Familienoase!
Lage: 33184 Altenbeken / Schwaney
|
| Nordrhein-Westfalen
Beschreibung
Dieses stilvolle Einfamilienhaus aus dem Jahr 1906 verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Errichtet auf einem soliden Bruchsteinsockel, präsentiert es sich heute als einladendes Zuhause mit ca. 230 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen.
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine großzügige Diele, die in die verschiedenen Bereiche führt. Das Herzstück bildet die offene Wohnküche, die als Treffpunkt für Familie und Freunde zum Kochen, Genießen und Verweilen einlädt. Ein Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das weitläufige Wohnzimmer mit Kamin sorgt für gemütliche Stunden und öffnet sich zur teilüberdachten Terrasse
mit Zugang zum Garten.
Das Obergeschoss bietet ein weiteres Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon, der einen schönen Blick in den Garten ermöglicht. Ein Schlafzimmer, die Galerie und ein Büro ergänzen das Raumangebot.
Mit Balkon und Ausblick in den von Bäumen und Sträuchern umrahmten Garten oder in eine idyllische Winterlandschaft bietet sie eine besondere Atmosphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Ein weiteres Highlight ist die großzügige Garage mit drei großen Sektional-Toren und rund 100 m² Stellfläche. Ein begehbarer Dachboden sowie ein angrenzender Carport schaffen zusätzlichen Stauraum und machen diese Immobilie auch für Fahrzeugliebhaber und Hobbyhandwerker besonders attraktiv. Zwei praktische Kellerräume runden das Angebot ab.
Das ca. 1035 m² große Grundstück bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten im Freien. Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsideen.
Dieses Haus bietet eine attraktive Gelegenheit für Familien, die ein geräumiges und zeitloses Zuhause suchen.
Lage und Verkehrsanbindung
Willkommen in Schwaney – einem Ort, der Naturverbundenheit und Stadtnähe perfekt miteinander vereint. Umgeben von Wäldern, Feldern und sanften Hügeln genießen Sie hier eine idyllische Umgebung mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Ob Radfahren, Reiten oder Wandern – die abwechslungsreiche Landschaft lädt das ganze Jahr über zu Aktivitäten an der frischen Luft ein.
Trotz der ruhigen und naturnahen Lage müssen Sie auf städtische Annehmlichkeiten nicht verzichten: Die Universitätsstadt Paderborn ist nur ca. 15 km entfernt und stündlich bequem mit dem Bus erreichbar.
Für Familien ist Schwaney ebenfalls attraktiv: Kindergarten, Grundschule und ein Spielplatz liegen nur etwa 200 Meter entfernt – kurze Wege, die den Alltag erleichtern und den Wohnort.
ausgesprochen kinderfreundlich machen. Auch die Nahversorgung ist ideal: Ein Supermarkt und ein Bäcker sind fußläufig erreichbar, sodass der morgendliche Gang zu frischen Brötchen zum festen Ritual werden kann. Darüber hinaus laden gemütliche Restaurants in der Umgebung zu kulinarischen Entdeckungen ein.
Dank der schnellen Anbindung an die Autobahn sind Sie zudem bestens vernetzt – ob für den Weg zur Arbeit oder spontane Ausflüge in die Region. Hier wohnen Sie ruhig, naturnah und dennoch mitten im Leben.
Lagepläne
Fakten
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Objektnummer:
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PS-3445
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Objekttyp:
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Haus
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Wohnfläche:
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230 m²
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Grundstücksfläche:
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1.035 m²
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Zimmer:
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6
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Schlafzimmer:
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4
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Bad:
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1
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Baujahr:
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1906
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Zustand:
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Gepflegt
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Verfügbarkeit:
-
Verfügbar
Preisdetails
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Kaufpreis:
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385.000,00 €
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Vermittlungsprovision:
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Ja
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Provision:
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3,57% Käuferprovision inklusive 19% Mehrwertsteuer
%
Energieeffizienz
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Endenergiebedarf:
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218.30 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
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G
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Wesentliche Energieträger:
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Gas
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Baujahr laut Energieausweis:
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1906
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
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Energieausweisart:
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Energiebedarfsausweis
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Gültig bis:
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09.09.2035
Ansprechpartner
