Familiennest
Lage: 33129 Delbrück / Bentfeld
|
| Nordrhein-Westfalen
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1998 bietet auf ca. 150 m² Wohnfläche und einem 312 m² großen Grundstück ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf großzügiges Wohnen und eine durchdachte Raumaufteilung legen.
Das Erdgeschoss überzeugt mit einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zur Terrasse bietet. Die separate Küche eröffnet den Blick auf die zweite Terrasse und verfügt über einen praktischen Zugang zum Hauswirtschaftsraum, zur Garage sowie in den Garten. Ein Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene.
Im Dachgeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche. Der ausgebaute Spitzboden bietet zusätzliche Nutzfläche und eignet sich ideal als Homeoffice, Hobbyraum oder Rückzugsort.
Praktische Abstellräume auf beiden Etagen sorgen für ausreichend Stauraum und unterstreichen den durchdachten Grundriss. Eine Garage und Außenstellplatz bietet zusätzlichen Komfort und rundet das Platzangebot ab.
Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre helle, freundliche Wohnatmosphäre. Beheizt wird das Haus über eine Elektro-Fußbodenheizung. Ein Keller ist nicht vorhanden.
Die Doppelhaushälfte ist bereits leerstehend und kann kurzfristig übernommen werden – ideale Voraussetzungen für alle, die ohne lange Wartezeit in ihr neues Zuhause einziehen möchten.
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 89,9 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 23.10.2035
wesentlicher Energieträger: Elektro
Baujahr Gebäude: 1998
Baujahr der Anlagentechnik: 1998
Energieeffizienzklasse: C
Lage und Verkehrsanbindung
Die Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage im Delbrücker Ortsteil Bentfeld. Das gewachsene Wohnumfeld überzeugt durch seine angenehme Nachbarschaft und die naturnahe Umgebung, die ein hohes Maß an Wohnqualität bietet.
Eine Bushaltestelle ist bereits nach ca. 200 m erreichbar. Für die Nahversorgung befindet sich eine Hofbäckerei in rund 300 m Entfernung. Kindergarten und Spielplatz liegen ebenfalls in wenigen Gehminuten und machen den Standort besonders attraktiv für Familien.
Die gute Verkehrsanbindung rundet die Lage ab: Die Anschlussstelle der A33 ist in etwa 5 km erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Paderborn und Bielefeld. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich ca. 3 km entfernt, der Flughafen Paderborn/Lippstadt ist in rund 25 km zu erreichen. Die umliegenden Felder und Radwege laden zudem zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.
Lagepläne
Fakten
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Objektnummer:
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1092-419-OR
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Objekttyp:
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Haus
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Terrasse:
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1
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Wohnfläche:
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150 m²
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Nutzfläche:
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180 m²
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Grundstücksfläche:
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312 m²
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Zimmer:
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4
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Schlafzimmer:
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3
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Bad:
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2
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Baujahr:
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1998
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Zustand:
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Gepflegt
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Verfügbarkeit:
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Verfügbar
Preisdetails
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Kaufpreis:
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338.000,00 €
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Vermittlungsprovision:
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Ja
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Provision:
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3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer
%
Energieeffizienz
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Endenergiebedarf:
-
89.90 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
-
C
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Wesentliche Energieträger:
-
Elektro
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Baujahr laut Energieausweis:
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1998
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
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Energieausweisart:
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Energieverbrauchsausweis
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Gültig bis:
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23.10.2035
Ansprechpartner
