Ein klasse Angebot in bester Wohnlage!
Lage: 33142 Büren
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| Nordrhein-Westfalen
Beschreibung
Dieses äußerst gepflegte Wohnhaus wurde im Jahre 1995 errichtet und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von insgesamt ca. 197 qm.
Es ist aufgeteilt in zwei Wohneinheiten (ca. 106/ca. 91 qm Wohnfläche) und entspricht dem Charakter einer Doppelhaushälfte.
Jede Einheit ist für sich abgeschlossen und kann daher unabhängig voneinander bewohnt werden.
Einzig eine Tür im Kellergeschoss verbindet die Bereiche miteinander.
Durch diese Situation ergeben sich sehr individuelle, flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Bisher wurde ein Bereich vom Eigentümer bewohnt und der andere vermietet.
Das kann natürlich so beibehalten werden und ist dann eine interessante Variante um Finanzierungskosten zu reduzieren und gleichzeitig eine tolle Kapitalanlage in nächster Umgebung zu besitzen.
Natürlich sind solche Angebote auch immer eine hervorragende Gelegenheit um zwei Generationen unter einem Dach zu vereinen.
Wie auch immer die zukünftige Nutzung der Immobilie sein wird, es gibt auf jeden Fall einige Möglichkeiten.
Lage und Verkehrsanbindung
Ihr neues Zuhause befindet sich in einer gewachsenen, alteingesessenen Wohnlage mitten im Ortskern von Büren-Brenken.
Die Umgebung ist geprägt von einer Bebauung mit Einfamilienhäusern, in einem sehr ruhigen, familiär geprägten Wohnumfeld.
Direkt im Ort befinden sich eine Grundschule und ein Kindergarten.
Weiterführende Schulformen sind im benachbarten Büren vorhanden.
Brenken hat eine gute dörfliche Infrastruktur mit einem aktiven Vereinsleben und familienfreundlichen Umfeld.
Vorteilhaft ist auch die Nähe zum Flughafen Paderborn-Lippstadt sowie zur Autobahn A44.
Lagepläne
Fakten
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Objektnummer:
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MD-3261
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Objekttyp:
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Haus
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Wohnfläche:
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197,5 m²
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Grundstücksfläche:
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791 m²
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Zimmer:
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7
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Schlafzimmer:
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4
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Bad:
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2
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Baujahr:
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1995
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Zustand:
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Gepflegt
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Verfügbarkeit:
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Verfügbar
Preisdetails
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Kaufpreis:
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418.000,00 €
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Vermittlungsprovision:
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Ja
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Provision:
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2,98 % Käuferprovision inklusive 19 % Mehrwertsteuer
%
Energieeffizienz
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Endenergiebedarf:
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134.60 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
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E
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Wesentliche Energieträger:
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Erdgas_leicht
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Baujahr laut Energieausweis:
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1995
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
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Energieausweisart:
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Energiebedarfsausweis
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Gültig bis:
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02.12.2034
Ansprechpartner
