Einsteigerimmobilie!
Lage: 33104 Paderborn / Schloß Neuhaus
|
| Nordrhein-Westfalen
Beschreibung
Diese charmante Etagenwohnung bietet auf 51m² eine ideale Wohnfläche für Singles oder Paare. Das 1973 erbaute Gebäude überzeugt durch seine solide Bauweise und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, die vielseitig nutzbar sind.
Die Energieeffizienzklasse D sorgt für ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Wohnkomfort und Energiekosten. Der Kaufpreis von 89.000 € macht diese Immobilie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit.
Ein praktischer Grundriss und die zentrale Lage bieten zusätzlichen Komfort und machen diese Wohnung zu einer lohnenden Investition.
Die jährlichen Kaltmieteeinnahmen betragen derzeit 4.200,00 €.
Lage und Verkehrsanbindung
Diese Immobilie in Paderborn-Schloß Neuhaus bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt, während der Bahnhof ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar ist. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt in kurzer Fahrzeit zu erreichen, was eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten ermöglicht. Der Flughafen Paderborn/Lippstadt ist in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet nationale sowie internationale Flugverbindungen.
In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter mehrere Supermärkte, die für den täglichen Bedarf alles bieten. Die Nähe zu verschiedenen Schulen und Kindergärten macht die Lage besonders attraktiv für Familien. Darüber hinaus laden Parks und Spielplätze in der Nähe zu Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Für die Gesundheitsversorgung stehen mehrere Arztpraxen und Apotheken in der Nähe zur Verfügung. Auch das kulturelle Angebot ist vielfältig, mit Museen und einer Freilichtbühne, die regelmäßig Veranstaltungen bieten. Die Nähe zu Restaurants und Cafés rundet das Angebot ab und sorgt für eine hohe Lebensqualität in dieser Lage.
Lagepläne
Fakten
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Objektnummer:
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1092-98-MR
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Objekttyp:
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Wohnung
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Balkonfläche:
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1 m²
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Wohnfläche:
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50,9 m²
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Zimmer:
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2
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Schlafzimmer:
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1
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Bad:
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1
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Etage:
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3
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Baujahr:
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1973
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Zustand:
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Gepflegt
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Verfügbarkeit:
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Verfügbar
Preisdetails
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Kaufpreis:
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89.000,00 €
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Vermittlungsprovision:
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Ja
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Provision:
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3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer
%
Energieeffizienz
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Energieeffizienzklasse:
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D
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Wesentliche Energieträger:
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Elektro
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Baujahr laut Energieausweis:
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1973
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
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Gültig bis:
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07.05.2034
Ansprechpartner
