Eine oder zwei Familien? / Wohnen und vermieten?
Lage: 33014 Bad Driburg / Dringenberg
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| Nordrhein-Westfalen
Beschreibung
Vier Wände, vier Ecken und viel Platz?!
Sicherlich könnte man das hier angebotene Wohnhaus in kurzen Worten so ganz hervorragend beschreiben.
Bei der genaueren Betrachtung bietet das gepflegte Ein- oder Zweifamilienhaus aber so viel mehr.
Die Immobilie wurde im Jahr 1960 errichtet.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen ca. 74 qm Wohnfläche zur Verfügung.
Die Raumaufteilung umfasst eine Wohnküche, einen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer und ein modernes Duschbad.
Das Bad wurde 2018 seniorengerecht, mit bodengleicher Dusche erneuert.
Etwas separat in dieser Etage gibt es noch einen großzügigen Raum, der als Spiel- oder Hobbyzimmer genutzt werden kann.
Das Dachgeschoss beherbergt 4 Schlafzimmer und ebenso ein neuwertiges Duschbad, welches 2015 neu gemacht wurde
Dieser Bereich hat eine Wohnfläche von ca. 69 qm Wohnfläche.
Dazu kommen noch ein ausgebauter Spitzboden, der über eine Raumspartreppe erreicht werden kann und ein weiteres Zimmer, das sich wunderbar als Büro eignet.
Ergänzt wird das Angebot durch eine Vollunterkellerung sowie eine geräumige Doppelgaragegarage mit zwei Aussenstellplätzen.
Standesgemäß darf zu einem großen Gebäude auch der große Garten nicht fehlen.
Den gibt es selbstverständlich noch dazu. Hier gibt es jede Menge Platz für die Gestaltung und Nutzung nach Ihren Wünschen und Vorstellungen.
Alternativ kann das Haus auch ganz hevorragend für zwei Parteien genutzt werden.
Beide Etagen sind räumlich voneinander getrennt und im Dachgeschoss gibt es zudem Anschlüsse um eine Küche einzubauen.
Somit kann der Bereich schnell und ohne Aufwand zu einer zusätzlichen Wohnung ausgebaut werden.
Vieles ist möglich!
Wir freuen uns Ihre Ideen!
Lage und Verkehrsanbindung
Die Immobilie liegt in einer beschaulichen und familienfreundlichen Umgebung, im Ortskern von Dringenberg.
Der Ort ist der bevölkerungsreichste Stadtteil der nahegelegenen Stadt Bad Driburg.
Er ist ein optimaler Standort für junge Familien.
Ihre Kinder sind im örtlichen Kindergarten prima aufgehoben und können hier auch die Grundschule besuchen.
Weiterführende Schulen sind im benachbarten Bad Driburg und in Neuenheerse vorhanden.
Sport- und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls im nahen Umfeld angesiedelt.
Ihr neues Zuhause bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
In der unmittelbaren Nachbarschaft können Sie auf ausgedehnten Wald- und Wiesenwegen entspannende Spaziergänge erleben.
Sehr vorteilhaft ist auch die sehr gute Verkehrsanbindung, mit kurzen Wegen nach Bad Driburg oder auch in das Oberzentrum Paderborn.
Adresse
Zum Sportplatz
4,
33014
Bad Driburg / Dringenberg
Lagepläne
Fakten
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Objektnummer:
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MD-3470
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Objekttyp:
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Haus
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Wohnfläche:
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143 m²
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Nutzfläche:
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32,45 m²
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Grundstücksfläche:
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897 m²
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Zimmer:
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6
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Schlafzimmer:
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4
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Bad:
-
2
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Baujahr:
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1960
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Zustand:
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Gepflegt
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Verfügbarkeit:
-
Verfügbar
Preisdetails
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Kaufpreis:
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289.000,00 €
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Vermittlungsprovision:
-
Ja
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Provision:
-
3,57% vom beurkundeten Kaufpreis
%
Energieeffizienz
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Endenergiebedarf:
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110.00 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
-
D
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Wesentliche Energieträger:
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Oel
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Baujahr laut Energieausweis:
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1960
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
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Energieausweisart:
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Energieverbrauchsausweis
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Gültig bis:
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09.07.2033
Ansprechpartner
