpraxis gewährleistet, und für sportliche Aktivitäten steht eine Dreifach-Sporthalle zur Verfügung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, und die Autobahn ist in kurzer Zeit erreichbar. Der nächste Flughafen ist etwa 90 Kilometer entfernt, was eine gute Erreichbarkeit für Reisende bietet.
Diese Lage kombiniert ruhiges Wohnen mit praktischen Annehmlichkeiten und ist somit ideal für Familien und Berufstätige, die eine ausgewogene Lebensweise schätzen.
Lagepläne
Fakten
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Objektnummer:
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MR-3382
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Objekttyp:
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Wohnung
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Wohnfläche:
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69,7 m²
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Zimmer:
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3
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Schlafzimmer:
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2
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Bad:
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1
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Baujahr:
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1994
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Zustand:
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Sanierungsbedürftig
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Verfügbarkeit:
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Verfügbar
Preisdetails
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Kaufpreis:
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140.000,00 €
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Vermittlungsprovision:
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Ja
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Provision:
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3,57 % Käuferprovision inklusive 19 % Mehrwertsteuer
%
Energieeffizienz
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Endenergiebedarf:
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89.00 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
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C
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Wesentliche Energieträger:
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Elektro
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Baujahr laut Energieausweis:
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1994
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
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Energieausweisart:
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Energiebedarfsausweis
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Gültig bis:
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17.01.2034
Ansprechpartner
