Ein "Kaffeemühlenhaus" in der Sälzerstadt
Lage: 33154 Salzkotten
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| Nordrhein-Westfalen
Beschreibung
Ihr neues Zuhause ist ein gemütliches und strukturiertes Einfamilienhaus in zentraler Lage von Salzkotten.
Durch seine kompakte Bauweise und den Ausbau über zwei Vollgeschosse bietet es eine angenehme Raumaufteilung, die sich ideal für eine kleine Familie und/oder Bewohner eignet, die sich auf einer geräumigen Fläche verwirklichen möchten.
Im Erdgeschoss befinden sich eine angenehme Wohnküche und ein großzügiger Wohn- und Essbereich sowie ein Gäste-WC.
Von der Küche aus gelangen Sie auf den überdachten Freisitz, mit Zugang in den Garten.
Das Obergeschoss bietet Ihnen zwei Schlafzimmer und einen weiteren Raum, der ebenfalls als Schlafzimmer oder Büro/Ankleide genutzt werden kann.
Dazu befindet sich auf der Etage auch ein Badezimmer.
Über das Treppenhaus erreichen Sie das Dachgeschoss.
Das ist für Aufenthaltszwecke ausgebaut worden, es zählt aber nicht zur Wohnfläche und kann dazu auch nur bedingt genutzt werden.
Richtig schön ist es auf dem pflegeleicht angelegten Gartengrundstück.
Die große Rasenfläche lädt ein zum Spielen, relaxen und gerne auch zu Gartenpartys.
Freuen Sie sich auf einen Klassiker, in einem tollen Umfeld und mit viel Potential zur Gestaltung.
Lage und Verkehrsanbindung
Das Haus befindet sich im Ortskern von Salzkotten, in einem beliebten und gefragten Wohnumfeld.
Durch die sehr gute Lage können Sie von Ihrem neuen Zuhause aus zahlreiche Einrichtungen des täglichen Lebens prima zu Fuss erreichen.
Dazu zählen die Gesamt- und Grundschule, Sportstätten und andere Freizeiteinrichtungen, Einkaufmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel.
Die Stadt Salzkotten bietet seinen Einwohnern eine hervorragende Infrastruktur und ist für jede Altersklasse ein attraktiver Lebensmittelpunkt.
Hierbei ist besonders die medizinische Versorgung, mit Krankenhaus und Ärztehäusern zu erwähnen.
Auch die sehr gute verkehrstechnische Anbindung ist ein unschätzbarer Vorteil für den Standort.
Über die Bundesstraße 1 und über das Bahnnetz gelangen Sie in nur wenigen Fahrminuten in die Kreisstadt Paderborn.
Den Flughafen Paderborn-Lippstadt erreichen Sie ebenfalls in kürzester Zeit.
Zudem bietet die Sälzerstadt einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Die Hederauen ziehen sich quer durch die Stadt. Zahllose Rad- und Wanderwege laden zu kurzweiligen Ausflügen ein.
Es gibt ein abwechslungsreiches Sportprogramm für Jung und Alt.
Nicht umsonst erfreut sich der Ort an einer großen Beliebtheit bei Einheimischen und Neubürgern.
Lagepläne
Fakten
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Objektnummer:
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MD-3390
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Objekttyp:
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Haus
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Wohnfläche:
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128,47 m²
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Grundstücksfläche:
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777 m²
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Zimmer:
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4
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Schlafzimmer:
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3
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Bad:
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1
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Baujahr:
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1939
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Zustand:
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Gepflegt
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Verfügbarkeit:
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Verfügbar
Preisdetails
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Kaufpreis:
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389.000,00 €
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Vermittlungsprovision:
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Ja
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Provision:
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3,57% vom beurkundeten Kaufpreis
%
Energieeffizienz
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Endenergiebedarf:
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383.90 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
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H
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Wesentliche Energieträger:
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Oel
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Baujahr laut Energieausweis:
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1939
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
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Energieausweisart:
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Energiebedarfsausweis
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Gültig bis:
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03.07.2035
Ansprechpartner
