Frisch Sanierte Dachgeschosswohnung!

Lage: 33142 Büren / Steinhausen | | Nordrhein-Westfalen

Beschreibung

Diese helle und geräumige Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet auf ca. 100 m² ausreichend Platz für Ihr individuelles Wohnkonzept. Sie verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Badezimmer. Der Balkon lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum und eine gemeinschaftliche Waschküche, die Ihnen zusätzlichen Komfort bieten.

Ein Stellplatz gehört fest zur Wohnung und ist bereits im Mietpreis inkludiert!

Die Wohnung befindet sich aktuell in der Fertigstellung.

Konditionen im Überblick:

Kaltmiete: 850,- €
Nebenkosten inkl. Heizkosten: 250,- € (zzgl. Strom)
Gesamtmiete: 1.100,- €
Kaution: 1.700,- €
Bezugsfrei: Nach Vereinbarung!

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Lage und Verkehrsanbindung

Diese Immobilie bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, was eine bequeme Verbindung in die umliegenden Gebiete ermöglicht. Für Autofahrer sind mehrere Autobahnauffahrten in der Nähe, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte garantieren.

Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Ein Supermarkt ist fußläufig erreichbar, sodass Einkäufe schnell erledigt werden können. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch ein Bäcker, der für frische Backwaren sorgt. Für den größeren Einkauf stehen weitere Supermärkte in der Umgebung zur Verfügung.

Familien profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen. Eine Schule und mehrere Kindergärten sind in der Nähe, was den Schulweg für Kinder angenehm kurz gestaltet. Auch für die Freizeitgestaltung ist gesorgt: Ein Spielplatz ist nur einen Katzensprung entfernt und bietet Kindern ausreichend Platz zum Spielen.

Die Anbindung an den Flughafen Paderborn/Lippstadt ist ebenfalls vorteilhaft, da dieser in ca. 20 km Entfernung liegt und somit gut erreichbar ist. Diese Lage bietet eine ideale Kombination aus urbaner Anbindung und ländlicher Ruhe, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht.

Fakten

Objektnummer:

VH-3358

Objekttyp:

Wohnung

Balkonfläche:

0 m²

Wohnfläche:

100 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Bad:

Baujahr:

1972

Zustand:

Teilsaniert

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Preisdetails

Nettomiete:

850,00 €

Gesamtmiete:

1.100,00 €

Betriebskosten netto:

250,00 €

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:

128.77 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse:

Wesentliche Energieträger:

Oel

Baujahr laut Energieausweis:

1972

Ausstellung:

ab dem 1.5.2014

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

Gültig bis:

03.06.2035

Ansprechpartner