Frühlingslüftchen !
Lage: 33161 Hövelhof / Hövelriege
|
| Nordrhein-Westfalen
Beschreibung
Diese gepflegte Etagenwohnung aus dem Baujahr 1972 bietet mit ca. 107 m² Wohnfläche und 4 Zimmern ein großzügiges Raumangebot für unterschiedliche Wohnkonzepte.
Beim Eintreten empfängt Sie eine zentrale Diele, von der aus die Räume gut erreichbar sind. Der Wohnbereich ist angenehm geschnitten und wirkt durch die großen Fensterflächen hell und einladend. Direkt anschließend liegt der Essbereich, der sich ideal als verbindendes Element zwischen Wohnen und Alltag nutzen lässt.
Die Küche ist als separater Raum ausgeführt und bietet neben Arbeitsfläche auch Platz für einen kleinen Esstisch. Die vorhandene Einbauzeile mit Geräten ist funktional angeordnet.
Neben dem Wohnbereich stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Die Räume sind freundlich belichtet und bieten gute Stellmöglichkeiten.
Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet und verfügt über ein Fenster für Tageslicht und Lüftung. Ergänzend steht ein separates Gäste WC zur Verfügung.
Ein Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und bietet Platz für Sitzgelegenheiten.
Insgesamt überzeugt die Wohnung durch ihre großzügige Aufteilung, die klare Trennung von Wohn und Schlafbereichen sowie die praktischen Nebenflächen.
Lage und Verkehrsanbindung
Hövelhof-Riege zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre mit naturnahem Umfeld aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in kurzer Zeit erreichbar.
Fakten
-
Objektnummer:
-
1092-307-CN
-
Objekttyp:
-
Wohnung
-
Wohnfläche:
-
107 m²
-
Zimmer:
-
4
-
Schlafzimmer:
-
3
-
Bad:
-
2
-
WC:
-
1
-
Etage:
-
1
-
Baujahr:
-
1972
-
Zustand:
-
Gepflegt
-
Verfügbarkeit:
-
Verfügbar
Preisdetails
-
Kaufpreis:
-
219.000,00 €
-
Vermittlungsprovision:
-
Ja
-
Provision:
-
3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer!
%
Energieeffizienz
-
Endenergiebedarf:
-
173.70 kWh/(m²*a)
-
Energieeffizienzklasse:
-
F
-
Wesentliche Energieträger:
-
Elektro
-
Baujahr laut Energieausweis:
-
1972
-
Ausstellung:
-
ab dem 1.5.2014
-
Energieausweisart:
-
Energiebedarfsausweis
-
Gültig bis:
-
23.03.2036
Ansprechpartner
