Dieses Haus ist tatsächlich zu verkaufen! Und das zu diesem Preis!
Lage: 33014 Bad Driburg / Alhausen
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| Nordrhein-Westfalen
Beschreibung
Dieses vielseitig nutzbare Mehrfamilienhaus vereint Wohnen und Gewerbe unter einem Dach und bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern attraktive Nutzungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss befindet sich eine vollständig eingerichtete Gastronomiefläche mit Gastraum, Küche, Lager sowie sanitären Anlagen. Die Räumlichkeiten wurden bis zum 01.09.2025 genutzt und eignen sich ideal für den Betrieb eines Restaurants, Cafés oder Imbisses.
Das Obergeschoss beherbergt eine großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit einer guten Ausstattung. Die Dachgeschosswohnung verfügt über 2-3 Zimmer und eignen sich gute als Monteurzimmer.
Lage und Verkehrsanbindung
Lage:
Das Objekt befindet sich in Bad Driburg- Alhausen, in zentraler Lage mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie ausreichenden Parkmöglichkeiten in der Umgebung. Das Umfeld ist geprägt von Wohnbebauung.
Alhausen bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit hohem Erholungswert und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Stadt Bad Driburg, die nur etwa 3 km entfernt ist. Dort befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Gastronomie sowie das bekannte Gräfliche Heilbad mit Kurpark und Thermalquellen.
Durch die Nähe zur Natur, die gute Lebensqualität und die Anbindung an die B64 sowie den öffentlichen Nahverkehr ist Alhausen ein attraktiver Wohnstandort für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende gleichermaßen.
Adresse
An der Steinbrücke
2,
33014
Bad Driburg / Alhausen
Lagepläne
Fakten
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Objektnummer:
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1092-15-CN
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Objekttyp:
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Haus
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Wohnfläche:
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260 m²
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Nutzfläche:
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130 m²
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Grundstücksfläche:
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573 m²
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Zimmer:
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10
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Schlafzimmer:
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10
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Bad:
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3
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Baujahr:
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1900
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Zustand:
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Gepflegt
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Verfügbarkeit:
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Verfügbar
Preisdetails
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Kaufpreis:
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299.000,00 €
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Vermittlungsprovision:
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Ja
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Provision:
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2,38 % Käuferprovision inklusive 19 % Mehrwertsteuer
%
Energieeffizienz
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Endenergiebedarf:
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351.40 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
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H
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Wesentliche Energieträger:
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Oel
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Baujahr laut Energieausweis:
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1900
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
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Energieausweisart:
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Energiebedarfsausweis
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Gültig bis:
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21.09.2035
Ansprechpartner
