Familiendomizil im Ortskern!

Lage: 33039 Nieheim | Nieheim | Nordrhein-Westfalen

Beschreibung

Sehr schönes und geräumiges Einfamilienhaus im Herzen von Nieheim.

Das Wohnhaus wurde im Jahr 1952 auf einem großzügigen Grundstück errichtet.
Im Laufe der Jahre ist es weiter "gewachsen" und erfuhr einige Um- und Anbauten.

Der heutige Ausbauzustand spricht vor allem eine Familie an, die viel Fläche bevorzugen und die Vorzüge von einem großen Garten zu schätzen wissen.

Das Erdgeschoss beherbergt einen hellen und offenen Eingangsbereich mit Zugang zu allen Räumen in der Etage.
Hier ist besonders der sehr geräumige Wohn- und Essbereich zu erwähnen.
Ausgerichtet zur Terrassenseite ist dieser Raum lichtdurchflutet und verfügt über jede Menge Platz um Ihren Wohnstil auszuleben.
Dazu befinden sich im Erdgeschoss eine schöne Küche mit Sitzbank, ein großes Schlafzimmer sowie ein ansprechendes Duschbad.

Im Dachgeschoss stehen Ihnen vier große Zimmer zur Verfügung, ein Bad mit Badewanne und Dusche sowie ein Büro oder Abstellraum.
Auch hier wird Ihnen durch die einladenden Räume jede Menge Gestaltungsspielraum geschenkt.

Das Haus verfügt dazu noch über einen gut nutzbaren, aufgeräumten Dachboden sowie einen Vollkeller mit nachträglich integrierter Garage.

Ein kleines Highlight ist zweifellos der ausgedehnte Garten, mit vielen Grünflächen und einem tollen Baumbestand.

Lage und Verkehrsanbindung

Ihr neues Zuhause befindet sich direkt in Nieheim, in einem guten und beliebten Wohnumfeld.

Die Lage zeichnet sich aus durch eine überwiegende Bebauung mit Einfamilienhäusern und einer ruhigen, etablierten Nachbarschaft.

Optimal ist von hier aus die gute Erreichbarkeit der Innenstadt sowie Kindergärten, Grund- und Realschule und auch vielen Freizeiteinrichtungen.
Ebenso befinden Einkaufsmöglichkeiten (u. a. REWE und ALDI) in der nahen Umgebung.

Adresse

Friedrich-Wilhelm-Weber-Straße 26,
33039 Nieheim

Fakten

Objektnummer:

MD-2892

Objekttyp:

Haus

Wohnfläche:

207,65 m²

Grundstücksfläche:

1.165 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Bad:

Baujahr:

1952

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:

269.000,00 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

3,57% vom beurkundeten Kaufpreis %

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:

197.70 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse:

Wesentliche Energieträger:

Oel

Baujahr laut Energieausweis:

1952

Ausstellung:

ab dem 1.5.2014

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

Gültig bis:

02.07.2033

Ansprechpartner