Einziehen und den Sommer auf zwei Balkonen genießen!
Lage: 33106 Paderborn / Elsen
|
| Nordrhein-Westfalen
Beschreibung
Diese Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 66 m² eine komfortable Wohnfläche, die sich ideal für Singles oder Paare eignet. Die im Jahr 2014 erbaute Immobilie überzeugt durch moderne Bauweise und eine Energieeffizienzklasse B, was sowohl umweltfreundlich als auch kostensparend ist.
Die Wohnung verfügt über zwei sehr gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Der Wohnbereich ist großzügig gestaltet und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich. Die offene Raumgestaltung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und lässt viel Tageslicht in die Räume strömen. Die beiden Balkone erhöhen das schöne Wohngefühl. Je nach Wunsch sitzen Sie auf dem Süd- oder Westbalkon.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und zusätzliche Möbelstücke. Die Raumaufteilung ist durchdacht und ermöglicht eine individuelle Einrichtung nach persönlichen Vorlieben.
Die Küche ist modern ausgestattet und bietet alle notwendigen Anschlüsse für die Installation von Elektrogeräten. Sie ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Stauraum für Küchenutensilien.
Das Badezimmer ist zeitlos gefliest und verfügt über eine großzügige, begehbare Dusche, die zum Entspannen einlädt. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden, was den Alltag erleichtert.
Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist die zentrale Lage, die eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die nahegelegene Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote sind bequem erreichbar.
Die aktuelle Jahreskaltmiete beläuft sich auf 7.260,00€
Lage und Verkehrsanbindung
Diese Immobilie liegt in einer gut angebundenen und familienfreundlichen Umgebung in Paderborn. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut erreichbar, mit der nächsten Bushaltestelle Mentropstraße in ca. 2 Minuten Entfernung. Weitere Haltestellen wie Auf dem Sandfelde und Mittelweg sind ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar.
Der nahegelegene Spielplatz, der nur ca. 5 Minuten entfernt ist, stellt einen großen Pluspunkt für diese Wohnung dar. Hier können die Kleinen nach Herzenslust spielen und neue Freundschaften schließen. Die Umgebung bietet zudem eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, die den Alltag bereichern.
Ein weiterer Vorteil dieser Lage ist die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, die eine bequeme Versorgung mit den täglichen Bedürfnissen ermöglichen. Die gute Infrastruktur und die ruhige Wohngegend machen diese Immobilie zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Berufstätige gleichermaßen.
Der nächste Flughafen, Paderborn/Lippstadt, ist in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar, was die Lage auch für Vielflieger interessant macht. Diese Kombination aus guter Verkehrsanbindung, familienfreundlicher Umgebung und Nähe zu wichtigen Einrichtungen macht die Immobilie zu einer idealen Wahl für Ihr neues Zuhause.
Lagepläne
Fakten
-
Objektnummer:
-
PS-3327
-
Objekttyp:
-
Wohnung
-
Balkonfläche:
-
0 m²
-
Wohnfläche:
-
66 m²
-
Zimmer:
-
2
-
Schlafzimmer:
-
1
-
Bad:
-
1
-
Baujahr:
-
2014
-
Zustand:
-
Gepflegt
-
Verfügbarkeit:
-
Verfügbar
Preisdetails
-
Kaufpreis:
-
229.000,00 €
-
Vermittlungsprovision:
-
Ja
-
Provision:
-
3,57% Käuferprovision inklusive 19% Mehrwertsteuer
%
Energieeffizienz
-
Endenergiebedarf:
-
57.50 kWh/(m²*a)
-
Energieeffizienzklasse:
-
B
-
Baujahr laut Energieausweis:
-
2014
-
Ausstellung:
-
ab dem 1.5.2014
-
Energieausweisart:
-
Energieverbrauchsausweis
-
Gültig bis:
-
18.03.2034
Ansprechpartner
