Diese exklusive Immobilie wird Sie verzaubern!

Lage: 34414 Warburg / Scherfede | Kreis Höxter | Nordrhein-Westfalen
Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Indoor-Pool
Indoor-Pool
Dusche
Sauna
Badezimmer
Badezimmer
Flur
Flur
Kapelle
Wohnbereich
Wohnbereich
Wohnbereich
Schlafzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Schlafzimmer
Wohnzimmer-Einliegerwohnung
Schlafzimmer-Einliegerwohnung
Terrasse
Terrasse
Außenansicht
Terrasse
Außenbereich
Außenbereich
Grundstück
Grundstück
Grundstück
Maklerin

Beschreibung

Willkommen zu einer exquisiten Immobilie, die höchste Standards in Bezug auf Luxus und Eleganz setzt. Diese prächtige Villa, eingebettet auf einem weitläufigen Grundstück von 6.000 m² und einer Wohnfläche von 674 m², verkörpert den Inbegriff von Stil und Raffinesse. Ein wahres Meisterwerk der Architektur und Innenausstattung erwartet Sie hier.

Das Wohnzimmer ist ein wahrer Lebensmittelpunkt, mit ausreichend Platz für gesellige Abende und entspannte Stunden. Die Küche bietet nicht nur Funktionalität, sondern wird zum kulinarischen Highlight. Der einladende Flur verbindet die Räume auf stilvolle Weise.
Die fünf Schlafzimmer der Villa verfügen jeweils über ein eigenes Ankleidezimmer und Badezimmer für höchsten Komfort und Privatsphäre. Ein Indoor-Pool mit Sauna, eine Kapelle und eine Einliegerwohnung mit drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem Wohnzimmer und Hauswirtschaftsraum bieten luxuriöse Annehmlichkeiten.

Der vordere Außenbereich ist nicht nur großzügig angelegt, sondern auch mit Fußbodenheizung versehen, um auch bei kühleren Temperaturen den Außenbereich optimal nutzen zu können. Die umgebende Natur wird durch liebevoll gestaltete Gartenanlagen ergänzt, die das Anwesen in eine Oase der Ruhe und Schönheit verwandeln.

Die außerordentlich große Garage ermöglicht bequemes Parken, während der liebevoll gestaltete Garten den Außenbereich in eine Oase der Ruhe verwandelt.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses Wohnparadies persönlich zu erleben.

Lage und Verkehrsanbindung

Warburg-Scherfede ist ein Stadtteil von Warburg in Nordrhein-Westfalen. Die Region liegt etwa 10 Kilometer nordwestlich der Stadt Warburg. Die Autobahn A44 und die Bundesstraße B7 bieten gute Verkehrsanbindungen. Scherfede hat einen eigenen Bahnhof an der Bahnstrecke Warburg–Sarnau. Die Umgebung ist von landwirtschaftlichen Flächen, kleinen Ortschaften und Natur geprägt und gehört zum Naturpark Teutoburger Wald / Eggegebirge. Die Geschichte von Scherfede reicht bis ins Mittelalter zurück, was sich in historischen Gebäuden widerspiegelt. Die Wirtschaft ist vielfältig und umfasst Landwirtschaft, mittelständische Unternehmen und Handwerksbetriebe. Die Region bietet kulturelle Veranstaltungen, historische Bauwerke und Naturparks.

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
MA-2784
Objekttyp:
Haus
Wohnfläche:
674,49 m²
Nutzfläche:
341,62 m²
Grundstücksfläche:
6.000 m²
Zimmer:
12
Schlafzimmer:
8
Bad:
7
Baujahr:
1984
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
1.200.000,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer %

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
109.80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
D
Wesentliche Energieträger:
Elektro
Baujahr laut Energieausweis:
1985
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Energieausweisart:
Energieverbrauchsausweis
Gültig bis:
21.01.2034

Ansprechpartner

Melissa Ay - Immobilienmakler in Paderborn
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