Beschreibung
Dieses moderne Reihenendhaus im Erstbezug überzeugt mit ca. 134,00 m² Wohnfläche, einer klar strukturierten, familienfreundlichen Raumaufteilung über drei Ebenen sowie insgesamt 5 Zimmern – darunter 4 Schlafzimmer und 2 Bäder. Dank der Endhauslage genießen Sie zusätzlich ein angenehmes Maß an Privatsphäre und profitieren von einer besonders guten Belichtung.
Bereits beim Eintreten empfängt Sie im Erdgeschoss ein kompakter, gut nutzbarer Eingangsbereich mit Platz für Garderobe und Schuhschrank. Direkt angrenzend befindet sich das Gäste-WC – ideal für Besucher und den Alltag. Ein separater Hauswirtschaftsraum ergänzt diese Ebene äußerst praktisch: Hier lassen sich Haustechnik, Vorräte, Reinigungsutensilien und Wäsche komfortabel organisieren, sodass die Wohnbereiche aufgeräumt bleiben.
Die Küche ist separat geplant und bietet eine gut nutzbare Stellfläche für eine funktionale Küchenzeile oder eine L-Form – mit ausreichend Raum für Arbeitsflächen und Stauraum. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich: Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die den Wohnraum in den warmen Monaten ideal erweitert – ob für das Frühstück im Freien, entspannte Nachmittage oder gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Das Obergeschoss ist als klassische Schlafebene konzipiert. Hier stehen Ihnen zwei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinderzimmer, Elternschlafzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Das Badezimmer auf dieser Etage bietet kurze Wege und eine angenehme Alltagstauglichkeit. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für wertvollen Stauraum – perfekt für Wäsche, Haushaltsgeräte oder saisonale Dinge.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, die sich ebenfalls vielseitig nutzen lassen – beispielsweise als Jugendzimmer, Gästezimmer oder ruhiger Arbeitsbereich. Die Dachschrägen schaffen eine besonders gemütliche Wohnatmosphäre, ohne die Nutzbarkeit der Räume einzuschränken. Ein weiterer Abstellraum rundet das Platzangebot auf dieser Ebene sinnvoll ab.
Beheizt wird das Haus über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung. Das sorgt für eine gleichmäßige, behagliche Wärmeverteilung und einen hohen Wohnkomfort. Insgesamt präsentiert sich dieses Reihenendhaus als attraktives Zuhause für alle, die Neubauqualität, eine durchdachte Raumaufteilung und eine Terrasse als angenehme Erweiterung des Wohnbereichs zu schätzen wissen.
Es besteht die Möglichkeit der Nutzung der PV-Anlage.
Kaltmiete: 1.940,- €
Nebenkosten: 240,- € zzgl. Strom
Kaution: 3.880,- € (2 Kaltmieten)
Bezugsfrei: 01.01.2027
Lage und Verkehrsanbindung
Das Reihenendhaus befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend von Bad Lippspringe. Die Umgebung ist geprägt von einer gepflegten Nachbarschaft mit überwiegend Ein- und Reihenhäusern und bietet ein angenehmes Wohnumfeld für Familien, Paare und Senioren.
Die beliebte Kurstadt überzeugt mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar. Kindergärten, Schulen und weitere Bildungseinrichtungen befinden sich ebenfalls in der Nähe und unterstreichen die Familienfreundlichkeit des Standorts.
Ein besonderes Plus ist der hohe Freizeit- und Erholungswert. Der Kurwald, die Parkanlagen der Gartenschau sowie zahlreiche Spazier- und Radwege laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Auch der nahegelegene Teutoburger Wald bietet ideale Voraussetzungen für Naturfreunde und Erholungssuchende.
Dank der guten Anbindung an die B1 und die A33 sind die Universitätsstadt Paderborn sowie die umliegenden Städte und Gemeinden schnell erreichbar. Ergänzt wird dies durch ein gut ausgebautes Netz des öffentlichen Personennahverkehrs.
Die Lage vereint ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einem hohen Freizeitwert – eine ideale Kombination für alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf die Vorzüge einer gut angebundenen Stadt verzichten zu müssen.
Adresse
Adolf-Kolping-Straße
13,
33175
Bad Lippspringe
Lagepläne
